Решение от 30 января 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    30 января 2014 года                                                  г. Октябрьск Самарской области
 
    Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., с участием помощника прокурора города ... Кабаргина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора г. ... в интересах Кутенкова Г.Н. к Администрации г.о. ... о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,
 
р е ш и л:
 
    Прокурор г. ... обратился в суд в интересах Кутенкова Г.Н. к Администрации г.о. ... с иском, в котором просил обязать Администрацию г.о.... предоставить Кутенкову Г.Н. с составом семьи 4 человека жилое помещение по месту жительства (в границах соответствующего населённого пункта) по договору социального найма, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
 
    В судебном заседании представитель прокуратуры г. ... Кабаргин А.Н. поддержал исковые требования к Администрации г.о. .... В обоснование иска представитель прокуратуры показал, что постановлением главы г. ... № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Кутенкова Г.Н., последний поставлен на учёт для улучшения жилищных условий с составом семьи 4 человека, поскольку является <данные изъяты>, в связи с износом 65% принадлежащем ему на праве собственности жилого помещения <адрес>. В силу ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности, исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением постановленных частью 2 данной статьи случаев. Согласно п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильём других очередников, от времени постановки на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников). Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очерёдности лиц равной категории. Отсутствие в законодательстве указаний на срок, в течение которого жильё должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жильё указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди. Иное толкование приведённых выше положений ст.57 ЖК РФ противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очерёдности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населённого пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
 
    Часть 2 ст. 15 ЖК РФ предусматривает, что жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:
 
    - используют бюджетные средства и иные не запрещённые законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путём предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;
 
    - в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Вместе с тем, до настоящего времени администрация г.о. ... не обеспечила жилым помещением Кутенкова Г.Н. с составом семьи 4 человека.
 
    Кутенков Г.Н.. в судебном заседании поддержал требования и показал, что согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, здание относится к категории жилья непригодного для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007г. №494) в виду морального и физического износа, несоответствия санитарно-эпидемиологических требований, а также высоких расходов на содержание и ремонт, целесообразно признать здание аварийным и подлежащим сносу с целью наиболее эффективного использования данного земельного участка.
 
    Представитель ответчика - Администрации г.о. ..., по доверенности Шигаева О.П. с иском согласилась и показала, что заключением Межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы г.о. ... от ДД.ММ.ГГГГ №, от 21.01.2014г. жилое помещение <адрес>, признано непригодным для проживания в виду морального и физического износа в соответствии с «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». В связи с указанным и в соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ Кутенкову Г.Н. будет предоставлено жилое помещение.
 
    Суд, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление прокурора города ... в интересах Кутенкова Г.Н. удовлетворить.
 
    Обязать Администрацию г.о. ... предоставить по договору социального найма Кутенкову Г.Н. с составом семьи 4 человека жилое помещение по месту жительства (в границах соответствующего населённого пункта), общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: судья                                               Е.В. Корноухова