Решение от 31 июля 2014 года

Дело № 2 - 1134/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Кирово-Чепецк                         31 июля 2014 года
 
    Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
 
    председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,
 
    при секретаре Шевченко С.С.,
 
    с участием истца Суслопарова Г.И., представителя ответчика Шаклеина В.Ф. по доверенности З.М.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслопарова Г.И. к Шаклеину В.Ф. об установлении границ земельного участка, по встречному иску Шаклеина В.Ф. к Суслопарову Г.И. об установлении границ земельного участка,
 
у с т а н о в и л :
 
    Суслопаров Г.И. обратился в суд с иском к Шаклеину В.Ф. об установлении границ земельного участка.
 
    В обоснование исковых требований Суслопаров Г.И. указал, что ему на основании свидетельства на право собственности № *** принадлежит земельный участок, площадью *** кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер ***. В целях определения границ своего земельного участка он инициировал процедуру межевания, которую выполнило ООО «Л.», учитывая при формировании межевого плана фактические и юридические границы земельного участка. При проведении кадастровых работ потребовалось согласовать границы его земельного участка с собственником смежного земельного участка № *** Шаклеиным В.Ф. От его имени, по доверенности выступила его жена, Ш.Т.Я., которая отказалась подписывать Акт согласования границ, мотивируя это наличием кадастровой ошибки. Отказ Ш.Т.Я. в согласовании границ принадлежащего ему земельного участка необоснован, следовательно, возникший спор относительно местоположения данного земельного участка, препятствует осуществлению истцом полномочий собственника по установлению границ земельного участка и уточнению его характеристик. Предложенные в межевом плане границы земельного участка соответствуют фактическому расположению на местности 15 и более лет (посажены многолетние насаждения и стоит забор), а так же чертежу границ земельного участка в Свидетельстве на право собственности. Истец неоднократно обращался к Ответчику с просьбой убрать высокорослые деревья, которые расположены на его участке, на расстоянии от участка истца, менее, чем предусмотрено СП 30-102-99, часть корней этих деревьев находятся на его (истца) земельном участке, не пропускают свет и солнце, бросая тень на его (истца) участок, в нарушении норм СНиП, Ответчик данную просьбу проигнорировал. Шаклеин В.Ф. фактически не проживает в доме, расположенном на данном земельном участке, и, как следствие, весь участок зарос сорными растениями и деревьями, что нарушает п. З ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации, и его (истца) права на ведение личного подсобного хозяйства. Ссылаясь на нормы ст. ст. 39, 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, ст. ст. 13, ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, СНиП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», просит установить границу земельного участка, с кадастровым номером ***, согласно таблице координат в межевом плане по точкам: *** (х=*** у=***), *** (х=*** у=***), *** (х=*** у=***); обязать ответчика убрать высокорослые насаждения от границы участка, взыскать с ответчика расходы, связанные с уплатой гос. пошлины и расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере *** руб.
 
    В судебном заседании истец Суслопаров Г.И. отказался от исковых требований в части установления границ земельного участка по ***, отказ от части исковых требований судом принят, определением суда от <дата>. производство по гражданскому делу в этой части прекращено.
 
    Шаклеин В.Ф. обратился в суд со встречным иском к Суслопарову Г.И. об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании Договора купли-продажи от <дата> (***) принадлежит земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер *** (предыдущий кадастровый номер ***), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АБ *** от <дата>. Он не согласился с исковыми требованиями Суслопарова Г.И., считает координаты, указанные в представленном им межевом плане ошибочными, в связи с чем, обратился в ООО «Ц.» с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка, указанные в межевом плане, составленном ООО «Ц.» соответствуют фактическому расположению на местности с <дата> года (посажены многолетние насаждения, стоит забор), а также чертежу границ, указанному в Плане границ земельного участка с регистрационной записью *** от <дата>. Указанный план границ земельного участка содержит подписи собственников смежных участков, в том числе Суслопарова Г.И. Кроме того, на участке Суслопарова Г.И. расположены высокорослые деревья, на расстоянии от участка Шаклеина В.Ф., менее чем предусмотрено СП 30-102-99, деревья не пропускают свет и солнце, бросая тень на участок Истца. Просит установить границу земельного участка с кадастровым номером *** согласно таблице координат в межевом плане по точкам: *** (х=*** у=***), *** (х=*** у=***), *** (х=*** у=***), *** (х=*** у=***), обязать ответчика убрать высокорослые насаждения от границ земельного участка, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей.
 
    В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Суслопаров Г.И. оставшуюся часть заявленных требований поддержал, просил их удовлетворить. Встречные исковые требования Шаклеина В.Ф. Суслопаров Г.И. в части установления границы земельного участка по точкам *** признал, против остальной части исковых требований возражал. Последствия признания иска ответчику Суслопарову Г.И. разъяснены и понятны. Поскольку признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не ущемляет прав и законных интересов сторон и других лиц, суд в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принял признание иска ответчиком Суслопаровым Г.И.
 
    Ответчик (истец по встречному иску) Шаклеин В.Ф. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие с участием его представителя З.М.Л.
 
