Дата принятия: 31 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Октябрьск 31 июля 2014 года
Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горячевой З.А. к Администрации г.о. ... о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок и размещенный на нем гараж,
у с т а н о в и л:
Горячева З.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании перехода права собственности на земельный участок и размещённый на нём гараж. В судебном заседании Горячева З.А. изменила требования и просила признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, и гаража, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>, расположенных адрес 2, заключенную между А. и Горячевой З.А., и признать право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании представитель истца Сапова Т.И. поддержала заявленные исковые требования и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году Приказом директора совхоза «Костычевский» Б был выделен земельный участок, расположенный адрес 1, под строительство гаража. На основании решения Администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ Б было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража Гараж был построен.. После смерти Б ДД.ММ.ГГГГ его супруга А. являлась единственной наследницей и продолжала пользоваться гаражом, но наследственных прав на земельный участок с гаражом не оформляла, в связи с имеющимися в документах ошибками в фамилии и отчестве наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ Горячева З.А. купила у А. земельный участок с размещённым на нём гаражом, расположенные адрес 1, а именно: А. передала Горячевой З.А. ключи от гаража и технический паспорт на него, а последняя отдала А. денежную сумму за гараж и земельный участок в размере <данные изъяты> рублей, указанные действия оформлены договором купли-продажи в простой письменной форме. Распоряжением администрации г.о. ... № от ДД.ММ.ГГГГ изменён почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, с разрешённым использованием для строительства гаража площадью <данные изъяты> с адреса: адрес 1, на адрес: адрес 2. В настоящее время А. проживает в <иные данные>, приехать в город ... и в соответствии со ст.551 ГК РФ оформить надлежащим образом документы и переход права собственности на земельный участок с гаражом не имеет возможности. Считает, что сделка купли-продажи земельного участка с гаражом адрес 2, совершена в надлежащей форме, обязательства по договору сторонами исполнены, и Горячева З.А. приобрела право собственности на указанное имущество.
Представитель администрации г.о.... по доверенности Калинин А.С. считает иск подлежащим удовлетворению.
Представитель управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, хотя о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему.
Приказом директора совхоза «Костычевский» в ДД.ММ.ГГГГ году Б был выделен земельный участок, расположенный адрес 1, под строительство гаража. Гараж был построен. На основании решения Администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ Б было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража. В государственном кадастре недвижимости указанный участок зарегистрирован за Б
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
После смерти Б ДД.ММ.ГГГГ, его супруга А. являлась единственной наследницей, принявшей наследство, что подтверждается справкой нотариуса города ... от ДД.ММ.ГГГГ. Продолжая пользоваться гаражом, А. наследственных прав на земельный участок с гаражом не оформляла, в связи с имеющимися в документах ошибками в фамилии и отчестве наследодателя, однако стала собственницей этого имущества в порядке наследования.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, Горячева З.А. купила у А. земельный участок с размещённым на нём гаражом, расположенные адрес 1, а именно: А. передала Горячевой З.А. ключи от гаража и технический паспорт на него, документы на земельный участок, а последняя отдала А. денежную сумму за гараж и земельный участок в размере <данные изъяты> рублей. В связи с отъездом продавца на постоянное место жительства в <иные данные>, оформить сделку в установленном законом порядке не представляется возможным.
Распоряжением администрации г.о. ... № от ДД.ММ.ГГГГ изменён почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, с разрешённым использованием для строительства гаража площадью <данные изъяты> с адреса: адрес 1, на адрес: адрес 2.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд считает необходимым признать сделку купли-продажи земельного участка, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, и гаража, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: адрес 2, заключенную между А. и Горячевой З.А. состоявшейся, и, следовательно, признать право собственности за Горячевой З.А. на приобретенное имущество.
На основании изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198, ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, и гаража, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>, расположенных адрес 2, заключенную между А.. и Горячевой З.А..
Признать за Горячевой З.А. право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> и гараж, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: судья Е.В. Корноухова
