Дата принятия: 30 января 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Кошки Самарской области 30 января 2014 года
Кошкинский районный суд в составе:
Судьи Ельчанинова А.С.,
при секретаре Айсовой П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алпеева П. И. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Алпеев П.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение (квартира), указывая, что в 1986 г. ему было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. После выделения ей данной жилой площади он с членами своей семьи вселился в вышеуказанный объект недвижимости и с этого момента открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им, как своим собственным имуществом, несёт бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи. 17 июля 1993 году между истцом и колхозом имени Чапаева был заключен договор купли-продажи жилого дома, состоящего из 3-комнат, расположенного в с. Нижняя Быковка. Истец внес деньги в кассу колхоза в размере 16 607,00 рублей, что подтверждается пунктом 3 вышеуказанного договора. Со стороны колхоза к истцу с момента заключения договора претензий не имелось. 10 декабря 2013 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для оформления права собственности на указанную недвижимость, но 18.12.2013 года государственная регистрация была приостановлена, так как в документах представленных на государственную регистрацию отсутствует информация о регистрации договора, удостоверенного государственным нотариусом Кошкинской государственной нотариальной конторы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № по прежнему порядку, не подано заявление и не представлены документы на регистрацию ранее возникшего права собственности колхоза имени Чапаева. А также истец обратился с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с договором от ДД.ММ.ГГГГ в котором отсутствует характеристика объекта, что не позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества. Алпеев П.И. считает, что приобрел право собственности на спорное жилое помещение, так как продавец добровольно передал истцу в собственность недвижимое имущество, Алпеев П.И. оплатил его стоимость, то есть сделка состоялась. Кроме того, земельный участок на котором расположено жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Поэтому истец просит признать за ним, Алпеевым П. И., право собственности на жилое помещение: часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м, кадастровый номер 63:24:1804006:114.
В судебное заседание истец Алпеев П.И. не явился, до начала судебного разбирательства обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.
Представитель Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области в лице ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в суд не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) Алпеев П.И. приобрел у колхоза имени Чапаева жилой дом, состоящий из 3-комнат, расположенный в <адрес>. Алпеевым П.И. внесены деньги в кассу колхоза в размере 16 607,00 рублей, что подтверждается пунктом 3 вышеуказанного договора.
В соответствии с техническим паспортом (л.д.6-18), спорное помещение представляет из себя часть жилого дома общей площадью 63,8 кв.м., жилой 37,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) Алпеев П.И. с 1990 г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
На основании выписки из похозяйственных книг, выданной администрацией сельского поселения Нижняя Быковка усматривается, что часть жилого дома, принадлежащая Алпееву П.И. находится по адресу: <адрес> (л.д.25).
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20) спорной части жилого дома, общей площадью 63,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер № 63:24:1804006:114.
Из материалов дела следует, что истец с момента вселения в вышеуказанное жилое помещение, проживает в нем до настоящего времени, распоряжаются им и земельным участком как своим собственным имуществом более 15 лет, за личные средства содержит жилое помещение в состоянии пригодном для проживания, производит текущие и капитальные ремонты.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Учитывая, что прав истца на спорную жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение их исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ними права собственности на вышеуказанные жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Алпеева П. И. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартира) – удовлетворить.
Признать за Алпеевым П. И., право собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., кадастровый номер 63:24:1804006:114.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Ельчанинов
