Дата принятия: 31 июля 2014г.
№ – 632/14 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Малгобекского городского суда РИ Кокурхоев К.С., при секретаре Хамхоевой Ф.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цечоева Алихана Керимсултановича к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Цечоев А.К. обратился в суд с иском о том, что в 2010 г. на основании договора передачи ему был передан в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РИ, <адрес> «а». В 2013 году истцом на данном земельном участке построен навес, кухня и подсобное помещение. С указанного времени и по настоящее время истец пользуется данными постройками, владеет ими на праве собственности и уплачивает коммунальные услуги. Однако им не было получено разрешение на строительство данных объектов, так как они не являются жилыми помещениями и не требуют разрешения на строительство.
Истец надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, его представитель Гаракоев М.И., действующий на основании нотариально заверенной доверенности, поддержал требования по мотивам изложенным в исковом заявлении и пояснил, что с администрации МО «<адрес>» поступило устное предписание о сносе данных построек.
Представитель администрации МО «<адрес>» – Оздоева Э.К. действующий на основании доверенности № от 16.06.2014г., просила в исковом требовании отказать, так как возведенные строения являются вспомогательными объектами и регистрируются в упрощенном порядке.
Надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела представитель заинтересованного лица – Малгобекского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ - в судебное заседание не явился и не просил отложить судебное разбирательство, в связи с чем, суд принял решение рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что истцом перед возведением самовольных построек не принимались меры к получению разрешительных документов на их строительство.
Приобретение права собственности на самовольно возведенное строение невозможно и по тем основаниям, что лицо осуществившее самовольную постройку, не имеет тех документов, которые указаны в Градостроительном кодексе, в ФЗ «Об архитектурной деятельности» в качестве подтверждающего факта создания объекта с соблюдением закона и иных правовых актов (утвержденная проектно-сметная документация, разрешение на строительство, акт приемки в эксплуатацию и другие). Отсутствие указанных документов, влечет отказ регистрирующего органа в регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости и как следствие, не возникновение данного права.
Анализ вышеприведенных норм материального права в их взаимосвязи свидетельствует о том, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке возможно в случае представления лицом, заявляющим соответствующий иск, письменных доказательств:
- подтверждающий факт возведения истцом самовольной постройки;
- содержащих техническое описание самовольной постройки;
- подтверждающих соответствие возведенной постройки санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим, экологическим нормам.
Между тем, как видно из материалов дела, истцом не представлены вышеупомянутые доказательства.
Таким образом, требование истца суд считает не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Цечоева Алихана Керимсултановича к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Малгобекского городского суда
Республики Ингушетия К.С. Кокурхоев.
