Дата принятия: 30 января 2014г.
Дело № 2-31/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петуховский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи А.Н. Мыльченко,
при секретаре Л.В. Шалыгановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петухово Курганской области 30 января 2014 года гражданское дело по иску Сивковой ФИО6, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области о признании прав долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Волкова Н.В. обратились в Петуховский районный суд в интересах Сивковой А.А., ФИО2 с иском к Администрации Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области о признании права долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № по <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что истцам Сивковой А.А. и ее сыну ФИО2 в дд.мм.гггг Администрацией Курортного сельсовета была предоставлена для проживания квартира по спорному адресу. С дд.мм.гггг истцы проживают и зарегистрированы спорном жилом помещении. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения истцам было отказано в связи с тем, что спорное жилье не является муниципальной собственностью. Просила признать за Сивковой А.А., ФИО2 право долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Волкова Н.В., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, и дала пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истец Сивкова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила.
Представитель ответчика Администрация Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От него поступил отзыв, в котором он признает исковые требования и просит дело рассмотреть в его отсутствие.
С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика Администрации Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области, извещенного о дате и времени рассмотрения дела, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4июля1991года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. ст. 2, 4 Закона РФ от 4июля1991года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Постановлением Верховного совета РФ №3020-1 от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» был определен перечень объектов, которые относятся исключительно к муниципальной собственности. Согласно пункту 1 Приложения №3 к указанному Постановлению к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд, здания и строения социально-культурного и бытового назначения. При этом независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.
Судом установлено, что квартира №, расположенная по <адрес> была предоставлена для проживания Сивковой А.А. на основании договора социального найма № от дд.мм.гггг Администрацией Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, данный факт в судебном заседании не оспаривался.
дд.мм.гггг между Сивковой А.А. и Администрацией Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровой выписке филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет полезную площадь - 29,3 кв.м.
Из представленной в материалы дела справки филиала ОГУП «Курорты Зауралья» Санаторий «Озеро Медвежье» усматривается, что с 1925 по 1993 г.г. существовал Курорт «Озеро Медвежье». 20.07.1993г. Курорт «Озеро Медвежье» переименован в Санаторий «Озеро Медвежье», который являлся правопреемником Курорта. 22.06.1999г. Санаторий «Озеро Медвежье» переименован в ЗАО Санаторий «Озеро Медвежье». 30.07.2002г. ЗАО Санаторий «Озеро Медвежье» реорганизовано в ДОГУП Санаторий «Озеро Медвежье». 02.04.2003г. ДОГУП Санаторий «Озеро Медвежье» реорганизовано в филиал ОГУП «Курорты Зауралья» Санаторий «Озеро Медвежье».
В настоящее время истцы не имеет возможности реализовать свое право на приобретение предоставленного им жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд.
Суд полагает, что переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья и им не может быть отказано в безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации в домах данных предприятий и учреждений даже в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
По сведениям Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (уведомление № от дд.мм.гггг.) в ЕГРП запись о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствует.
Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки Администрации Курортного сельского совета № от дд.мм.гггг, следует, что Сивкова А.А., ФИО2 ранее в приватизации жилья на территории <данные изъяты> не участвовали.
Учитывая, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, не использовали право на приватизацию, они вправе в соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона о приватизации приватизировать его.
При таких обстоятельствах, суд находит требование истцов обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сивковой ФИО6, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области о признании прав долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации за Сивковой ФИО6, ФИО2 на жилое помещение, полезной площадью – 29,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд.
Судья: А.Н. Мыльченко
Решение вступило в законную силу 04.03.2014 года, не обжаловалось.
