Решение от 30 января 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Курчатов Курской области                 30 января 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Ковалёвой М.В.,
 
    при секретаре Свиридове С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлени
 
    ответчика Долженкова Дмитрия Анатольевича,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долженкова Анатолия Валентиновича и Долженковой Зои Юрьевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области и Долженкову Дмитрию Анатольевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Долженков А.В. и Долженкова З.Ю. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, комитету по управлению имуществом <адрес> и Долженкову Д.А. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что спорное жилое помещение было предоставлено Долженкову А.В. на состав семьи из четырех человек, и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в него. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы и Долженков Д.А. Спорное жилое помещение является изолированным и принадлежит муниципальному образованию «Город Курчатов». Считают, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают. Администрацией г.Курчатова им было отказано в приватизации квартиры по тем основаниям, что муниципальное образование не регистрировало за собой право собственности на спорное жилое помещение.
 
    Истцы Долженков А.В. и Долженкова З.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
 
    Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова ФИО6 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    <данные изъяты> Долженков Д.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцами требований не возражал, пояснив, что не возражает против приватизации спорной квартиры, участвовать лично в приватизации не желает.
 
    Суд, выслушав стороны, третье лицо, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Долженкову А.В. был выдан ордер № на состав семьи из четырех человек на вселение в <адрес>. Из справки ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, финансово-лицевого счета следует, что в спорном жилом помещении проживают и имеют право пользования им Долженков А.В., Долженкова З.Ю. и Долженков Д.А. Долженков А.В. и Долженкова З.Ю. зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ранее участия в приватизации жилья не принимали, что подтверждается справкой комитета по управлению имущество <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированный в квартире Долженков Д.А. против ее приватизации не возражает, лично участвовать в приватизации не желает.
 
    В соответствии с решением администрации г.Курчатова Курской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, было дано разрешение на перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно акту приемки в эксплуатацию №, утвержденному постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение после перепланировки с переустройством имеет общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую площадь <данные изъяты> По данным технического паспорта и справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь <данные изъяты> и жилую площадь <данные изъяты>
 
    По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    Из письма главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истец Долженов А.В. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
 
    С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Долженкова Анатолия Валентиновича и Долженковой Зои Юрьевны удовлетворить.
 
    Признать за Долженковым Анатолием Валентиновичем и Долженковой Зоей Юрьевной право общей долевой собственности на ? долю за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Долженковым Анатолием Валентиновичем и Долженковой Зоей Юрьевной на доли в жилом помещении.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья          М.В. Ковалёва <данные изъяты>