Дата принятия: 31 июля 2013г.
Дело №
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 июля 2013 г.
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Кирилловой Т.А.,
с участием истца Утёкина В.Д.,
при секретаре Ярославцевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском дело по иску
Утёкина Василия Дмитриевича к Сиротиной Ирине Ивановне, Сиротину Андрею Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Утёкин Василий Дмитриевич обратился в суд с иском к Сиротиной Ирине Ивановне, Сиротину Андрею Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом по <адрес>, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником названного дома с земельным участком. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Ответчики из жилого помещения выселились, но сохраняют регистрацию по месту жительства, создавая истцу препятствия в пользовании имуществом. В связи с переходом права собственности на жилой дом к другому лицу ответчики утратили право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец настаивал на иске, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по <адрес>, взыскать расходы по госпошлине и по оформлению искового заявления в сумме 2000 руб.
Ответчики Сиротины И.И., А.В. извещены по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ, судебное извещение вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Ответчики за получением судебного извещения не являлись. От его получения уклонялись. Судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Оценив доказательства по делу, суд удовлетворяет иск.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчиков жилой дом по <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно п.4.2. договора, в продаваемом доме зарегистрированы продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики выселились, освободили жилое помещение от вещей, но сохраняют регистрацию по месту жительства, чем нарушает права собственника по распоряжению и пользованию жильем.
Суд считает, что ответчики утратили право пользования жильем в связи с переходом права собственности к другому лицу, поэтому должны освободить жилое помещение не только фактически, но и сняться с регистрационного учета.
Поскольку этого не сделано, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца с каждого ответчика взыскивается госпошлина по 100 руб., согласно ст.94 ГПК РФ в пользу истца с каждого ответчика взыскиваются издержки, связанные с рассмотрением дела, к которым суд относит расходы на оформление искового заявления, по 1000 руб. с каждого.
Всего в пользу истца взыскивается по 1100 руб. с каждого ответчика.
Руководствуясь ст.192-198, 235 ГПК РФ,
р е ш и л :
Признать Сиротину Ирину Ивановну, Сиротина Андрея Валерьевича утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.
Взыскать в пользу Утёкина Василия Дмитриевича с Сиротиной Ирины Ивановны, Сиротина Андрея Валерьевича издержки, связанные с рассмотрением дела, по 1100 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
