Дата принятия: 31 июля 2014г.
гр.дело №2-1137/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2014 года г. Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Нессоновой С.В.,
при секретаре судебного заседания Сбоевой М.В.,
с участием представителя истца Косинова ФИО10 (по доверенности), представителя ответчика администрации <адрес> Желновой ФИО11 (по доверенности), в отсутствие истца Новосельцева ФИО12.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Дело инициировано иском Новосельцева ФИО13., просит признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; право на пожизненное наследуемое владение в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование доводов ссылается на то, что вышеуказанное имущество по документам значится принадлежащим ФИО5. Получить свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом и земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что после смерти ФИО5 наследником первой очереди являлась его супруга ФИО6, которая не оформила своих наследственных прав, однако фактически приняла наследство, поскольку пользовалась вещами мужа. Кроме того, площадь дома изменилась в результате проведенной реконструкции при жизни собственника.
Истец Новосельцев ФИО14 в судебном заседании не присутствовал. Дело рассмотрено с участием представителя истца по доверенности Косинова ФИО15., который исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации <адрес> Желнова ФИО16. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч.1 ст.46 Конституции РФ).
Статья 35 ч.4 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст.1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Факт смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается свидетельством о смерти №.
Установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в порядке требований ст.239 ГК РСФСР в Шебекинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения №, выданного на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит земельный участок <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Пунктом 3 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Поскольку ФИО5 спорный земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая, что в установленном законом порядке право пожизненного наследуемого владения за умершим зарегистрировано, то в соответствии с действующим законодательством право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок входит в состав наследства.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).
В силу требований ч.1 ст.1142 ГК РФ ФИО6 является наследником после смерти ФИО5, наследство приняла,что подтверждается свидетельством о заключении брака и копией наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако наследственных прав не оформила, свидетельство о праве на наследство на имя ФИО6 не выдавалось.
В судебном заседании установлено, что ФИО6, являясь супругой ФИО5 и наследником по закону первой очереди после смерти последнего, фактически приняла наследство после смерти мужа.
Таким образом, право собственности на спорный жилой дом и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок перешло к ФИО6, поскольку положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
По данным технического паспорта бюро технической инвентаризации, датированного ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая 17.6 кв.м, произведена реконструкция,внутренняя перепланировка.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно градостроительному заключению начальника отдела архитектуры и ИСОГД комитета строительства, транспорта и ЖКХ – главного архитектора администрации <адрес> В.Озерова от ДД.ММ.ГГГГ за № площадь жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, изменилась в результате внутренней перепланировки и строительства новой пристройки лит.а, с изменением назначения используемых помещений. Произведенной реконструкцией жилого дома градостроительные нормы и правила не нарушены.
Учитывая, что нарушений градостроительных норм и правил при проведении внутренней перепланировки в жилом доме не установлено, суд считает возможным сохранить спорный объект недвижимости в перепланированном состоянии.
Как следует из копии наследственного дела №, представленного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО8 по запросу суда, наследство по завещанию после смерти ФИО6 принял Новосельцев ФИО17.. Как следует из текста завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 завещает Новосельцеву ФИО18 дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>, №
Изложенное выше дает суду основание для удовлетворения исковых требований Новосельцева ФИО19., поскольку представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые он ссылается как на основания своих требований. Суду не представлено и в судебном заседании не установлено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу, чем удовлетворить заявленные требования Новосельцева ФИО20
Руководствуясь ст.ст.167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Иск Новосельцева ФИО21. удовлетворить.
Признать за Новосельцевым ФИО22 право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Новосельцевым ФИО23 право на пожизненное наследуемое владение в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т. е. с 18.08.2014 года.
Судья С.В. Нессонова
мотивированный текст решения
принят 15.08.2014 года.
