Дата принятия: 31 июля 2014г.
Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Коуровой В.Е.
при секретаре Петряковой Я.В.,
с участием представителя истца Бажутина И.В. - Курочкиной О.Н., действующей на основании удостоверения № и ордера № от ... года, представителя ответчика Панасенко B.C. - адвоката Савиной Ю.Н., действующей на основании удостоверения № и ордера № от ... года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области
31 июля 2014 года
гражданское дело по иску Бажутина И.В. к Панасенко В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бажутин И.В. обратился в Шадринский районный суд Курганской области с иском к Панасенко B.C. о признании утратившим право пользования жилым домом ... в г. Шадринске и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником дома ..., расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, .... На момент подписания договора купли-продажи ... доли указанного дома, то есть ... года, в доме был зарегистрирован, но не проживал ответчик Панасенко B.C. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Он пытался его разыскать, но где он проживает, ему неизвестно. Указал, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных граждан. Панасенко B.C., распорядившись своим имуществом - ... долей жилого дома ... в г. Шадринске, утратил право пользования жилым помещением. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением -домом ... ... в г. Шадринске и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец Бажутин И.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца - адвокат Курочкина ОН. заявленные требования по иску и доводы, изложенные в нем, поддержала, пояснила, что Бажутин И.В. является собственником жилого дома ... ... ... в г.Шадринске на основании договоров купли-продажи от ... года, ... года и ... года. На момент заключения договора купли-продажи ... доли дома между Бажутиным И.В. и Панасенко B.C., то есть ... года, ответчик в доме был зарегистрирован, но не проживал. Панасенко B.C. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Право пользования ответчика жилым помещением прекращено договором купли-продажи от ... года, согласия о дальнейшем его проживании в доме истец не давал. Панасенко B.C. не является членом семьи истца, не приобрел права проживания в доме на каких-либо иных условиях, в связи с чем, просила признать Панасенко B.C. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ..., и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Пансенко B.C. по месту регистрации не проживает, фактическое место его жительства неизвестно. В связи с этим, ответчику на основании определения суда в качестве представителя, в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат Курганской областной коллегии адвокатов.
Представитель ответчика - адвокат Савина Ю.Н. в судебном заседании исковые требования Бажутина И.В. не признала.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела УФМС России по Курганской области в г. Шадринске и Шадринском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв по заявленным требованиям.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении требований Бажутина И.В.
Судом установлено, что Бажутин И.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ..., на основании договоров купли-продажи от ... года, заключенного между "РГ", действующей в порядке передоверия от имени "АМ"., и "ЕМ" (продавец) и Бажутиным И.В. (покупатель), от ... года, заключенного между Бажутиным В.П. (продавец) и Бажутиным И.В. (покупатель), и от ... года, заключенного между Панасенко B.C. (продавец) и Бажутиным И.В. (покупатель) (копии договоров л.д...., ...).
Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ... (копия свидетельства л.д. ..., копия материалов дела правоустанавливающих документов л.д. ...).
В п.4 договора купли-продажи от ... года, заключенного между истцом и ответчиком, указано, что на момент заключения договора в отчуждаемой доле жилого дома никто не проживает (л.д. ...). В договоре не содержится сведений о регистрации каких-либо лиц в ... доле дома ... в г. Шадринске (л.д. ...).
Согласно сведений отдела УФМС России по Курганской области в г. Шадринске и Шадринском районе, до настоящего времени прежний собственник вышеуказанной доли дома Панасенко B.C. с регистрационного учета не снялся (л.д. ...).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...
В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, при переходе права собственности на имущество к другому лицу, прежний собственник утрачивает в отношении данного имущества, в том числе и право пользования.
На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что в связи с переходом права собственности на ... доли жилого дома ... в г.Шадринска от ответчика к истцу, право пользования данным жилым помещением прежним собственником Панасенко B.C. прекращается. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом (... долей) за ответчиком не имеется.
Согласно продпункту е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку исковые требования Бажутина И.В. удовлетворены, то расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей должны быть взысканы с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бажутина И.В. к Панасенко В.С. удовлетворить.
Признать Панасенко В.С. утратившим право пользования жилым домом ... в городе Шадринске Курганской области (... доля).
Взыскать с Панасенко В.С. в пользу Бажутина И.В. государственную пошлину в размере ... рублей, уплаченную при подаче иска.
Настоящее решение является основанием для снятия Панасенко В.С. с регистрационного учета по адресу: Курганская область, город Шадринск, ... дом ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение месяца.
Судья Коурова В.Е.
