Дата принятия: 31 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2013 года г.Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Хайировой С.И.,
при секретаре Миронове П.А.,
с участием истца Роговой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Роговой Т.Н. к администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области, СПК «Новокрасивое» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
истец Рогова Т.Н.. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения исполнительного комитета Ефремовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для работников совхоза «Ефремовский был создан жилищно-строительный кооператив №1, которому переданы построенные за счет государственных капитальных вложений жилые дома в совхозе «Ефремовский», расположенные в <адрес>. В указанный период времени она работала в совхозе «Ефремовский» разнорабочей на свинокомплексе. Жилой площадью она обеспечена не была и нуждалась в улучшении жилищных условий. В последствии она была принята в члены ЖСК №1, и ей была выделена <адрес>. Указанное жилое помещение ей было предоставлено на основании ордера, который в настоящее время утерян. С момента вселения в предоставленную квартиру она постоянно проживает в ней, оплачивает все расходы по предоставленным коммунальным услугам. Как член ГСК №1 она полностью выплатила пай. СПК «Новокрасивое» является правопреемником совхоза «Ефремовский» В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на занимаемое жилое помещение, в связи с чем просит признать за ней, Роговой Т.Н., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,48 кв.м., в том числе жилой площадью 14,4 кв.м.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика СПК «Новокрасивое» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом. Причину неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, возражений по иску не представил.
Третье лицо Косинова А.Н., <данные изъяты>, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала, возражений по иску не представила.
В соответствии ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Истец Рогова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске. Просила признать за ней, Роговой Т.Н., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,48 кв.м., в том числе жилой площадью 14,4 кв.м.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно чч. 1 - 3 ст. 124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.
Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно указанной норме закона право собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе может лишь возникнуть только у члена ЖСК, выплатившего пай.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Аналогичные положения о приобретении права собственности членом жилищного кооператива содержались в ч. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР» и в ч. 2 ст. 13 Закона № 443-1 от 24.12.1990 г. «О собственности в РСФСР».
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Ефремовского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, был создан жилищно-строительный кооператив № 1 для работников совхоза «Ефремовский». Данному жилищно-строительному кооперативу были переданы построенные за счет средств государственных капитальных вложений 3 единицы 16-ти квартирных жилых домов, расположенных в совхозе «Ефремовский», <адрес>.
Уставом сельского жилищно-строительного кооператива при совхозе «Ефремовский» предусмотрено, что сельский жилищный кооператив организуется в <адрес> с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью во вновь построенных 3-х этажных 16-ти квартирных жилых домах. Членами кооператива могут быть работники совхоза в возрасте от 18 до 50 лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с количеством членов его семьи на постоянное пользование отдельная квартира. Жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, обязующимся выплачивать взносы по ордерам, выданным совхозом «Ефремовский» в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей.
Согласно справке Ефремовского жилищно-строительного кооператива № 1 от ДД.ММ.ГГГГ Рогова Т.Н. являлась членом данного кооператива, вступила в его члены на основании решения исполнительного комитета Ефремовского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, и полностью выплатила паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за квартиру <адрес>
В настоящее время согласно справок, выданных администрацией муниципального образования Ясеновское Ефремовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, истица Рогова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
Как усматривается из технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ выданный «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал Ефремовское отделение, спорный объект жилого назначения представляет собой квартиру, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., 1988 года постройки. Субъект права на занимаемое истцом жилое помещение не указан, право собственности не зарегистрировано.
Проанализировав в совокупности исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд приходит к выводу о том, что Рогова Т.Н. полностью внесла свой пай за предоставленную ей сельским ЖСК № 1 совхоза «Ефремовский» квартиру, то есть с соблюдением установленных правил и в соответствии с требованиями нормативных актов приобрела на него право собственности. Этот вывод суда основан как на объяснениях истца, так и на позиции ответчиков администрации МО Ефремовский район Тульской области, СПК «Новокрасивое», которые, будучи извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направили и не оспорили того факта, что владельцем <адрес>, расположенного в д.<адрес> является Рогова Т.Н. Суд не усматривает нарушения чьих либо прав и законных интересов при признании права собственности на указанную квартиру за истцом в судебном порядке, а потому требование истца подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Роговой Т.Н. к администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области, СПК «Новокрасивое» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Роговой Т.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., инвентарный номер №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Роговой Т.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., инвентарный номер №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме 02.08.2013г.
