Решение от 30 января 2014 года

    Дело № 2-4/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    30 января 2014 года п. Локня
 
    Локнянский районный суд Псковской области в составе:
 
    председательствующего судьи Апетёнок Л.Р.,
 
    при секретаре Антоновой К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н.А. к ОАО «Псковский радиозавод «Плескава» и администрации Локнянского района Псковской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Смирнова Н.А. обратились в суд с иском к ОАО «Псковский радиозавод «Плескава» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной в <адрес>, общей площадью 46,4 кв. метра, из них жилой площадью 36,1 кв.метра. В соответствии с законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» она обратилась к руководству ОАО «Псковский радиозавод «Плескава» для бесплатной приватизации вышеуказанной квартиры. В ответ на её обращение руководство завода разъяснило, что во время приватизации Псковский радиозавод акционировался из федеральной собственности, жилищный фонд, в том числе и жилой дом, где находится её квартира, не был приватизирован и взят на баланс акционерного общества. При этом, из-за отсутствии у ответчика надлежаще оформленных документов, ОАО «Псковский радиозавод «Плескава» не может передать <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность. В настоящее время она является добросовестным нанимателем и несет все необходимые расходы по содержанию квартиры в надлежащем техническом состоянии. Однако, не имеет возможности реализовать свое право на бесплатную передачу недвижимого имущества в собственность, поскольку спорное имущество на балансе у ответчика не состоит.
 
    Определением Локнянского районного суда от 10 января 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Локнянского района Псковской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Харчевина Е.Н.
 
    В судебном заседании истец Смирнова Н.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что работала в цехе № Псковского завода радиодеталей. В ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера ей была предоставлена двухкомнатная квартира, в состав семьи на тот момент кроме нее входили муж Смирнов Н.В., сын Смирнов А.Н. и дочь ФИО5 Дочь вышла замуж, изменила фамилию на Харчевина, из спорной квартиры выписалась. При обращении в ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава» ей было разъяснено, что квартира стоит на балансе предпринятая, но в собственность надлежащим образом не оформлена, поэтому возражений по приватизации указанного недвижимого имущества не имеется. Ранее в приватизации она не участвовала, приватизированного жилья не имеет.
 
    Представители ответчиков - ОАО Псковский завод радиодеталей «Плескава» и администрации <адрес> в судебном заседании не участвовали, в соответствующих заявлениях, представленных в суд согласились с исковыми требованиями.
 
    Третьи лица Смирнов Н.В., Смирнов А.Н. и Харчевина Е.Н. с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что не претендуют на спорную квартиру, согласны с тем, чтобы право собственности было оформлено на Смирнову Н.А.
 
    Представители третьих лиц – Комитета по управлению муниципальным имуществом Локнянского района и Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание не явились, предоставив письменные заявления, в которых просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
 
    Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не затрагивает права и интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    На основании ст.2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предлагаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст.11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Статья 18 также устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
 
    По настоящему гражданскому делу установлено, что на основании решения исполкома Локнянского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Смирновой Н.И. с семьей из трех человек ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер №, на право занятия квартиры, жилой площадью 50 кв. метров, расположенной в <адрес> (л.д.5).
 
    Указанное также подтверждается архивной выпиской архивного отдела администрации Локнянского района № от 25 сентября 2013 года, где указано, что в решении исполкома Локнянского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ значится утвердить выписку из протокола № совместного заседания цеха № и администрации о предоставлении жилой площади Смирновой Н.А. с семьей из трех человек трехкомнатной квартиры № в доме № по ул. <адрес>, жилой площадью 50,0 кв. метров (л.д.15).
 
    Из справки администрации городского поселения «<данные изъяты>» от 13 сентября 2013 года № 2308 следует, что истец постоянно зарегистрирована по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, квартира, расположена в жилом доме, принадлежащем ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава». Совместно с нею зарегистрированы муж Смирнов Н.В. и сын Смирнов А.Н. (л.д.14).
 
    ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава» направлено письмо истцу, в котором сообщается, что ОАО «ПЗР «Плескава» не возражает против передачи в собственность Смирновой Н.А. спорной квартиры (л.д.10).
 
    Аналогичные сведения были получены на запрос суда 19 декабря 2013 года, где ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава» указало, что дом № по <адрес> состоит на балансе предприятия, но в собственность не оформлен, в связи с чем возражений против приватизации квартиры Смирновой Н.А. не имеется (л.д.22-23).
 
    Из справок, предоставленных комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» № 679 от 18 сентября 2013 года и № 666 от 11 сентября 2013 года следует, что жилой дом, где проживает истец, не включен в реестр муниципального имущества, в собственности муниципального образования «<адрес>» не значится, Кроме того Смирнова Н.А. в приватизации на территории <адрес> не участвовала, приватизированного жилья не имеет (л.д.11, 12).
 
    Спорная квартира, согласно техническому паспорту от 26 марта 2009 года, расположена в <адрес>, в доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет инвентарный №, общую площадь 46,4 кв. метра, в том числе жилую 36,1 кв. метра (л.д.6-7). Указанные сведения также имеются в копии кадастрового паспорта помещения от 25 сентября 2013 года (л.д.8-9), где указан кадастровый номер спорного жилого помещения – №.
 
    Также, из представленного на запрос суда уведомления от 17 декабря 2013 года № 10/001/2013-874 Бежаницкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, установлено, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют, сведений о заявленных в судебном порядке правах требования не имеется (л.д.25).
 
    Кроме того, истцом представлены справки из МУП «<данные изъяты> ЖКХ» и ОАО «Псковэнергоагент», согласно которым Смирнова Н.А. не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг и потребленной электроэнергии (л.д.48,49).
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает установленным, что Смирнова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>, в квартире, предоставленной ей на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Локнянского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец в приватизации ранее не участвовала, спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, приватизация которых не запрещена, и в соответствии с действующем законодательством имела и имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Возражений со стороны ответчиков и третьих лиц по заявленным требованиям истца не имеется.
 
    Доказательств того, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность, сторонами не представлено.
 
    Таким образом, учитывая позицию ответчиков о согласии на приватизацию истцом спорной квартиры, суд считает, что исковые требования, заявленные Смирновой Н.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать за Смирновой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,4 кв. метра, жилой площадью 36,1 кв. метра, с инвентарным №, с кадастровым №.
 
    Право собственности у Смирновой Н.А. на квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Бежаницком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
 
    Копию настоящего решения в трёхдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Бежаницкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд, с подачей апелляционной жалобы через Локнянский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Решение принято судом в окончательной форме 30 января 2014 года.
 
    Председательствующий подпись Л.Р. Апетёнок