Решение от 30 января 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    30 января 2013 года. г. Заинск РТ
 
    Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Хакимова Р.Р.,
 
    при секретаре Уразайкиной А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хаматшиной Р.Т. к отделу по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Хаматшина Р.Т. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Фактически данное жилое помещение является жилым домом. В настоящее время необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости для надлежащего оформления правоустанавливающих документов. Просила обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истица Хаматшина Р.Т. уточнила исковые требования. Просила обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Представитель ответчика - отдела по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в судебное заседание не явился. Представил отзыв о рассмотрении дела без участия их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражал.
 
    Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно копии паспорта серии 92 02 № истица – Хаматшина Р.Т. (л.д.4).
 
    Из копии свидетельства о заключении брака серии I-ЮС №, выданного 09.01.1976 года установлено, что 23 августа 1953 года заключен брак между Хаматшиным Ф.А. и Хаматшиной (добрачная фамилия Фазлова) Р.Т. (л.д.5).
 
    Из копии договора на передачу жилого помещения в собственность граждан регистрационный номер 33/12029 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Хаматшину Ф.А., Хаматшиной Р.Т., Хаматшиной З.Ф. в порядке приватизации в совместную собственность передано жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 34,4 кв.м., расположенная по адресу <адрес> (л.д.6).
 
    Из копии свидетельства о смерти серии II-КБ №, выданного 19.09.2012 года установлено, что муж заявительницы Хаматшин Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 18 сентября2012 года (л.д.7).
 
    Из копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной Исполнительным комитетом Поручиковского сельского поселения установлено, что Хаматшину Ф.А. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1281,91 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).
 
    Из копии технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, выданного МРФ №13 РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ, составленного по состоянию на 10.06.2007 года установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> имеет инвентарный номер – 9174, кадастровый номер №, общую площадь жилого дома - 56.9 кв.м., жилую площадь жилого дома - 34.4 кв.м (л.д.9-11).
 
    Из копии кадастрового плана земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) № 2-16:19/07-1007 от 22.05.2007 года установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь – 1282 кв.м. (л.д.12-13).
 
    Согласно ст.28 ч.1 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно ст.28 ч.4 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Согласно ст.16 ч.4 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    Согласно ч.1 ст.7 указанного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
 
    1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
 
    Судом установлено, что вышеуказанное жилое помещение в виду кадастровой ошибки в сведениях в Едином государственном реестре объектов капитального строительства значится как квартира. Вместе с тем, фактически данный объект недвижимости является жилым домом. На стадии судебного разбирательства исправление данной кадастровой ошибки возможно лишь путем снятия с государственного кадастрового учета данного объекта недвижимости как квартиры. Дальнейшая постановка на кадастровый учет жилого дома возможна в заявительном порядке, путем предоставления истцом уполномоченному должностному лицу ответчика технического плана здания (жилого дома) и др.. При принятии решения в этой части суд учитывает признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данное признание. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Материально - правовое требование истца обосновано документально и подтверждено в судебном заседании.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Хаматшиной Р.Т. удовлетворить.
 
    Обязать отдел по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
 
Судья
 
Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2013 года
 
Судья Р.Р.Хакимов