Дата принятия: 30 января 2014г.
дело № 2-32/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2014 года с.Садовое
Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Цымбалова Е.И.,
при секретаре Дудкиной Н.А.,
с участием истца Саламахина ИО,
представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК Мучкаевой ИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саламахина ИО к администрации Садовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Саламахина ИО обратился в суд с указанным иском, мотивируя свое требование тем, что в соответствии с Положением о порядке организации и проведения продажи имущества МУП «Коммунальщик» от ДД.ММ.ГГГГ, на аукцион по проведению торгов Лотом № было выставлено недвижимое имущество – 2 этаж здания конторы. По результатам открытого аукциона ДД.ММ.ГГГГ истец был признан победителем торгов указанного имущества МУП «Коммунальщик». В этот же день он заключил договор купли-продажи № с МУП «Коммунальщик» в лице конкурсного управляющего Волобуев ИО, согласно которому он приобрел у МУП «Коммунальщик» здание конторы, общей площадью 178,63кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Однако решением Арбитражного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Коммунальщик» ликвидировано, в связи, с чем и ввиду отсутствия второй стороны договора и отсутствием правопреемника, он не может зарегистрировать право собственности на спорное имущество. Указывает, что он открыто владеет и пользуется вышеуказанным имуществом, несет расходы по его содержанию и в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на данное недвижимое имущество, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него. В связи с этим, просит суд признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение.
В судебном заседании истец Саламахина ИО заявленное исковое требование поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Садовоского СМО РК в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в свое отсутствие рассмотреть дело не просил. Представитель ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющееся в деле уведомление.
В порядке ст. 167 ГПК РФ причины неявки представителя ответчика в судебное заседание признаны судом неуважительными и не препятствующими рассмотрению дела в отсутствие его представителя.
Представитель третьего лица Мучкаевой ИО в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУП «Коммунальщик» в лице конкурсного управляющего Волобуев ИО в качестве «Продавца» с одной стороны передал в собственность Саламахина ИО в качестве «Покупателя» с другой стороны недвижимое имущество, а именно здание конторы, общей площадью 178,63кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указанное здание продано за <данные изъяты> рублей.
Кроме того, указанное обстоятельство подтверждается, протоколом об итогах торгов открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене № от ДД.ММ.ГГГГ, скрепленное подписями сторон и актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанциями об оплате от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцом было внесено в кассу МУП «Коммунальщик» <данные изъяты> рублей, оплата имущества (здания конторы) по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из Положения о порядке организации и проведения продажи имущества МУП «Коммунальщик» от ДД.ММ.ГГГГ, договора о задатке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником здания конторы 2 этаж, является МУП «Коммунальщик».
Из распоряжения главы администрации Садовского СМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что адрес нежилого помещения изменен с <адрес>.
В техническом паспорте на здание конторы (помещения 2-го этажа), расположенное по адресу: <адрес>, в качестве правообладателя указан Саламахина ИО
Из справки Сарпинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Саламахина ИО следует, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет следующие параметры: Литер № (пом.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) общая площадь – 124,6кв.м. Инвентаризационная стоимость имущества по состоянию на 2012 год составляет <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что истец приобрел спорное недвижимое имущество по договору, с момента заключения договора и передачи имущества владел им, однако не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Саламахина ИО – удовлетворить.
Признать за Саламахина ИО право собственности на нежилое помещение (Литер № (пом. 1,2,3,4,5,6,7), общей площадью – 124,6кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий подпись Е.И. Цымбалов
Копия верна:
Судья Е.И. Цымбалов
