Решение от 30 января 2014 года

                                                                                                      Дело № 2-503/2013 (2-15/2014)
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
г. Рыльск                                                                                              30 января 2014 года
 
         Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Костина А.А., при секретаре судебного заседания Гладкий Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тронькиной Светланы Михайловны, Тронькина Александра Анатольевича к Администрации Нехаевского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок,
 
    с участием представителя ответчика по доверенности Богачевой Н.А.,
 
    третьего лица Тирон Г.Н.,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        Тронькина С.М., Тронькин А.А. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на домовладение и земельный участок после смерти Тронькина Анатолия Александровича, умершего <дата>. В обоснование иска указывают, что <дата> умерла мать Тронькина А.А. - Тронькина Н.А. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Сын Тронькин А.А. являлся единственным наследником имущества, принадлежавшего матери Тронькиной Н.А., в том числе указанного домовладения и земельного участка. Тронькин А.А. фактически принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом, проживал в указанном доме, вел хозяйство, осуществил расходы по похоронам матери, обрабатывал земельный участок, распорядился домовладением, однако надлежащим образом не оформил свое право наследования у нотариуса. <дата> Тронькин А.А. умер, после его смерти осталось наследственное имущество, в том числе, в виде спорного домовладения и земельного участка, принятых им от матери. Наследниками первой очереди после его смерти являются жена Тронькина С.М. и сын Тронькин А.А., которые вступили во владение наследственным имуществом, проживали совместно с умершим Тронькиным А.А. в одном доме, вели хозяйство, осуществили его похороны. Других наследников не имеется. При обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на домовладение и земельный участок, выяснилось, что право собственности на спорное домовладение и земельный участок надлежащим образом за наследодателем не зарегистрировано, в связи с чем нотариусом было отказано им в выдаче свидетельства о праве на наследство. Считают, что они приняли наследственное имущество, оставшееся после смерти Тронькина А.А., и имеют преимущественное право на него. Просят признать за ними право общей долевой собственности на данное домовладение и земельный участок.
 
        В судебное заседание истицы Тронькина С.М. и Тронькин А.А. не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, представили суду заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие. В предыдущем судебном заседании Тронькина С.М. исковые требования поддержала, окончательно уточнив, просила признать за ней и Тронькиным А.А. в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности по 1\2 доле за каждым на домовладение, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а также на земельный участок, категории земель - населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Также суду пояснила, что в настоящее время возникла необходимость в оформлении всех документов в отношении спорных объектов недвижимости, в виду необходимости дальнейшего оформления договора купли-продажи домовладения с Тирон Г.Н., с которым при жизни Тронькин А.А. имел договоренность о его продаже. В виду отсутствия документально оформленного права собственности оформить договор купли-продажи не представляется возможным.
 
          Представитель ответчика Администрации Нехаевского сельсовета Рыльского района Курской области по доверенности Богачева Н.А. в судебном заседании исковые требования истцов признала в полном объеме, суду пояснила, что ранее в спорном домовладении проживала Тронькина Н.А. и ее супруг Тронькин А.П. Они самостоятельно построили домовладение примерно в <дата> и с момента строительства проживали в нем как добросовестные собственники недвижимого имущества. Никаких документов о строительстве дома, с учетом прошедшего периода времени, в администрации сельсовета не сохранилось. После смерти Тронькина А.П. его супруга Тронькина Н.А. оформила свои наследственные права на домовладение и земельный участок, продолжила проживать в домовладении. В <дата> Тронькина Н.А. умерла, и ее сын Тронькин А.А. фактически принял наследственное имущество, оставшееся после смерти матери, но не оформил свои наследственные права в надлежащем порядке. Несмотря на это Тронькин А.А. при жизни фактически распорядился данным домовладением и земельным участком, разрешив проживать в домовладении, пользоваться земельным участком Тирон Г.Н., который проживает в доме по настоящее время. В <дата> Тронькин А.А. умер. Единственными наследниками имущества, оставшегося после его смерти, являются супруга Тронькина С.М. и сын Тронькин А.А., которые в настоящее время занимаются оформлением наследства, присматривают за домовладением. Кроме Тронькиной С.М. и Тронькина А.А. на данное домовладение и земельный участок никто не претендует, споров по поводу их использования не имеется, как и не имеется иных наследников.
 
