Дата принятия: 31 июля 2014г.
Дело № 2-632/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Кавказский КЧР
31 июля 2014 года
Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующей -
судьи Боташевой А.Р.
при секретаре -
Коркмазовой М.В.
с участием представителя ответчиков -
адвоката Б.К.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.Ю.М. к Х.А.Ю. и Ш.Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Х.Ю.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил прекратить право пользования ответчиками – Х.А.Ю. и Ш.Е.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, Адрес , и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В исковом заявлении истец указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: КЧР, Адрес , на основании свидетельства о праве на наследство; право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С дата года ответчик Х.А.Ю. выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме он не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически отношения между ними прекращены. Х.А.Ю. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении создает препятствия при продаже дома. Ответчик Ш.Е.Н. фактически в его домовладении никогда не проживала, общее хозяйство с ним не вела, ее личных вещей в доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает, чем нарушены его права, как собственника по распоряжению и пользованию жилым помещением. В связи с чем, он обратился в ТП ОФМС России по КЧР в Адрес о снятии с регистрационного учета Х.А.Ю.. и Ш.Е.Н., но ему было отказано в удовлетворении его заявления. Поэтому он за защитой своих прав обратился в суд.
В судебное заседание истец не явился, направил в суд заявление о рассмотрении его искового заявления без его участия. В заявлении истец указал, что поддерживает свои исковые требования.
Суд по последнему известному месту жительства и регистрации ответчиков Ш.Е.Н.. и Х.А.Ю.. направил судебную корреспонденцию. Однако, с места регистрации в суд вернулись конверты с отметками «истек срок хранения».
Из сведений ТП ОФМС России в Адрес и администрации Адрес СП следует, что ответчики зарегистрированы по адресу, указанному в иске, но фактически там не проживают.
В связи с тем, что место жительства ответчиков суду неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Прикубанского филиала КЧР КА их представителем и в соответствии со ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии указанных лиц.
Представитель ответчиков – адвокат Б.К.Б.. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
Третье лицо - ТП ОФМС России по КЧР в Адрес , извещенный о дате и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца и третьего лица.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца по следующим основаниям.
Согласно паспорту серии № выданному ТП ОФМС России по КЧР от дата . истцом является Х.Ю.М., дата года рождения.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № и № от дата земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Россия, КЧР, Адрес , принадлежат на праве собственности Х.Ю.М.; основанием возникновения права на данные объекты являются выписки из похозяйственной книги от дата .
Из домовой книги на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: КЧР, Адрес , и адресных справок на ответчиков следует, что в нем зарегистрированы по месту жительства истец Х.Ю.М.., ответчики Ш.Е.Н.. и Х.А.Ю.
Справка из администрации Адрес СП от дата свидетельствует о том, что Х.Ю.М. проживает по адресу Адрес ; ответчики Х.А.Ю.. и Ш.Е.Н. зарегистрированы, но не проживают по данному адресу.
Письмом от дата ТП ОФМС России по КЧР в Прикубанском районе отказал Х.Ю.М. в снятии ответчиков с регистрационного учета из его домовладения.
Согласно выпискам из ЕГРП от дата . жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КЧР, Прикубанский район, Адрес принадлежат на праве собственности Х.Ю.М.
Уведомления Управления Росреестра по КЧР от дата . свидетельствуют об отсутствии в ЕГРП сведений о регистрации прав ответчиков Х.Ю.М.. и Ш.Е.Н.. на объекты недвижимости.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.3 п.5 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Как установлено судом, истец Х.Ю.М.. является собственником спорного жилого помещения, ответчики Х.Ю.М. и Ш.Е.Н. к членам его семьи не относятся, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами спора не имеется; доказательств обратного суду не представлено. Ответчики, не являясь собственниками спорного жилого дома и членами семьи собственника, сохраняют в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.На основании установленных в судебном заседании обстоятельств дела и вышеуказанных правовых положений, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Решение о признании ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, служит основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713.Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях судебные расходы, связанные с уплатой им государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Х.Ю.М. к Х.А.Ю. и Ш.Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования Х.А.Ю., дата года рождения, уроженца Адрес , жилым домом, расположенным по адресу: КЧР, Адрес , сняв его с регистрационного учета по данному адресу.
Прекратить право пользования Ш.Е.Н., дата года рождения, уроженки Адрес Республики Молдавия, жилым домом, расположенным по адресу: КЧР, Адрес , сняв ее с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Х.А.Ю. и Ш.Е.Н. в равных долях в пользу Х.Ю.М. судебные расходы, связанные с уплатой им государственной пошлины в размере 00.00 рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия Х.А.Ю. и Ш.Е.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу – Карачаево-Черкесская Республика, Прикубанский район, Адрес
Решение может быть обжаловано в Апелляционную коллегию Верховного Суда КЧР в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде через Прикубанский районный суд КЧР.
Решение в окончательном виде изготовлено 05 августа 2014 года.
Председательствующая
Судья подпись А.Р. Боташева
Копия верна:
Судья А.Р. Боташева
