Дата принятия: 30 января 2014г.
Дело №2-155/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2014г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,
при секретаре Спириной Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдиновой М.М. к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Хуснутдинова М.М. обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1, являвшегося ее братом.
При жизни ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве собственности земельный участок под строительство гаража. В этом же году ФИО1 построил гараж, с этого времени пользовался им по назначению. Право собственности на указанное имущество в установленном порядке не было зарегистрировано, что в настоящее время является препятствием для оформления прав истицы в отношения наследственного имущества. Наследники первой очереди отсутствуют. После смерти брата она фактически приняла наследство, так как вступила во владение указанным гаражом.
Истец Хуснутдинова М.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Лабутина Г.В. (полномочия на основании доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, сославшись на изложенные в заявлении доводы, пояснила также, что истец является единственным наследником после умершего ФИО1, который при жизни владел и пользовался как собственным построенным им гаражом, его права в отношении данного имущества никем не оспаривались, после его смерти истец в установленный срок приняла наследство: приняла меры к обеспечению сохранности гаража, поддерживает его в надлежащем состоянии, уплатила задолженность по всем платежам, в настоящее времятакже несет бремя расходов по его содержанию.
Представитель Администрации ЗАТО г. Железногорск, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик не возражал против заявленных требований.
Третье лицо – нотариус Боровкова И.В., извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав и изучив доводы сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №... «О регистрации земельных участков, занятых ранее выстроенными индивидуальными гаражами в районе <адрес> Управление коммунально-бытовых предприятий обязано зарегистрировать земельные участки: а) в <адрес> за ФИО1.
Из договора о предоставлении в пользование земельного участка под строительство автогаража от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что на основании решения городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для возведения автогаража на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся в <адрес>, общей площадью 48 кв.м.
Согласно справке Управления градостроительства Администрации ЗАТО г. Железногорск гаражу, расположенному на земельному участкев <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежащему ФИО1, присвоен <адрес>, вид разрешенного использования земельного участка – стоянка автомобильного транспорта (для индивидуального гаража).
Из представленной справки, подписанной председателем гаражного кооператива, следует, что Хуснутдинова М.М. с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется, оплачивает взносы, а также все другие платежи за гараж, расположенный <адрес>, принадлежащий ФИО1
В свидетельствах о рождении ФИО1, Хуснутдиновой (до вступления в брак ФИО6) М.М. родителями указаны: ФИО2, ФИО3, что подтверждает доводы истца о том, что ФИО1 и она являлись братом и сестрой.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сообщению нотариуса наследственное дело на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГг.ФИО1 не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался.
Истица, являясь наследником второй очереди, просит признать за ней право собственности на наследственное имущество, ссылаясь на наличие препятствий для вступления в права наследования.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности).
В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Для приобретения наследства, как следует из ст. 1152 ГК РФ, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу требований пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Доводы истицы о принадлежности при жизни недвижимого имущества – гаража – на праве собственности ФИО1 нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе письменными материалами дела, согласно которым ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владел и пользовался указанным имуществом как собственник.
Свидетели ФИО4, ФИО4, ФИО5 (председатель гаражного кооператива) в судебном заседании подтвердили указанные обстоятельства, пояснили, что земельный участок был выделен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража, ФИО1 на свои средства и своими силами построил гараж, пользовался им до своей смерти по назначению, являлся членом гаражного кооператива,поскольку вел асоциальный образ жизни – в последнее время в виду отсутствия жилья – проживал в гараже, где и умер. После смерти ФИО1 его сестра Хуснутдинова М.М. приняла на себя расходы по похоронам брата, и сразу же приняла меры к обеспечению сохранности гаража и поддержанию его в надлежащем состоянии – убрала в гараже, привела его в надлежащее состояние, сменила замок, поручила ФИО4 следить за сохранностью гаража, уплатила задолженность по взносам за гараж, несла другие расходы по содержанию гаража, никто и никогда право ФИО1, Хуснутдиновой М.М. на гараж не оспаривал.
Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что построенное ФИО1 недвижимое имущество не является самовольной постройкой, поскольку гараж построен на выделенном для этих целей земельном участке, в установленном законом порядке.
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ владел имуществом – гаражом - как собственник, его права в отношении этого имущества третьими лицами не оспаривались, по независящим от него причинам (в связи с последовавшей смертью) он был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности, в регистрации которого ему не могло быть отказано. После его смерти наследственное имущество было принято наследником Хуснутдиновой М.М., поскольку установлено совершение ею после смерти наследодателя в течение шести месяцев действий по вступлению во владение наследственным имуществом, и принятию мер по сохранению данного наследственного имущества.
Спора в отношении наследственного имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.
При указанных обстоятельствах требования истицы о признании права собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хуснутдиновой М.М. удовлетворить.
Признать за Хуснутдиновой М.М. право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: гараж №..., расположенный по <адрес>, общей площадью 25,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.
Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова
...