         Привлеченный в качестве третьего лица Тирон Г.Н., в судебном заседании согласился с требованиями истцов, считает их законными и обоснованными, против их удовлетворения не возражал. Суду также пояснил, что он уже продолжительное время проживает в спорном домовладении, в дальнейшем дом и земельный участок намерен приобрести у Тронькиных, о чем у него была договоренность с Тронькиным А.А. В виду того, что документы на домовладение и земельный участок не оформлены в надлежащем порядке, нет возможности оформить и переход права собственности в отношении них. Действительно единственным наследником спорного недвижимого имущества, после смерти Тронькиной Н.А. являлся ее сын Тронькин А.А., который после смерти матери продолжил пользоваться домовладением и земельным участком, начал заниматься оформлением своих прав в отношении них. После смерти Тронькина А.А., за домовладением и земельным участком стали присматривать истцы, которые в дальнейшем также намерены по имеющейся договоренности, оформить переход права собственности на эти объекты на его имя. Кроме Тронькиных на данное домовладение в настоящее время никто не претендует, споров относительно домовладения и земельного участка не имеется, и никогда не имелось.
 
         Отсутствие истцов, надлежащим образом извещенных о месте, дате и времени судебного разбирательства, по мнению суда, с учетом мнения явившихся участников процесса, не препятствует полному и всестороннему рассмотрению дела.
 
         Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
         Право собственности может быть приобретено и как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые указаны в законе.
 
          Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
         Одним из оснований приобретения права собственности на имущество в силу ст. 218 ГПК ГФ является наследование.
 
         Конституция Российской Федерации гарантирует право наследования (ст. 35).
 
         Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
          В процессе рассмотрения дела судом установлено, что родителями наследодателя Тронькина Анатолия Александровича являются: отец - Тронькин А.П., мать- Тронькина Н.А., что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> № выданным <дата>.
 
          Как следует из материалов дела, отец Тронькина А.А. - Тронькин А.П. умер <дата>.
 
          Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Рыльского нотариального округа <дата>, Тронькина Н.А. унаследовала после смерти мужа Тронькина А.П. домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. с пристройкой, надворными строениями и сооружениями, а также приусадебный земельный участок, размером <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
 
          <дата> умерла Тронькина Н.А. Завещанием от <дата> Тронькина Н.А., все имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе земельный участок с расположенным на нем полным домовладением, находящиеся по адресу: <адрес>, завещала сыну Тронькину А.А.
 
          Для оформления наследственных прав на имущество Тронькиной Н.А., в установленном законом порядке, после ее смерти никто из наследников не обращался, что следует из ответа нотариуса Рыльского нотариального округа № от <дата> об отсутствии наследственного дела к имуществу умершей.
 
         <дата> умер Тронькин А.А. в <адрес>, что следует из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от <дата>.
 
          В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
 
         Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
 
         Со смертью гражданина в соответствии со ст. 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
         Из положений ст. 1118 ГК РФ следует, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
 
        В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
 
        Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
 
         Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства в соответствии со ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
         Статья 1141 предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
 
         Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
         Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
         Согласно справке Администрации Высокского сельсовета Медвенского района Курской области от <дата> №, Тронькина Н.А. была зарегистрирована по месту жительства с <дата> по день смерти <дата> по адресу: <адрес> и совместно с ней проживали: сын Тронькин А.А., невестка Тронькина С.М. и внук Тронькин А.А.
 
          Как установлено судом, после смерти матери Тронькиной Н.А. в отношении спорного имущества в виде домовладения и земельного участка, Тронькин А.А. наследственные права не оформил, но фактически принял это наследственное имущество, так как продолжил пользоваться домовладением и земельным участком, распорядился ими, разрешив проживать в домовладении Тирон Г.Н. с последующим намерением оформления с ним договора купли-продажи этого домовладения и земельного участка, что также в судебном заседании подтвердили представитель ответчика Богачева Н.А. и третье лицо Тирон Г.Н.
 
          На фактическое принятие наследственного имущества Тронькиной Н.А. ее сыном Тронькиным А.А. указывают также свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> к имуществу Тронькина А.А., выданные его наследникам Тронькиной С.М. и Тронькину А.А. в отношении земельной доли, площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения, расположенный по адресу: Курская область, Рыльский район, в границах МО «Нехаевский сельсовет». В данных свидетельствах указано, что эта земельная доля принадлежала умершей <дата> Тронькиной Н.А., наследником которой был сын Тронькин А.А., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав в установленном порядке.
 
          В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Тронькина С.М. является супругой Тронькина А.А., а Тронькин А.А. сыном, что следует из свидетельств о заключении брака серии <данные изъяты> № от <дата>, о рождении серии <данные изъяты> № от <дата>.
 
          На день смерти Тронькин А.А. проживал совместно с женой и сыном, истцы приняли в установленном законом порядке часть наследственного имущества, оставшегося после его смерти, а именно оформили свои наследственные права в отношении квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, денежных вкладов в структурном подразделении № ОАО «Сбербанк России», земельных долей сельхозназначения, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от <дата>, <дата>., <дата>, <дата>, выданных нотариусом Медвенского нотариального округа <адрес>.
 
