Решение от 30 января 2013 года

    Р е ш е н и е
 
    И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
    г.Димитровград 30 января 2013 года
 
    Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н., при секретаре Солдаткиной Р.Л. и Кочетковой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакшутова А.А. к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области и администрации поселения муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о взыскании суммы, уплаченной по договору купли-продажи, суммы банковской комиссии, суммы за выполненные работы и процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
    У с т а н о в и л:
 
    истец Бакшутов А.В. обратился в суд с иском, уточнив его в ходе судебного разбирательства, к ответчикам, в обоснование иска указывает, что в соответствии с постановлением администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области от 24.09.2010 г. № 1171 был назначен аукцион по продаже земельного участка из состава земель населенных пунктов площадью 1008 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п.Торфболото, ул. Комарова,76. Он принял решение участвовать в данном аукционе. По договору о задатке №1 от 09.11.2010 г. в целях участия в аукционе им было уплачено 20000 руб. В соответствии с протоколом от 10.12.2010 г. он был признан победителем данного аукциона и приобрел указанный земельный участок за 105000 руб. 13.12.2010 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области заключил с ним договор купли-продажи земельного участка №*** и в тот же день передал ему по акту приема передачи. Условия договора были выполнены полностью. Сумма в 20000 руб., уплаченная по договору о задатке, была засчитана в счет оплаты стоимости земельного участка. 20.12.2010 г. он перечислил во исполнение своих обязательств денежные средства в сумме 85000 руб. на расчетный счет финансового отдела администрации МО «Старосахчинское сельское поселение». Таким образом, им произведен окончательный расчет за земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п.Торфболото, ул.Комарова,76. В последующем он зарегистрировал право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке.
 
    В соответствии с постановлением администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области от 24.09.2010 г.. № 1171 был назначен аукцион по продаже земельного участка площадью 1008 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. Торфболото, ул. Комарова, 77. Он принял решение участвовать в данном аукционе. По договору о задатке № 1 от 09.11.2010 г. в целях участия в аукционе им было уплачено 20000 руб. В соответствии с протоколом от 10.12.2010 г. он был признан победителем данного аукциона и приобрел указанный земельный участок за 105000 руб. 13.12.2010 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области заключил с ним договор купли-продажи земельного участка №*** и в тот же день передал ему по акту приема передачи. Условия договора были выполнены полностью. Сумма в 20000 руб., уплаченная по договору о задатке, была засчитана в счет оплаты стоимости земельного участка. 20.12.2010 г. он перечислил во исполнение своих обязательств денежные средства в сумме 85000 руб. на расчетный счет финансового отдела администрации МО «Старосахчинское сельское поселение». Таким образом, им произведен окончательный расчет за земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п.Торфболото, ул.Комарова, 77. В последующем он зарегистрировал право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке.
 
    Однако решением Мелекесского районного суда Ульяновской области от 23.07.2012 г., оставленным без изменения апелляционным определением Ульяновского областного суда от 02.10.2012 г., договоры купли-продажи земельного участка №*** и №***, заключенные 13.12.2010 г. между им и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области признаны недействительными. Судом применены последствия недействительности названных сделок: признана недействительной регистрация права собственности на указанные земельные участки, право собственности на них прекращено. У ответчиков с 02.10.2012 г. возникло обязательство по возврату ему уплаченной по недействительным сделкам суммы 210000 руб. Однако до настоящего времени названное обязательство не исполнено. На его устные требования вернуть уплаченную по недействительным договорам сумму, сотрудники администрация МО «Мелекесский район» устно ему пояснили, что по указанному выше судебному решению будут подаваться жалобы в вышестоящие инстанции. Вместе с тем, последующее обжалование названных судебных актов (судов первой и апелляционной инстанции) не освобождает должника от исполнения соответствующего обязательства. Его письменные требования от 15.11.2012 г. о возврате полученной суммы остались без ответа.
 
    Таким образом, в его пользу подлежат взысканию сумма, уплаченная по договору купли-продажи земельного участка №*** от 13.12.2010 г. в размере 105000 руб., и сумма, уплаченная по договору купли-продажи земельного участка №*** от 13.12.2010 г. в размере 105000 руб. Итого в его пользу подлежат взысканию сумма по двум недействительным сделкам в размере 210000 руб.
 
