Решение от 31 июля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 июля 2013 года г. Ефремов Тульская область
 
    Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Хайировой С.И.,
 
    при секретаре Миронове П.А.,
 
    с участием истца Цветковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Цветковой Е.В. к администрации муниципального образования Ефремовский район, гаражно-строительному кооперативу № 22 о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Цветкова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ефремовский район, гаражно-строительному кооперативу № 22, в котором просит суд признать за ней право собственности на гараж №, находящийся в гаражно-строительном кооперативе № 22 по <адрес>. В обоснование требований указала, что более 15 лет добросовестно, непрерывно, открыто владеет и пользуется гаражом №, расположенным в гаражно-строительном кооперативе № 22. Однако в административном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости не представляется возможным в виду отсутствия правоустанавливающих документов о принадлежности ей указанного гаража, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
 
    Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива № 22 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Росреестра по Тульской области не явился в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
 
    В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
 
    Истец Цветкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Просила суд признать за ней – Цветковой Е.В. право собственности на гараж №, находящийся в гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в судебном порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ называет – признание судом оспоренного права.
 
    Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, а именно к ним относится гараж, в том числе гараж с подвалом, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Как установлено в судебном заседании, 10.11.1988 года Ефремовским городским Советом народных депутатов было принято решение о создании гаражно-строительного кооператива №22. На основании данного решения гаражно-строительному кооперативу №22 был выделен земельный участок, площадью 1,2 га, расположенный в районе 62 подстанции и 4-ой проходной завода СК по <адрес> под строительство 119 индивидуальных гаражей и 106 сараев.
 
    Согласно выписки из протокола №1 собрания членов ГСК №22 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден список членов гаражно-строительного кооператива, а так же на должность председателя ГСК №22 был избран ФИО1
 
    Гаражно-строительный кооператив №, расположенный по <адрес>, является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе серии №.
 
    Как установлено в судебном заседании Цветкова Е.В. является членом ГСК № 22 и владельцем гаража № в указанном гаражном кооперативе, расположенном по адресу: <адрес>, с момента вступления в члены кооператива задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается сведениями, содержащимися в книжке члена ГСК № 22, выданной на имя Цветковой Е.В. Оплата всех необходимых расходов на содержание гаража, производимых истцом, ответчиком и третьими лицами по делу не оспаривалась.
 
    Уставом ГК № 22 утвержденного общим собранием учредителей гаражного кооператива № 22 по строительству и эксплуатации коллективных сараев индивидуальных владельцев Ефремовского завода СК от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование место под строительство гаража. Каждый член кооператива имеет право лично пользоваться гаражом, оформить его в собственность.
 
    В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
 
    По данным технического паспорта выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № (Лит. Г), находящийся в гаражно-строительном кооперативе № 22 по <адрес>, имеет общую площадь 26,7 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 22,8 кв.м., с подвалом литера (под лит. Г), общей площадью 5,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 5,1 кв.м., инвентарный номер №, год постройки 2003 г. Как отмечено в техническом паспорте право собственности не зарегистрировано. При этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.
 
    Таким образом, суд полагает, что Цветкова Е.В. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, однако ввиду того, что своевременно не зарегистрировала свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, в настоящее время она лишена возможности получить во вне судебном порядке документы о праве собственности на гараж.
 
    При этом суд не усматривает нарушения, чьих либо прав и законных интересов при признании такого права за истцом в судебном порядке, а потому требование истца о признании за ней права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
решил:
 
    исковые требования Цветковой Е.В. к администрации муниципального образования Ефремовский район, гаражно-строительному кооперативу № 22 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
 
    Признать за Цветковой Е.В. право собственности на гараж № (Лит. Г), общей площадью 26,7 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 22,8 кв.м., с подвалом литера (под лит. Г), общей площадью 5,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 5,1 кв.м., инвентарный номер №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 22 по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности Цветковой Е.В. на гараж № (Лит. Г), общей площадью 26,7 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 22,8 кв.м., с подвалом литера (под лит. Г), общей площадью 5,1 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 5,1 кв.м., инвентарный номер №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 22 по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 02.08.2013г.