          Наследственное имущество, о котором заявляют требования истцы, представляет собой, согласно результатам горизонтальной съемки земельного участка, выполненной ООО «Запад 27» от <дата>, кадастрового паспорта земельного участка № от <дата>, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, поставленный на кадастровый учет <дата> и согласно выписки из технического паспорта, выполненному Рыльским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на <дата>, расположенный на нем жилой дом, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., имеющий инвентарный №, с хозяйственными строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>, что также следует и из технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата>, в котором в графе «Собственники» указаны Тронькин Александр Петрович, Тронькина Надежда Афанасьевна.
 
         Согласно архивной выписки № от <дата> из постановления № Главы Нехаевского сельсовета Рыльского района Курской области от <дата> «О систематизации учета домовладений на территории Нехаевского сельсовета» дому Тронькиной Н.А. установлен номер «№» по <адрес>.
 
          Спорное домовладение имеет статус жилого дома с кадастровым №, <дата> ввода в эксплуатацию, что следует из кадастрового паспорта помещения от <дата>.
 
         Согласно сообщений государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от <дата> № №, записи о регистрации прав на земельный участок и домовладение, являющихся предметом спора, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
        Из сообщения Рыльского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, зарегистрировано не было.
 
          Наследники первой очереди - супруга Тронькина С.М. и сын Тронькин А.А. <дата> обратились к нотариусу Медвенского нотариального округа Курской области с заявлениями о принятии указанного наследства, оставшегося после смерти Тронькина А.А., а именно земельного участка с расположенным на нем домовладением по адресу: <адрес>. Согласно справке, выданной нотариусом Медвенского нотариального округа Курской области Тронькиной С.М. и Тронькину А.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного имущества, в связи с отсутствием документов, подтверждающих его принадлежность наследодателю.
 
          Исследованные судом доказательства позволяют сделать вывод, что Тронькина Светлана Михайловна и Тронькин Александр Анатольевич, приняв в установленном законом порядке наследство Тронькина Анатолия Александровича, получили в собственность имущество в виде земельного участка и жилого дома, приобретенное Тронькиным Анатолием Александровичем в порядке наследования после смерти матери Тронькиной Надежны Афанасьевны. Данный факт никем не оспорен.
 
         Кроме того, оценивая собранные по делу доказательства, суд при принятии настоящего решения также учитывает, что владение домовладением Тронькины осуществляют открыто с момента его строительства, поскольку не скрывали факта нахождения имущества в их владении, не препятствовали доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе, на что в том числе указывают показания представителя Администрации Нехаевского сельсовета, пояснения третьего лица Тирон Г.Н., пояснивших, что с 1958 года домовладение из обладания Тронькиных не выбывало.
 
         Тронькина Н.А. после смерти мужа Тронькина А.П. продолжила пользоваться спорным домовладением и проживать в нем. На тех же основаниях, после смерти Тронькиной Н.А. данным домовладением, надлежащим образом, продолжил пользоваться ее сын Тронькин А.А., а после смерти которого, пользование домовладением перешло к истцам Тронькиной С.М. и Тронькину А.А., которые осуществляют необходимые действия по его содержанию по настоящее время.
 
         Отсутствие споров по поводу пользования домовладением и претензий со стороны контролирующих органов свидетельствует о том, что спорное домовладение не нарушает ни чьих прав и законных интересов и является правомерной постройкой.
 
         Поскольку Тронькины более 15 лет владели домовладением как своим собственным добросовестно, открыто, непрерывно, несли расходы по его содержанию, это является основанием для признания права собственности истцов на спорные объекты в соответствии со ст. 234 ГК РФ, предусматривающей, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
         Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истцов Тронькиной С.М. и Тронькина А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, при отсутствии претензий на спорное имущество со стороны иных лиц, признании иска ответчиком, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, препятствий для признания права собственности истцов на спорные объекты недвижимости судом не установлено.
 
          Поскольку истцы отказались от взыскания в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в свою пользу с ответчика расходов, понесенных по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления, процессуальные издержки взысканию с ответчика не подлежат.
 
          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
             Исковые требования Тронькиной Светланы Михайловны, Тронькина Александра Анатольевича удовлетворить.
 
            Признать право общей долевой собственности Тронькиной Светланы Михайловны, Тронькина Александра Анатольевича на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями, с инвентарным №, находящиеся по адресу: <адрес>, по 1\2 доле за каждым.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - 05.02.2014.
 
                    Судья