    Представитель истца по встречному иску ( ответчика по первоначальному иску) Шаклеина В.Ф. З.М.Л. поддержала встречные исковые требования, против удовлетворения требований первоначального иска возражает.
 
    Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно.
 
    В соответствии со статьей 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами
 
    В соответствии с ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    По смыслу данной нормы проведение работ по установлению границ земельных участков, и их назначение, а также те или иные действия по образованию земельных участков не должны осуществляться в ущерб реализации общих требований законодательства, предъявляемых к правовому режиму земельных участков и недвижимости, расположенной на ней.
 
    Таким образом, границы земельного участка считаются определенными в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если местоположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Законом о кадастре.
 
    В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.
 
    В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В соответствии со статьей 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В силу статьи 40 Закона, результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
 
    Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей.
 
    Согласно ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
 
    На основании ч.1 и 2 ст. 39 указанного закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
 
    Согласно Постановлению *** от <дата> Суслопарову Г.И. передан в собственность бесплатно земельный участок, находящийся в черте населенного пункта <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Из Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № *** следует, что решением *** от <дата> администрация Бурмакинского сельского поселения передал Суслопарову Г.И. в собственность бесплатно земельный участок, площадью *** Га, находящийся в черте населенного пункта <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> следует, что на основании договора купли-продажи от <дата> Шаклеин В.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно Постановлению Администрации Бурмакинского сельского округа П.М.Н. бесплатно передан в собственность земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства
 
    Согласно межевому плану, составленном ООО «Ц.», смежная граница между земельным участком № ***, принадлежащим Шаклеину В.Ф., ого участка, и земельным участком № ***, принадлежащим Суслопарову Г.И., согласно таблице координат определяется по точкам: *** (х=*** у=***); ***( х=*** у=***); ***(х=*** у=***); ***(х=*** у=***).
 
    Судом установлено и сторонами не оспорено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. границы и площадь которого указаны в межевом плане, составленном ООО «Ц.», соответствуют фактическому расположению на местности с <дата> года (посажены многолетние насаждения, стоит забор), а также чертежу границ, указанному в Плане границ земельного участка с регистрационной записью *** от <дата>. Указанный план границ земельного участка содержит подписи собственников смежных участков, в том числе Суслопарова Г.И., о том, что с границами земельного участка он согласен.
 
    При указанных выше обстоятельствах, с учетом признания встречного иска Суслопаровым Г.И., суд считает необходимым заявленные требования Шаклеина В.Ф. удовлетворить и установитьграницу земельного участка с кадастровым номером *** согласно таблице координат в межевом плане по точкам: *** (х=*** у=***); ***( х=*** у=***); ***(х=*** у=***); ***(х=*** у=***).
 
    Согласно пункту 6.7* Свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2010 года N 849 предусмотрено, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1; от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; от кустарника - 1 м.
 
    Судом установлено, сторонами не оспорено, следует из материалов дела, что у смежной границы земельных участков Суслопарова Г.И. и Шаклеина В.Ф. в нарушение Свода правил по проектированию и строительству имеются стволы высокорослых деревьев. Суд считает необходимым обязать и Шаклеина В.Ф. и Суслопарова Г.И. убрать высокорослые насаждения от границы земельного участка.
 
    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Согласно копии договора *** на оказание юридических услуг от <дата> Суслопаров Г.И. понес расходы по оплате юридических услуг в размере *** руб.
 
    С учетом сложности настоящего гражданского дела, объемом проведенной работы представителя по подготовке искового заявления, а также с учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с Шаклеина В.Ф. в пользу Суслопарова Г.И. понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., оснований для снижения понесенных расходов у суда не имеется.
 
    Истцом (ответчиком по встречному иску) Суслопаровым Г.И. заявлено требование о взыскании с Шаклеина В.Ф. расходов по уплате госпошлины в размере *** рублей. Истцом по встречному иску (ответчиком по первоначальному иску) Шаклеиным В.Ф. заявлено требование о взыскании с Суслопарова Г.И. расходов по уплате госпошлины в размере *** рублей.
 
    Учитывая, что сторонами уплачена государственная пошлина в одинаковом размере, суд считает возможным оставить указанные требования Суслопарова Г.И. и Шаклеина В.Ф. без удовлетворения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    исковыетребования Шаклеина В.Ф. удовлетворить.
 
    Установитьграницу земельного участка с кадастровым номером *** согласно таблице координат в межевом плане по точкам: *** (х=*** у=***); ***( х=*** у=***); ***(х=*** у=***); ***(х=*** у=***).
 
    Обязать Суслопарова Г.И. убрать высокорослые насаждения от границы земельного участка.
 
    Исковые требования Суслопарова Г.И. удовлетворить.
 
    Обязать Шаклеина В.Ф. убрать высокорослые насаждения от границы земельного участка.
 
    Взыскать с Шаклеина В.Ф. в пользу Суслопарова Г.И. расходы по оплате юридических услуг в размере *** рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.
 
         Председательствующий:                                    Н.А.Щелчкова
 
    Мотивированное решение изготовлено 06.08.2014 года.