Дата принятия: 31 июля 2014г.
Дело № 2-1162/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Борисоглебск 31 июля 2014 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Разумова М.В.,
при секретаре Невзоровой О.И.,
с участием истицы Некрасовой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Некрасовой Надежды Константиновны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на строение,
установил:
истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно разрешению на строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному главным архитектором города и на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ она на земельном участке площадью 1255 кв.м. с целевым назначением «для обслуживания жилого дома» по указанному адресу построила гараж. Земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 36:04601 02 057: 0060. Площадь гаража составляет 30,7 кв.м. размером 4,00м х 7,67м, в гараже имеется погреб. При строительстве гаража истцом допущено незначительное отступление от требований разрешения в части внешних размеров строения, - 4,00м х 6,00м.
По данным технического паспорта, выполненного специалистами ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, фактические размеры гаража литер «Г2» составляют 4,00м х 7,67м, общая площадь – 30,7 кв.м.
Просит признать за ней право собственности на гараж литер «Г2» с погребом общей площадью 30,7 кв.м., по внешним размерам 4,00м х7,67м., расположенный на земельном участке площадью 1255 кв.м. с кадастровым номером 36:04601 02 057:0060 по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО2 иск поддержала.
Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес>в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.
Выслушав объяснение истица, рассмотрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из материалов дела ФИО2 является собственником <адрес> жилого <адрес> на основании договора купи-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за № 1759. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Государственном учреждении юстиции «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-04-9/2002-49.
Земельный участок площадью 1255 кв.м. по указанному адресу имеет целевое назначение «для эксплуатации жилого дома», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 36:04601 02 057: 0060.
На основании разрешения на строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного главным архитектором города и постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 разрешено строительство гаража на земельном участке по указанному адресу.
По данным технического паспорта, выполненного специалистами ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, размеры гаража литер «Г2» составляют 4,00м х 7,67м., общая площадь – 30,7 кв.м. При строительстве гаража истцом допущено незначительное отступление от требований разрешения в части внешних размеров строения.
Протоколом общего собрания собственников помещений (жилья) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками жилого дома выдано согласие ФИО2 на строительство гаража на земельном участке по указанному адресу.
Право собственности ФИО2 на гараж не оспаривается.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что сохранение строения «гараж» не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
удовлетворить иск ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа <адрес> о признании права собственности на строение,
Признать за ФИО2 право собственности на строение «гараж» литер «Г2» с погребом общей площадью 30,7 кв.м., по внешним размерам 4,00м х7,67м., расположенное на земельном участке площадью 1255 кв.м. с кадастровым номером 36:04601 02 057:0060 по адресу: <адрес>, № 127.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий -
