Решение от 31 июля 2014 года

    2-1104/2014
 
        РЕШЕНИЕ
 
        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                                      31 июля 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи                             Разумова М.В.,
 
    при секретаре                                      Невзоровой О.И.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Анохиной Таисии Александровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,
 
                                      у с т а н о в и л :
 
    - истица ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что на основании данных БТИ <адрес> ей принадлежит <адрес> жилого <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО5, зарегистрированного в реестре за № 3537. Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Договор подлежал обязательной регистрации в БТИ <адрес>, но своевременно зарегистрирован не был.
 
    В настоящее время, чтобы истице зарегистрировать свое право на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии необходимо привести документы в надлежащее состояние.
 
    На основании проведенной технической инвентаризации <адрес> жилого <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 41,6 кв.м., из них: жилую - 31,0 кв.м. и подсобную 10,6 кв.м. В Лит.А2 на месте холодного коридора была выстроена кухня площадью 10,6 кв.м. По указанию истицы строительные работы, связанные с реконструкцией и переустройством квартиры, производились ею в соответствии со строительными и иными нормами и правилами.
 
    Истица считает, что согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Поскольку ФИО2 не было получено соответствующее разрешение на реконструкцию и переустройство квартиры, она просит суд признать за ней право собственности на пристройку литер «А2» общей площадью 10,6 кв.м, а также сохранить квартиру в переустроенном состоянии.
 
    ФИО2 просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО5, зарегистрированному в реестре за № 3537. Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ
 
        В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.
 
        Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения иска не поступило.
 
        Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
        По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (лит. «А,А2,а15) общей площадью 41,6 кв.м., из них жилой - 22,0 кв.м. и подсобной - 19,6 кв.м., расположенная по адресу:. Борисоглебск, <адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, в том числе квартирного типа при следующем условии: утвердить функциональное назначение помещения № площадью 9,0 кв.м. в лит. «А» - коридор.    От сторон по делу возражений против указанного заключения эксперта не поступило.
 
        Как видно из материалов дела <адрес> жилого <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО5, зарегистрированного в реестре за № 3537. передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит истице ФИО2 На основании проведенной технической инвентаризации указанная квартира имеет общую площадь 41,6 кв.м.
 
        В соответствии с ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Перепланировка <адрес> жилого <адрес> в <адрес> не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Иных лиц, оспаривающих право истицы на квартиру, не имеется.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
                        решил:
 
    - удовлетворить исковые требования ФИО2
 
        Сохранить квартиру по адресу: <адрес> реконструированном и переустроенном состоянии обшей площадью 41,6 кв.м., из них жилой - 22,0 кв.м. и подсобной - 19,6 кв.м.
 
        Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> обшей площадью 41,6 кв.м., из них жилой - 22,0 кв.м. и подсобной - 19,6 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: