Дата принятия: 31 июля 2013г.
2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 июля 2013 года г.Бийск
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Черепанова С.М.,
при секретаре Смоляр Т.В.,
с участием помощника прокурора Боровских Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тимошенко А.В. к Гордееву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Тимошенко А.В. обратился в суд с иском к Гордееву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> (далее по тексту решения спорное жилое помещение), принадлежащим ему на праве собственности.
В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что является собственником спорного жилого помещения. В настоящее время в нём зарегистрирован Гордеев Н.В. Однако фактически ответчик Гордеев Н.В. в спорном жилом помещении не проживает, поскольку у него имеется свое жилье. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учёта по указанному адресу не желает, уклоняется от выполнения данного обязательства.
Просит признать ответчика Гордеева Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Тимошенко А.В. поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гордеев Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств и возражений по существу иска не представил.
В судебное заседание представители третьих лиц администрации Сростинского сельсовета, УФМС России по Алтайскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, прокурора, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Бийского района, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что Тимошенко А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (л.д.<адрес>).
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По данным отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Алтайскому краю в г. Бийске в спорной квартире зарегистрирован Гордеев Н.В.
Из представленного сообщения администрации <адрес> сельсовета <адрес> следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован ответчик Гордеев Н.В. на основании заявления с согласия собственника жилого помещения - Тимошенко А.В. Актом проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Гордеев Н.В. в настоящее время по адресу <адрес> не проживает, имущества, принадлежащего Гордееву Н.В., по данному адресу в наличии не установлено.
Управление Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос сообщило, что за Гордеевым Н.В. объектов недвижимости не зарегистрировано.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Судом установлено, что ответчик Гордеев Н.В. не является членом семьи либо бывшим членом семьи истца либо других сособственников.
Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Согласно положениям ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
В соответствии со ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
Таким образом, наниматель жилого помещения, кроме того, что вправе им пользоваться, обязан для сохранения за собой права пользования жилым помещением осуществлять оплату жилья и коммунальных услуг, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения. Только при наличии этих условий гражданин вправе претендовать на сохранение за собой права пользования жилым помещением.
Истцом представлены суду доказательства того, что ответчик в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не проживает, не производит оплату за коммунальные услуги, не принимает участия в ремонте жилого помещения, следовательно, утратил интерес к этому жилому помещению.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик не использует квартиру по назначению, не проживает в спорном жилом помещении, тем самым утратил право пользования этим жилым помещением.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире, и в настоящее время не совершает действия, свидетельствующие о намерении оставить за собой право пользования жилым помещением, суд считает, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрены основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае:
выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; (п. «е»)
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Гордеева Н.В. в пользу Тимошенко А.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Гордеева Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, принадлежащим на праве собственности Тимошенко А.В..
Взыскать с Гордеева Н.В. пользу Тимошенко А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья С.М.Черепанов
