Дата принятия: 30 января 2014г.
Дело № 2-33/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тотьма 30 января 2014 года
Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Цыгановой О.В.,
при секретаре Беляевской Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова А.Н. к администрации МО «Погореловское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Селиванов А.Н. обратился в суд с заявлением к администрации МО «Погореловское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что в апреле <данные изъяты> года между ним и его <данные изъяты> ФИО1 был заключен договор дарения дома с земельным участком по указанному адресу. Дом был построен в <данные изъяты> году и находился в совместном пользовании всех членов семьи. На основании записи в похозяйственной книге, дом принадлежит ФИО1, земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен ей в собственность <данные изъяты> сельсоветом в <данные изъяты> году. В июле <данные изъяты> года ФИО1 умерла. Поэтому не успели зарегистрировать заключенный договор дарения и оформить все документы, необходимые для регистрации права. ФИО1 была замужем за ФИО2, который после ее смерти в наследство не вступал. В октябре <данные изъяты> года ФИО2 умер, близких родственников у него не было. В настоящее время дом и земельный участок находятся в его пользовании. Дом и земельный участок перешли к нему на основании договора дарения. Дом требует ремонта, однако он не может получить разрешения на реконструкцию в связи с отсутствием права собственности на него.
Истец Селиванов А.Н в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Представитель Селиванова А.Н.- Селиванова И.К. иск подержала и показала, что приходиться <данные изъяты> Селиванову А.Н. ФИО1 приходилась <данные изъяты> Селиванову А.Н. При жизни ФИО1 они постоянно поддерживали с ней родственные отношения. ФИО1 принадлежал дом и земельный участок <адрес>, ФИО1, ФИО2 там проживали, <данные изъяты> их по данному адресу навещали. Затем ФИО1, ФИО2 переехали в д. <данные изъяты> в квартиру, предоставленную ФИО2 как участнику ВОВ. Дом, расположенный по адресу: д<адрес>, стали потихоньку разворовывать, ФИО1, ФИО2 за домом уже не могли следить, поэтому ФИО1 решила подарить дом Селиванову А.Н. В марте <данные изъяты> года, когда <данные изъяты> были в гостях у ФИО1 и ФИО2, в ходе разговора ФИО1 сказала о том, что она дарит жилой дом с земельным участком, расположенные <адрес>, Селиванову А.Н. Данный вопрос они <данные изъяты> обсуждали, принять ли в дар указанное имущество, решили принять. (дата), будучи в гостях у ФИО1, ФИО2, еще раз обсудили вопрос по поводу дарения жилого дома и земельного участка, от руки составили договор дарения, данный договор дарения подписала, как ФИО1., так и ФИО2. Затем в г. <данные изъяты>, был напечатан данный договор дарения на компьютере. Договор дарения, напечатанный на компьютере, был подписан ФИО1 и Селивановым А.Н. (дата), когда они приезжали <данные изъяты> Селиванова А.Н. на юбилей. Договор не был зарегистрирован в регистрирующем органе, потому, что ФИО1 заболела, лежала в больнице <данные изъяты> в тяжелом состоянии. Когда ФИО1 выписали из больницы, то она не могла вставать, не могла ходить, поэтому не имелось возможности отвезти ее к нотариусу для оформления доверенности. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, необходимо ремонтировать, свет от дома отрезан, для того, чтобы подключить свет к дому необходимо оформить документы на дом.
Ответчик – представитель администрации МО «Погореловское» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают против признания права собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за Селивановым А.Н.
Третье лицо – нотариус Тотемского нотариального округа Вологодской области Онищенко А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо- Селиванов И.Н. с требованием согласен, показал, что Селиванов А.Н. <данные изъяты>, ФИО1 приходилась <данные изъяты>. С ФИО1 общались. В последние два года ФИО1 с <данные изъяты> проживали в д. <данные изъяты>, но <адрес> у ФИО1 имелся в собственности земельный участок и жилой дом. ФИО1 беспокоилась за судьбу имущества и в разговорах она предлагала Селиванову А.Н. принять в дар жилой дом и земельный участок. Селиванов А.Н. не возражал против этого. При заключении договора он не присутствовал, но знает, что такой договор между ФИО1 и Селивановым был составлен. В настоящее время за домом и земельным участком присматривает Селиванов А.Н. и он по его просьбе.
