Решение от 30 января 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 января 2013 года г. Новомосковск
 
    Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Берсланова А.Б.,
 
    при секретаре Кирьяновой Н.В.,
 
    с участием истца Шестопалова Н.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-127 по иску Шестопалова Н.М. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Шестопалов Н.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что является членом ПГСК № «<данные изъяты>». На предоставленном ему в указанном ПГСК земельном участке, за счет собственных средств, возвел гараж №, блок «<данные изъяты>» на участке «<данные изъяты>». Поскольку отсутствует государственная регистрация гаража, он не имеет возможности реализовать свое право собственности в полной мере. Просит признать за ним право собственности на гараж №, блок «<данные изъяты>» на участке «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в ПГСК № «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
 
    Истец Шестопалов Н.М. в судебном заседании свои исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Новомосковск Кузьмина О.Б. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменное возражение относительно исковых требований Шестопалова Н.М., указав, что ПГСК № «<данные изъяты>» не заключил с администрацией МО <данные изъяты> договор аренды земли общего пользования, в связи, с чем гараж истца является самовольной постройкой.
 
    Представитель третьего лица ПГСК № «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Председатель ПГСК № «<данные изъяты>» Жирков Г.Н. просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований Шестопалова Н.М. не возражает.
 
    Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено <данные изъяты> строительство кооперативных гаражей для работников <данные изъяты> в полосе отвода <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> необходимо организовать гаражно-строительный кооператив №.
 
    В соответствии с решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» со строительством двух блоков.
 
    Согласно решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива на <данные изъяты> машиномест, расположенных в полосе отвода <адрес>.
 
    В соответствии с постановлением Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован ПГСК № с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ГСК-№ принят устав ПГСК №, который зарегистрирован на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В соответствии со свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии <данные изъяты> №, в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о юридическом лице – ПГСК №, который имеет регистрационный номер №.
 
    Постановлением администрации МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, расположенного на землях <данные изъяты>, примерно <данные изъяты> м от ориентира по направлению на <данные изъяты>, расположенного за <данные изъяты>, адрес ориентира: <адрес>, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, установлено разрешенное использование – для кооперативного гаражного строительства.
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес>, с разрешенным использованием: для кооперативного гаражного строительства, сформирован и имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    На основании постановления администрации МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №: <данные изъяты>- площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> – площадью <данные изъяты>, расположенные на землях <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, с разрешенным использованием – для кооперативного гаражного строительства.
 
    Из сообщения <данные изъяты> следует, что до ДД.ММ.ГГГГ полоса отвода <данные изъяты> в районе <адрес> составляла <данные изъяты> м от <данные изъяты> согласно технической документации на сооружение – <данные изъяты>.
 
    Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что председателем ПГСК № избран Жирков Г.Н.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из протокола № общего собрания членов ПГСК № «<данные изъяты>», Шестопалов Н.М. является членом ПГСК-№ «<данные изъяты>», на территории ПГСК № «<данные изъяты>» имеет гараж №, блок «<данные изъяты>» на участке «<данные изъяты>», который возводил самостоятельно, задолженности по взносам не имеет.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, блок «<данные изъяты>» на участке «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Шестопалову Н.М. и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом <данные изъяты>, гараж №, блок «<данные изъяты>» на участке «<данные изъяты>», расположенный по адресу: Тульская область, г. <данные изъяты> находится вне полосы отвода <данные изъяты>
 
    Согласно уведомлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Из уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что работает <данные изъяты>, оказывает услуги гражданам и организациям по <данные изъяты>, имеет <данные изъяты> на осуществление <данные изъяты>. По заявке истца он изготовил <данные изъяты>, на котором указано, что гараж №, блок «<данные изъяты>», участок «<данные изъяты>» расположен в границах ПГСК № «<данные изъяты>», коммуникации над гаражом и под ним не проходят. В своей работе он использовал общую топографическую съемку территории ПГСК № «<данные изъяты>», ранее изготовленную в ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>». Данная топографическая съемка согласована со всеми заинтересованными службами и на ней отражены все имеющиеся коммуникации (линии электропередач, канализационные и ливневые стоки и др.) При определении границ ПГСК № «<данные изъяты>» он руководствовался постановлением администрации МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Суд, доводы представителя администрации МО <данные изъяты> по доверенности Кузьминой О.Б. считает несостоятельными, поскольку имеющиеся между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и ПГСК № «<данные изъяты>» разногласия по условиям договора аренды земли не являются препятствием для реализации членом ПГСК своего права собственности на возведенное им в соответствии с требованиями закона строение.
 
    Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Шестопалова Н.М. о признании за ним права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец владеет гаражом, который возведен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном законом порядке органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельных участков.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Шестопалова Н.М. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
 
    Признать за Шестопаловым Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий