Дата принятия: 30 января 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 января 2013года г.Заинск РТ
Заинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи В.П.Исаичевой,
при секретаре Н.Р.Лебедевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ашраповой В.И. к Ашрапову Ф.З. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что в 1993 году они с семьей получили квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ квартира является муниципальной.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «Заинская УК» для заключения договора социального найма. В заключенном типовом договоре социального найма жилого помещения за № нанимателем указан Ашрапов Ф.З., так как он числится основным квартиросъемщиком.
В 1997 году брак между ней и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Ещё до расторжения брака ответчик проживал по месту регистрации лишь периодически. В 2003 году ответчик вывез свои личные вещи и добровольно выехал из квартиры окончательно. С этого времени ответчик не работает и проживает вместе со своей матерью по адресу: <адрес>.
Кроме того, в материалах исполнительного производства по взысканию алиментов, возбужденного в отношении ответчика, содержатся документы, подтверждающие место его фактического проживания- <адрес>.
Добровольно сняться с регистрации и зарегистрироваться по месту фактического проживания Ашрапов Ф.З. отказывается. При этом он не оплачивает коммунальные платежи по месту регистрации, и она вынуждена одна нести бремя содержания квартиры в <адрес>. Она сама оплачивает все коммунальные платежи уже более 10 лет.
Таким образом, Ашрапов Ф.З. не исполняет свои обязанности нанимателя, оговоренные в статье 67 ЖК РФ. Кроме того, ответчик выехал на другое место жительства, что согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ влечет расторжение договора социального найма жилого помещения со дня выезда.
Просит признать Ашрапова Ф.З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Ашрапова В.И. исковые требования поддержала, и суду пояснила, что в 1997 году она расторгла брак с ответчиком, но пыталась проживать с ним. Все это время ответчик пьянствовал, не работал, устраивал дома скандалы. В 2003 году он собрал все свои вещи и ушел жить к своей матери по адресу: <адрес>. Больше он в квартире не появлялся, оплату коммунальных услуг не производил. Вселиться в квартиру ответчик не пытался, замки она не меняла. Вещей ответчика в квартире не имеется, он все забрал с собой. Вселиться в квартиру он не пытался, она с детьми не чинила ему препятствий в пользовании жилым помещением. У ответчика имеется большая задолженность по алиментам в размере более 100 тысяч рублей. В настоящее время её сократили по месту работы, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за себя и ответчика. Просит исковое заявление удовлетворить.
Представитель истицы М. исковые требования Ашраповой В.И. поддержала и суду пояснила, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, истица вынуждена платить одна. Также у ответчика имеется большая задолженность по алиментам. Материально он ни детям, ни истице не помогает. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик Ашрапов Ф.З. исковые требования не признал и суду показал, что он приходил домой, но истица его не пускала. В 2003 году истица не пустила домой, и он ушел жить к матери. Иски о вселении в спорную квартиру он не подавал. Он проживает у матери. Квартплату за спорную квартиру он не платит, за коммунальные услуги в доме матери он также не платит, хотя пользуется всеми услугами. Он не работает на протяжении 7-8 лет. Алименты не оплачивает, образовалась задолженность. Он хочет устроиться на работу и жить вместе с истицей. Пояснения истицы по делу он не отрицает. Он сейчас проживает на маленькую пенсию мамы. Ключей от спорной квартиры у него нет, когда уходил, то их не было. Просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав объяснения истицы, представителя истицы, ответчика, выслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как видно из копии паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД г.Заинск и Заинского района, полные данные истицы- Ашрапова В.И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в <адрес>. (л.д.5)
Как видно из копии ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ Ашрапову Ф.З. с семьей, состоящей из 4-х человек, дано право занять 2 комнаты всего жилой площадью 29,9 кв.м., в <адрес>. Состав семьи указан: Ашрапова В.И.- жена, А.Э., 1987 года рождения- дочь, А.Р., 1990 года рождения- сын. (л.д.6)
Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии №, выданного 0ДД.ММ.ГГГГ, брак между Ашраповым Ф.З. и Ашраповой В.И. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака 01 04.1997 года произведена запись за №. После расторжения брака присвоены фамилии: ему- Ашрапов, ей- Ашрапова. (л.д.7)
Согласно копии выписки из Реестра муниципальной собственности Муниципального образования «Заинский муниципальный район Республики Татарстан» за № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., жилой- 29,9 кв.м., находится в муниципальной собственности. (л.д.8)
Согласно копии типового договора найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Заинская УК» передало Ашрапову Ф.З., и членам его семьи в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселяются: Ашрапова В.И., А.Р., А.Э.. (л.д.9-13)
Как видно из копии справки с места жительства- финансово-лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ашрапов Ф.З., Ашрапова В.И., А.Э., А.Р.. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Квартира не приватизирована. (л.д.14)
Согласно копиям ответов банков по запросам Заинского районного отдела судебных приставов УФССП по РТ открытых счетов на имя Ашрапова Ф.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, не имеется. (л.д.15)
Как видно из копии постановления о расчете задолженности по алиментам по состоянию на 09.08.2011 года Ашрапову Ф.З. определена задолженность по алиментам в размере 108696,65 руб. (л.д.17)
В подтверждение оплаты счетов- квитанций по коммунальным платежам, истицей предоставлены копии оплаченных квитанций за коммунальные услуги и газ. (л.д.18-23)
Свидетель К. суду показала, что с истицей она проживает в одном подъезде. Они заселились с 1993 года. Ответчик не проживает вместе с истицей с 2003-2004 года. Она заходила в квартиру к истице, вещей ответчика не видела. В квартире ответчик не появлялся, с момента его выезда в квартире ни разу не видела. Истица говорила, что её бывший муж не оплачивает квартплату. Она не слышала, чтобы его выгоняли из дома. Истица сама поднимала детей на свою маленькую зарплату. Ей неизвестно, что меняла ли истица замок в квартире.
Свидетель С. суду показала, что семью Ашраповых знает давно. С матерью ответчика она проживает по- соседству. Она сама проживает по <адрес> более 23лет. Ответчик проживает вместе с матерью в её доме. Мать ответчика жаловалась на ответчика, так как он не работает, пьянствует. Она не интересовалась, почему ответчик ушел из квартиры и стал жить у матери. Раньше ответчик работал водителем автобуса, потом стал сильно пить.
В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства, забрав все свои вещи, где и проживает в настоящее время, в связи с чем с учетом принципа справедливости и защиты законных интересов истца исковые требования подлежат удовлетворению.
Кроме того, в представленных материалах дела нет доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик несет бремя по содержанию жилого помещения, в котором он зарегистрирован, но не проживает. С момента выезда ответчика из спорного жилого помещения, в течение 10 лет, ответчик вселиться в спорное жилое помещение не пытался, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением не имеется, что также свидетельствует о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения, а также о добровольном расторжении договора социального найма в отношении себя. Других доказательств, свидетельствующих о надлежащем несении обязанностей по содержанию жилого помещения, ответчиком не представлено, судом также не установлено.
Все обстоятельства по делу, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. от 28.03.2008 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с нарушением требований жилищного законодательства РФ, то требование истицы о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчика также основано на законе.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Ашраповой В.И. к Ашрапову Ф.З. о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Ашрапова Ф.З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
Мотивированное решение изготовлено в одном экземпляре на компьютере.
Судья: (подпись)
Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2013 года.
Судья: (подпись)
Копия верна: судья В.П.Исаичева.
Решение вступило в законную силу «_____»_______20_____года.
Судья: В.П.Исаичева.