Свидетель ФИО3 показала, что она является <данные изъяты> Селиванова И.Н. ФИО1 приходилась <данные изъяты>. Они часто бывали в доме <адрес> у ФИО1, ФИО2, также навещали ее в квартире в д. <данные изъяты>. Когда ФИО1, ФИО2 переехали в <данные изъяты> они стали тревожиться за дом и земельный участок, который остались <адрес>, они не раз говорили что необходимо их определить кому-нибудь. Поскольку у них <данные изъяты> имелся дом, им дома и земли не нужно было. ФИО1 предложила Селиванову А.Н. оформить договор дарения на его имя, он согласился. При заключении договора она не присутствовала, но знает, что такой договор был заключен, однако зарегистрирован не был, поскольку ФИО1 скоропостижно скончалась. В настоящее время Селиванов А.Н. следит за домом и землей, пользуется как собственным имуществом.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, год постройки - <данные изъяты> износ дома на (дата) составляет <данные изъяты>,общая площадь <данные изъяты> кв.м.
По сведениям администрации МО «Погореловское», предоставленным на основании записи в похозяйственной книге <данные изъяты>, жилой дом по указанному адресу принадлежит ФИО1.
Из постановления администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> предоставлены земельные участки собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства в населенном пункте <данные изъяты> согласно приложения № <данные изъяты>.
Из выписки Приложения № <данные изъяты> к указанному постановлению под № <данные изъяты> значится ФИО1 площадь земельного участка- <данные изъяты> кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер <данные изъяты>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, собственником является ФИО1.
Согласно ст. 572 ч.1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно договору дарения от (дата) даритель- ФИО1 передает в собственность одаряемому Селиванову А.Н. принадлежащие ей на праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, одаряемый Селиванов А.Н. принимает в дар, указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Договор подписан сторонами.
Согласно сведений БУЗ ВО <данные изъяты> ФИО1 проходила стационарное лечение <данные изъяты>.
Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> <данные изъяты>, (дата) рождения, умерла (дата).
Согласно ответа нотариуса по нотариальному округу Тотемский район Вологодской области Онищенко А.Ю. наследственного дела к имуществу умершей (дата) ФИО1 по состоянию на (дата) не заводилось.
Согласно справке администрации МО «Погореловское» от (дата) ФИО1 до дня смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес> вместе с ней по данному адресу был зарегистрирован и проживал <данные изъяты> ФИО2.
Согласно записи акта о смерти <данные изъяты> ФИО2, (дата) рождения, умер (дата).
Согласно наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 в права наследства по завещанию вступило МО «Погореловское» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, наследники, вступившие в наследство по закону, отсутствуют.
Согласно информации, предоставленной Управлением Росреестра по <данные изъяты>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
По сведениям Тотемского районного филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» по состоянию на (дата) право собственности на жилой дом по адресу: (дата), не зарегистрировано.
Из анализа представленных суду доказательств следует, что ФИО1 имела в собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. При жизни распорядилась своим имуществом подарив и землю и дом своему <данные изъяты> Селиванову А.Н. о чем составлен договор дарения. У суда не возникает сомнений о волеизъявлении ФИО1по поводу сделанного дара, так как договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, существенные условия договора оговорены, кроме того в судебном заседании свидетель ФИО3 и третье лицо- Селиванов И.Н. подтвердили о том, что при жизни ФИО1 желал подарить данное имущество Селиванову А.Н. Договор не был зарегистрирован в государственном органе в силу уважительных причин, так как ФИО1 тяжело заболела и умерла. Договор никем не оспаривается, на дом и земельный участок третьи лица не претендуют, Селиванов А.Н. фактически вступил в права собственника, пользуется домом и землей как своим собственным имуществом.
Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд приходит к выводу что Селиванов А.Н. приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора дарения, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные требования.
При вынесении решения суд учитывает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Селивановым А.Н., (дата) рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты> и на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
Судья О.В. Цыганова
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2014 года.
Судья О.В. Цыганова
