Дата принятия: 30 января 2013г.
Дело № г.
<.....> РАЙОННЫЙ СУД
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
***** <,,,,,>
<.....> районный суд <.....> области в составе:
председательствующего судьи ЗИМИНА А.Н.
при секретаре "ПГН"
истца "КО"
заинтересованного лица "П1"
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <.....> гражданское дело по исковому заявлению "КО" к администрации <.....> муниципального района <.....> области и администрации <.....> городского поселения – <,,,,,> муниципального района <,,,,,> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец "КО" обратилась в суд с заявлением к администрации <.....> муниципального района <.....> области и администрации <.....> городского поселения – <,,,,,> муниципального района <,,,,,> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по основаниям:
с 29 июля 1987 года она, "КО", ***** г.р., со своими родителями "П1" и "К" проживала в квартире по адресу: <,,,,,>, Данная квартира была предоставлена её матери "П1" на основании решения Исполнительного комитета <.....> городского Совета народных депутатов, что подтверждается ордером № от ***** ***** родители расторгли брак, с данного момента до сентября 2008 года она проживала в данной квартире с матерью. В сентябре 2008 года мать приобрела в собственность квартиру по адресу: <,,,,,>. С сентября 2008 года по настоящее время она проживает в квартире одна.
В соответствии с достигнутым между ней и матерью соглашением она в 2012 году обратилась с заявлением о приватизации квартиры в администрацию <.....> муниципального района <.....> области и администрацию городского поселения <,,,,,> муниципального района <,,,,,>. Ей было отказано, поскольку квартира, расположенная по адресу: <,,,,,>, является собственностью городского поселения, но надлежащим образом право муниципальной собственности не зарегистрировано в государственных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> области. В реестре собственности <.....> Муниципального района вышеуказанная квартира не значится. Ранее она в приватизации жилья не участвовала и никакого жилья не приватизировала, проживает по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ « о приватизации жилищного фонда В РФ» она имеет право на приватизацию данного жилого помещения, но осуществить данное право не может, поскольку собственников жилого помещения нет, поэтому она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации. По этой причине она вынуждена обратиться в суд.
Данная квартира, инвентарный номер 1672, Литер А, общей площадью 37,7 кв.м. в т.ч. жилой 24,8 кв.м. расположена по адресу: <,,,,,>, на основании справки БТИ <,,,,,> № от *****
В соответствии с изложенным и ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит суд признать за ней, "КО", ***** года рождения право собственности на квартиру инвентарный номер 1672 Литер А, общей площадью 37,7 кв.м. в т.ч. жилой 24,8 кв.м, расположена по адресу: <,,,,,>.
В судебном заседании истица "КО" подтвердила свои исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
Представитель ответчика администрации <.....> городского поселения – <,,,,,> муниципального района <,,,,,>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отношением в адрес суда главы администрации городского поселения – <,,,,,> "Б" просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика администрации <.....> муниципального района <.....> области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отношением в адрес суда представитель администрации <.....> муниципального района <.....> области по доверенности "Т" просила дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заинтересованное лицо "П1" исковые требования дочери "КО" признала полностью, от приватизации вышеуказанной квартиры отказалась, поскольку с сентября 2008 г. проживает в принадлежащей ей квартире по адресу: <,,,,,>, <,,,,,> просила иск удовлетворить.
Представитель <.....> отдела УФСГРКиК по <.....> области по доверенности "В" в судебном заседании не явился, отношением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель БТИ <,,,,,>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
данная квартира предоставлена на основании ордера № от *****, выданного исполнительным комитетом <.....> поселкового Совета депутатов трудящихся <,,,,,> "КВ" (наниматель), "К" муж, "КО" дочь;
согласно свидетельства о расторжении брака брак между "КВ" и "К" расторгнут *****;согласно свидетельства о заключении брака "КВ" заключила брак с "П" *****, ей присвоена фамилия "П1".
согласно поквартирной карточки, выписки из домой книги и паспорта заявительница "КО", заинтересованное лицо "П1" ("П1" прописаны в квартире по адресу: <,,,,,>, соответственно, с ***** и с *****, другие лица, зарегистрированными не значатся;
согласно выписки из постановления <,,,,,> «О присвоении адресной принадлежности» № от *****, жилому дому, вышеуказанной квартире, присвоен почтовый адрес: <,,,,,>;
согласно справки БТИ <,,,,,> (№ от *****) "КО" своего жилья не имеет, в приватизации не участвовала;
согласно ответа администрации городского поселения – <,,,,,> (№ от *****), квартира, расположенная по вышеуказанному адресу является собственностью городского поселения – <,,,,,>;
согласно ответа комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями <.....> муниципального района <.....> области (№ от *****) квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится;
согласно справки БТИ (№ от *****) <,,,,,> собственник вышеуказанной квартиры не определен.
В соответствии с п. 6 ст. 132 Федерального Закона «О несостоятельности /банкротстве/» № 127 ФЗ передача объектов в собственность муниципального образования осуществляется с учетом фактического состояния без каких-либо дополнительных условий.
В соответствии со ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст. 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истца на самостоятельную приватизацию занимаемой им квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В судебном заседании установлено, что истица вселена и фактически проживает в указанной квартире на законном основании с *****, зарегистрирована в ней, данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной. "КО" не использовала своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время она не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от неё причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Она не может быть ограничена в праве на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителю в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.
Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что данное заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истица вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья. Поскольку жилое помещение, предоставленное ей, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на жилое помещение может быть признано за ней в судебном порядке, поэтому необходимо признать за "КВ" право собственности на вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за "КО", пол. жен., дата рождения: *****, место рождения: <,,,,,>, гражданкой Российской Федерации, паспорт: <,,,,,> <,,,,,>, дата выдачи: *****, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <,,,,,>, право собственности в порядке приватизации на квартиру: вид объекта недвижимости – помещение, наименование объекта недвижимости – квартира, инвентарный номер 1672, литера А, а, адрес (местоположение): <,,,,,> <,,,,,>, назначение жилое, общей площадью 37,7 кв. метра, в том числе жилой площадью 24,8 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <.....> областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в <.....> районный суд <.....> области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: (подпись) Зимин
Копия верна: судья (Зимин)
секретарь ("ПГН")
