Дата принятия: 31 июля 2014г.
Дело № 2-4253/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Крига Е.С.
при секретаре судебного заседания Воротниковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 31 июля 2014 года
гражданское дело по иску прокурора Ленинского административного округа г. Омска в защиту прав, свобод, и законных интересов неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Марьяновский» о возложении обязанности по раскрытию информации
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор Ленинского административного округа города Омска обратился в суд с иском к ТСЖ «Марьяновский», в обосновании заявленных требований указал, что прокуратурой проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в деятельности ТСЖ «Марьяновский», в результате проведенной проверки установлено, что для управления многоквартирным домом № по <адрес> создано ТСЖ «Марьяновский». Однако до настоящего времени ТСЖ «Марьяновский» информацию о своей деятельности не раскрывает, что свидетельствует о нарушении прав граждан на получение полной и достоверной информации о юридическом лице и оказываемых им услугах. Просит возложить на ТСЖ «Марьяновский» обязанность раскрыть путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет следующую информацию: общую информацию о товариществе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы; взыскать с ответчика государственную пошлину в установленном законом порядке.
В судебном заседании помощник прокурора Ленинского административного округа города Омска Лементовская Е.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, по аналогичным основаниям.
Председатель ответчика ТСЖ «Марьяновский» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
В силу ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731, устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом (далее соответственно - управляющие организации, информация), порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив).
Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Пунктом 3 Стандарта установлено, что Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Согласно пп. а п. 5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем: обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
сайт управляющей организации;
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.
Приказ Министерства регионального развития РФ от 2 апреля 2013 г. N 124 «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 40, ст. 5064; 2011, N 25, ст. 3595; 2012, N 7, ст. 875; N 35, ст. 4834), определил адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.
Положением об официальном сайте Администрации города Омска в сети "Интернет", утвержденным Постановление Администрации города Омска от 25 июня 2010 г. N 518-п «Об обеспечении доступа к информации о деятельности Администрации города Омска», установлено, что в сети "Интернет" официальный сайт располагается по электронному адресу http://www.admomsk.ru.
В результате осмотра интернет-сайтов www.reformagkh.ru//, http://dom.admomsk.ru/ установлено, что ТСЖ «Марьяновский» на указанных сайтах не зарегистрировано, информация, предусмотренная Стандартом, ТСЖ «Марьяновский» на них не отражена №
Согласно письменному объяснению председателя правления ТСЖ «Марьяновский» Сазанского Е.Б. своего сайта у ТСЖ не имеется, на сайте www.reformagkh.ru ТСЖ также не зарегистрировано. Опубликование информации, предусмотренной ЖК РФ, осуществляется товариществом в форме объявлений на информационных досках дома, уведомлений каждому собственнику, а также на общих собраниях собственников жилья многоквартирного дома №
ТСЖ «Марьяновский» зарегистрировано в качестве юридического лица 17 октября 2002 года №
Учитывая изложенное суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Возложить на товарищество собственников жилья «Марьяновский» обязанность раскрыть путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет следующую информацию: общую информацию о товариществе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Взыскать с Товарищество собственников жилья «Марьяновский» в доход местного бюджета государственную пошлину 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е. С. Крига
