Дата принятия: 30 января 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ю.И. Никитина, единолично,
при секретаре Ю.В. Семиной,
с участием помощника прокурора <адрес> Шишкина Ф.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Санеевой Е.В. к Куриленко Е.В. Куриленко А.М. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Санеева Е.В. обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с иском к Куриленко Е.В. Куриленко А.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истцом указано, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ. Ее дедушка- М.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ подарил ей принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. На момент дарения она была несовершеннолетней, проживала вместе с матерью в <адрес>. Она приняла в дар квартиру, о чем был оформлен договор дарения и зарегистрировано ее право собственности в государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись №. Они с дедом договорились, что он будет проживать в квартире, подаренной ей, столько сколь ему будет нужно, то есть до смерти. М.В.Н. скончался ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти. После похорон дедушки выяснилось, что в квартире зарегистрирована Куриленко Е.В. со своей дочерью Куриленко А.М., каким образом они зарегистрировались без разрешения собственника квартиры, то есть ее, она не знает. Куриленко Е.В. пояснила ей, что на ее прописку и проживание в квартире дал разрешение М.В.Н.. Однако, совершенно непонятно как он мог дать такое согласие и как его могли принять в УФМС, если М.В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть <данные изъяты> лет на момент прописки ответчиков, не являлся собственником квартиры. Ответчица на требования о выселении и снятии с регистрационного учета не отреагировала. Она вынуждена обратиться в суд, так как желает распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, а регистрация и проживание в квартире ответчиков, препятствует осуществлению ее прав собственника. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст.35 ЖК РФ если гражданин не освобождает жилое помещение по требованию собственника, то последний имеет право обратиться с исковым заявлением в суд о выселении. Ответчики никогда не были членами ее семьи, она никогда не проживала вместе с ними, не имела общего бюджета и не вела совместного хозяйства. Их нельзя признать членами семьи собственника жилого помещения в соответствии со ст.31 ЖК РФ. Отказ ответчиков выселится добровольно, и сняться с регистрационного учета, причиняет ей, как собственнику жилого помещения неудобства.На основании изложенного, руководствуясь ст.30, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ просит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> ответчиков Куриленко Е.В., Куриленко А.М. и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Санеева Е.В. в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителей : адвоката Сивковой С.Н. и Лариной Н.В.
Представитель истца Ларина Н.В., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования Санеевой Е.В. поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Просит суд выселить Куриленко Е.В. Куриленко А.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца – адвокат Сивкова С.Н., представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования Санеевой Е.В. настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Куриленко Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Куриленко А.М. иск не признала, на вопросы суда пояснила, что полтора года назад она нашла брошенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Владелец жилого помещения - М.В.Н. находился в доме престарелых. С его согласия в июне ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в спорную квартиру со своей дочерью- Куриленко А.М., зарегистрировалась в ней, в счет аренды оплатила М.В.Н. <данные изъяты> руб., а в последствии хотела выкупить квартиру. Считала, что владельцем квартиры является М.В.Н.. Каких-либо письменных документов с М.В.Н., в том числе и договор аренды жилого помещения она не составляла, письменных доказательств того, что она передала М.В.Н. <данные изъяты> руб. в счет арендной платы у нее нет.
В своем заключении помощник прокурора <адрес> Шишкин Ф.А. указал на то, что помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно представленным документам с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Санеевой Е.В., которая не может реализовать свои права собственника в связи с регистрацией и проживанием ответчиков в данном жилом помещении. Куриленко Е.В. и Куриленко А.М. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> без правоустанавливающих документов, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. М.В.Н. в ДД.ММ.ГГГГ полномочиями собственника квартиры не обладал, поэтому не мог распоряжаться указанным жилым помещением, в том числе передавать его в аренду ответчикам.
Выслушав представителей истца – Ларину Н.В., адвоката Сивкову С.Н., ответчика Куриленко Е.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Куриленко А.М., выслушав заключение помощника прокурора <адрес> Шишкина Ф.А., исследовав представленные материалы, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Санеевой Е.В. к Куриленко Е.В., Куриленко А.М. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичной является норма ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае, если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрены механизмы защиты прав собственника путем выселения из помещения, являющегося жилым по своему назначению.
Как следует из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ М.В.Н. подарил К.Е.В. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, К.Е.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с М.В.Н.
Из исследованного в судебном заседании свидетельства о заключении брака № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ управлением ЗАГС администрации <адрес> следует, что С.Н.Н. и Кутлева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия- «Санеева».
Согласно справке с МУП «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Кутлева Е.В. в указанном жилом помещении зарегистрированы: Куриленко Е.В. Куриленко А.М.
Домовая книга на <адрес> в <адрес> подтверждает регистрацию Куриленко Е.В. и Куриленко А.М. в указанном жилом помещении.
М.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-СТ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом по <адрес> и <адрес> управления службы ЗАГС <адрес>).
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики Куриленко Е.В. Куриленко А.М. не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения – Санеевой Е.В., договор найма или безвозмездного пользования с собственником квартиры и ответчиками не заключался
Суд, на основании пояснений сторон, письменных материалов, исследованных в судебном заседании, приходит к выводу о том, что Куриленко Е.В. с несовершеннолетней дочерью Куриленко А.М. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> без правоустанавливающих документов, не освобождают указанное жилое помещение, чем нарушают права собственника Санеевой Е.В., поэтому они подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Указанные обстоятельства подтверждены и не оспорены ответчиком Куриленко Е.В. в судебном заседании.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков Куриленко Е.В., Куриленко А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Санеевой Е.В. к Куриленко Е.В., Куриленко А.М. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Санеевой Елены Викторовны к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Выселить Куриленко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Куриленко А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Возложить обязанность на отдел УФМС <адрес> в <адрес> и <адрес> снять с регистрационного учета Куриленко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Куриленко А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ДД.ММ.ГГГГ областной суд путем подачи жалобы через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.И.Никитин
