Дата принятия: 30 января 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2013 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колчиной М. В.,
при секретаре Зинченко Я. Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО8 обратилась в суд с требованиями о признании ответчика ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната № площадью 12,5 кв.м. (далее по тексту – спорное жилое помещение).
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения, в котором проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе знакомой зарегистрировала в спорном жилом помещении ответчика, гражданку Республики Узбекистан, сроком на три года, которая не является её родственником. Данная регистрация носила формальный характер и требовалась ответчику для оформления документов для проживания на территории Российской Федерации. Ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась, не проживала, её личных вещей в квартире не имеется, коммунальные и иные платежи ответчиком не оплачиваются. Соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Напротив, ответчик обязалась не вселяться в спорное жилое помещение и оплачивать коммунальные платежи. С момента регистрации истец ответчика не видела, её место нахождения ей не известно. В связи с изложенным истец полагает, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем должна быть снята с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец требования поддержала в полном объёме.
Ответчик, извещаемая по последнему известному месту жительства и регистрации в городе Ивантеевке, в судебное заседание не явилась, сведений о её месте пребывания у суда не имеется. Суд, руководствуясь статьёй 50 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, назначил адвоката в качестве представителя ответчика в целях обеспечения её права на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон.
Адвокат ФИО5 против заявленных истцом требований возражений не представил, оставил рассмотрение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, отделения УФМС по <адрес> в городе Ивантеевке, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, с учётом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие третьего лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено:
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (спорное жилое помещение), принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО2, доля в праве 47/100, на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная доля квартиры состоит из одной комнаты № площадью 12,5 кв.м.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрирована в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрировала в спорном жилом помещении ответчика ФИО3, гражданку Республики Узбекистан, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а именно на срок действия вида на жительства.
Согласно статье 208 Гражданского Кодекса Российской Федерации:
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора…
На основании статьи 14 Федерального закона Российской Федерации «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»:
1. Постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, обязан в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом, зарегистрироваться по адресу указанного помещения, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи…
В силу статьи 15 указанного закона:
1. Основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительстваявляется наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации…
Согласно статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом…
В соответствии со статьёй 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи…
Из объяснений истца следует, что ответчик на спорную жилую площадь в качестве члена её семьи не вселялась и никогда не проживала. Какое-либо соглашение о вселении или порядке пользования спорной квартирой между ней и ответчиком не заключалось, напротив возможность проживания в комнате не обсуждалась. Регистрация ответчика в квартире носила вынужденный характер. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно.
Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала, её вещей в комнате не имеется, коммунальные платежи оплачиваются истцом. Регистрация была произведена в связи с обманом истца. Место жительства ответчика в настоящее время не известно.
Оценив в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательств, руководствуясь принципом состязательности сторон и отсутствием возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, в спорное жилое помещение не вселялась, что является необходимым основанием для приобретения лицом права пользования жилым помещением, спорное жилое помещение не было предоставлено ответчику по какому-либо договору, заключённому с собственником жилого помещения. При этом суд учитывает, что прямым назначением жилого помещения является проживание в нём граждан. В связи с чем регистрация лица в жилом помещении не может служить безусловным основанием для признания за этим лицом права пользования жилым помещением, так как помимо самой регистрации необходимо также вселение лица в жилое помещение в установленном порядке, а именно с согласия собственника на такое вселение на каких-либо условиях. Соглашение о вселении и порядке пользования данным помещением между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи она не является. Каких-либо действий, свидетельствующих о реализации права на спорное жилое помещение, в том числе оплату коммунальных платежей, ответчик не предпринимала. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик с момента регистрации, а именно ДД.ММ.ГГГГ, не приобрела право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона Российской Федерации «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением либо признания регистрации иностранного гражданина по месту жительства недействительной, он подлежит снятию с регистрационного учёта. В связи с чем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для межрайонного отдела УФМС по <адрес> в городе Пушкино снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики Узбекистан, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.
Председательствующий Колчина М. В.
