Дата принятия: 30 января 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2013 года р.п.Тальменка
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Гусельниковой М.А.
при секретаре Абросимовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горбуновой Раиды Васильевны к администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Горбунова Р.В. обратилась в суд с иском к администрации Тальменского поссовета о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты>. В обоснование исковых требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО3 по договору купли-продажи жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии после перенумерации дому был присвоен номер №. В связи с тем, что жилой дом стал непригоден для проживания, дом был снесен и в ДД.ММ.ГГГГ году на его месте был построен новый жилой дом, в котором истица проживает в настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году на дом был оформлен технический паспорт, но документально в эксплуатацию дом не был введен. Строительство дома было произведено без получения необходимого разрешения. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истице на праве собственности.
В судебном заседании истица Горбунова Р.В. полностью поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ей необходимо зарегистрировать право собственности на дом, однако она не имеет возможности этого сделать, т.к. дом является самовольной постройкой. Дом она строила на собственные средства.
Представитель ответчика - администрации Тальменского поссовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что проживает по-соседству с Горбуновой Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ года. Подтверждает, что Горбунова Р.В. построила спорный жилой дом на месте старого дома, т.к. тот дом был старый и небольших размеров. Горбунова Р.В. строила дом за счет собственных средств.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что истица Горбунова Р.В. - ее мать. В ДД.ММ.ГГГГ году родители купили дом по <адрес>. Через два года на месте старого дома начали строительство нового. Строили сами, на свои средства. Соседи не возражали против строительства дома. В настоящее время в доме проживает ее мать Горбунова Р.В.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Горбунова Р.В. купила целое домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> и надворных построек при нем, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Тальменского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с перенумерацией дому № по <адрес> присвоен новый адрес:<адрес>, который числится и в настоящее время.
Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Горбуновой Р.В. на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок размером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства.
Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> поссовета <адрес> следует, что земельный участок, предоставленный Горбуновой Р.В. в пожизненное наследуемое владение, расположен по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования земельного участка из категории земель населенных пунктов - «под индивидуальное жилищное строительство».
Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что Горбуновой Р.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
В выписке из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указано, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты>, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.
Из технического заключения № следует, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома по <адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Расположение жилого дома по <адрес> не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 42.13330.2011.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что истица Горбунова Р.В. в ДД.ММ.ГГГГ году купила жилой дом по <адрес>, который впоследствии был ею снесен и построен новый жилой дом. Спорный жилой дом был построен истицей без получения необходимого разрешения, поэтому является самовольной постройкой. Однако, в связи с тем, что жилой дом построен на принадлежащем истице на праве собственности земельном участке и, согласно технического заключения, соответствует СП 55.13330.2011, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, расположение жилого дома не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 42.13330.2011, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горбуновой Раиды Васильевны к администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Горбуновой Раидой Васильевной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.А.Гусельникова
