Дата принятия: 30 января 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2014 г. г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
с участием:
истца: Калинычевой В.И.,
3-х лиц: Осиповой Я.А., Федуловой Н.В., Самсоновой Е.И., Чувилева Д.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №. по иску Калинычевой В.И. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Калинычева В.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома.
В обосновании иска истец Калинычева В.И. указывает на то, что ей принадлежит по праву собственности двухкомнатная <адрес>, в <адрес> на основании документов: договора передачи с муниципальным образованием <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 4-х семей и к нему прилегает земельный участок.
Квартиру № в вышеуказанном доме занимает Самсонова Е.И., Шамонина Н.А. с её семьей, квартиру № (часть жилого дома) площадью № кв.м. занимает Калинычева В.И., квартира № принадлежит Калинычевой В.И. по праву собственности, в которой, состоят на регистрационном учете: Осипова Я.А., Федулова Н.В. и Кишкурная Е.А., квартиру № занимают: Чувилева Л.А, Галаев О.В., Чувилев Д.Л.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Калинычевой В.И. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру №, в <адрес>, частью жилого дома, не представляется возможным.
Истец Калинычева В.И. просит признать занимаемую ею по праву собственности квартиру №, общей площадью №.м., в том числе жилой площадью № кв.м., в <адрес> частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Калинычева В.И. исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала в полном объеме, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Калинычевой В.И., назначенное на ДД.ММ.ГГГГ г., рассмотреть в отсутствие их представителя. Заявленные требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, просит рассмотреть на основании представленных доказательств, в соответствии с действующим законодательством.
3-е лицо Осипова Я.А. в судебном заседании исковые требования Калинычевой В.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, поддержала полностью, просила иск удовлетворить.
3-е лицо Федулова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней: Кишкурной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебном заседании исковые требования Калинычевой В.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, поддержала полностью, просила иск удовлетворить.
3-е лицо Самсонова Е.И. в судебном заседании исковые требования Калинычевой В.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, поддержала полностью. Просила иск удовлетворить.
3-е лицо Чувилев Д.Л., представляющий также интересы несовершеннолетнего Чувилева А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, в судебном заседании исковые требования Калинычевой В.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, поддержал полностью, просил иск удовлетворить.
3-е лицо Чувилева Л.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Калинычевой В.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Калинычевой В.И. поддерживает полностью и просит иск удовлетворить. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Галаев О.В. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Калинычевой В.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Калинычевой В.И. поддерживает полностью и просит его удовлетворить. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Шамонина Н.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Калинычевой В.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования ФИО2 поддерживает полностью и просит его удовлетворить. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, что подтверждается документально.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что квартира № в <адрес> принадлежит Калинычевой В.И. по праву собственности на основании документов: договора передачи с муниципальным образованием <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания четырех семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта четыре квартиры, что также подтверждается планом домовладения.
Квартиру № в вышеуказанном доме занимает Самсонова Е.И., Шамонина Н.А. с её семьей, квартиру № ( часть жилого дома) площадью № кв.м. занимает Калинычева В.И., квартира № принадлежит Калинычевой В.И. по праву собственности, в которой, состоят на регистрационном учете: Осипова Я.А., Федулова Н.В. и Кишкурная Е.А., квартиру № занимают: Чувилева Л.А, Галаев О.В., Чувилев Д.Л.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Калинычевой В.И. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, и провести его межевание.
Свидетели: ФИО1. и ФИО2 каждый, в судебном заседании пояснили, что Калинычева В.И. является собственником <адрес>. Фактически она занимает часть жилого дома. Дом одноэтажный, в <адрес>, у каждого хозяина свой отдельный выход и отдельная система отопления. К части её дома прилегает земельный участок, который огорожен. Калинычева В.И. обрабатывает земельный участок, прилегающий к её части дома, сажает на нём овощи и цветы. Споров по границам земельного участка между соседями, не имеется. Однако, Калинычева В.И. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у неё квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Калинычевой В.И. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности Калинычевой В.И., <данные изъяты>, уроженкой <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв. м., – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Калинычевой В.И., а именно: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., в <адрес> - на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
.
