Дата принятия: 31 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2013г. г. Дагестанские Огни
Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:
председательствующего- судьи Ибрагимова М.К.,
при секретаре Юсуфове Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазанова Сиражутдина Мурадагаевича (в интересах ФИО2) к Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на строение (магазин) расположенный на земельном участке площадью 93,6 кв.м. по адресу: <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
Мазанов С.М. в интересах ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на строение (магазин), расположенный на земельном участке площадью 93,6 кв.м. по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности Мазанов С.М., поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел земельный участок площадью 32,0 кв.м. для строительства магазина по адресу: <адрес>.
Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.
Отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дагестанские Огни» выдано разрешение на строительство магазина, а так же строительный паспорт.
На основании вышеуказанных документов им был построен магазин параметрами 8м * 11,7м., общей площадью 93,6 кв.м. В связи с тем, что в данной части улицы уже сформировалась линия застройки, и он в свою очередь занял пустующую часть земли, находящуюся перед его земельным участком.
При обращении в администрацию городского округа «город Дагестанские Огни», с заявлением о выделении земельного участка управлением имущественных и земельных отношений был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости обратиться в суд.
В настоящее время единственным выходом из сложившейся ситуации является признание в судебном порядке права собственности на земельный участок.
Представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» не явился в судебное заседание, хотя надлежащим образом был извещен.
Суд выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, требования ФИО2 находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно градостроительному заключению застройки земельного участка, утвержденного главным архитектором г.Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 93,6кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № относится к категории земель «Земли населенных пунктов», рекомендуется использовать под строительство коммерческого объекта и не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из градостроительного заключения и ситуационного плана размещения объекта, утвержденного главным архитектором г.Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ видно, что строение (не завершенный, коммерческий объект) расположенный по адресу: <адрес> № принадлежит гр.ФИО2 площадью 93,6 кв.м. и не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из разрешения на строительство за № Ru 05302000-026\11, утвержденного главным архитектором г.Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ видно, что гр. ФИО2 разрешено строительство двухэтажного магазина общей площадью 117,4 кв.м., площадь земельного участка 32,0кв.м., по адресу: <адрес> №.
Из Свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 земельный участок был предоставлен из категории земель- земли населенных пунктов под строительство магазина площадью 32,0 кв.м.
Согласно ст.8 ГК РФ п.1 гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а т.ж. из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим согласно п.п. 1,3,8, п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают наряду с другими из следующих оснований:
1) из договора и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
При изложенных обстоятельствах исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд:
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мазанова С.М. в интересах ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на строение (магазин) площадью 93,6 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 93,6 кв.м. по <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения.
СУДЬЯ Ибрагимов М.К.