    Кроме того, при оплате задатка в сумме 20000 руб. за участие в аукционе по земельному участку, расположенному по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п.Торфболото, ул. Комарова, 76, им была уплачена комиссия банку за перечисление денежных средств в сумме 500 рублей, при осуществлении окончательного расчета в сумме 85000 руб., им была уплачена комиссия банку в размере 800 руб. При оплате задатка в сумме 20000 руб. за участие в аукционе по
земельному участку, расположенному по адресу Ульяновская область, Мелекесский район, п.Торфболото, ул.Комарова, 77, им была уплачена комиссия банку за перечисление денежных средств в сумме 500 руб., при осуществлении
окончательного    расчета в сумме 85000 руб., им была уплачена комиссия банку в размере 800 руб. Итого им понесены расходы по оплате банковской комиссии в размере 2600 руб. Также, зарегистрировав свое право собственности на земельные участки, считая себя их законным владельцем, 28.04.2011 г. он понес расходы по оплате разбивочных работ по адресу: п.Торфболото, ул. Комарова, 76 и 77. За указанные работы он уплатил 4000 руб. Указанные расходы, понесенные им по уплате комиссии банку и по оплате: разбивочных работ, являются для него убытками и также подлежат взысканию с ответчиков в его пользу.
 
    Кроме того, указанные сделки были признаны недействительными по основаниям их ничтожности, как не соответствующие требованиям закона и иных правовых актов. В связи с чем, ответчики неправомерно пользовались его денежными средствами в сумме 210000 руб. с момента перечисления ответчикам данных средств. Период пользования денежными средствами в сумме 20000 руб., уплаченными 10.11.2010 г. в качестве задатка за участие в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п.Торфболото, ул. Комарова, 76, по 20.12.2012 г. составляет 772 дня. Согласно указанию ЦБ РФ от 13.09.2012 г., начиная с 14.09.2012 г., ставка рефинансирования устанавливается в размере 8,25 % годовых. Таким образом, на указанную сумму 20000 руб. подлежат начислению проценты в размере 3538, 33 руб. Период пользования денежными средствами в сумме 85000 руб., уплаченной 20.12.2010 г., в качестве окончательного расчета по договору купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п Торфболото, ул. Комарова, 76, по 20.12.2012 г. составляет 732 дня. Согласно указанию ЦБ РФ от 13.09.2012 г., начиная с 14.09.2012 г., ставка рефинансирования устанавливается в размере 8,25 % годовых. Таким образом, на указанную сумму в 85000 руб. подлежат начислению проценты в размере 14258,75 руб. Период пользования денежными средствами в сумме 20000 руб., уплаченными 10.11.2010 г. в качестве задатка за участие в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область. Мелекесский район, п.Торфболото, ул.Комарова,.77, по 20.12.2012 г. составляет 772 дня. Согласно указанию ЦБ РФ от 13.09.2012 г., начиная с 14.09.2012 г., ставка рефинансирования устанавливается в размере 8,25 % годовых. Таким образом, на указанную сумму в 20000 руб. подлежат начислению проценты в размере 3538, 33 руб. Период пользования денежными средствами в сумме 85000 руб., уплаченными 20.12.2010 г. в качестве окончательного расчета по договору купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п.Торфболото, ул.Комарова, 77, по 20.12.2012 г. составляет 732 дня. Согласно указанию ЦБ РФ от 13.09.2012 г., начиная с 14.09.2012 г., ставка рефинансирования устанавливается в размере 8,25 % годовых. Таким образом, на указанную сумму в 85000 руб. подлежат начислению проценты в размере 14258,75 руб.
Общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами по двум ничтожным договорам на 20.12.2012 г. составляет 35594,16 руб. Просит взыскать в его пользу по договору купли-продажи земельного участка №*** от 13.12.2010 г. в размере 105000 руб., по договору купли-продажи земельного участка №*** от 13.12.2010 г. в размере 105000 руб., сумму банковской комиссии в размере 2600 руб., сумму за разбивочные работы в размере 4000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 35594,16 руб. и расходы по государственной пошлине.
 
    В судебное заседание Бакшутов А.А. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает (л.д.8,164).
 
    Представитель истца Короткова С.В., действующая по доверенности от 14.12.2012 г., в судебном заседании иск с учетом уточнений о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами по день вынесения решения суда и доводы, изложенные в исковых требованиях, поддержала, дополнила суду, что в МУП «РИФ» Бакшутовым А.А. было подано заявление о проведении разбивочных работ на 2-х земельных участках и оплачено им 4000 руб. Работники МУП «РИФ» приезжали на земельные участки, разграничили их и показали, где нужно поставить колышки. Считает, что в пользу истца необходимо взыскать расходы с администрации района, поселения и комитета, а проценты за пользование чужими денежными средствами взыскать пополам с администрации района и поселения, по день вынесения решения суда. Проценты за пользование чужими денежными средствами нужно взыскать от суммы двух задатков по 20000 руб. каждый и от двух сумм в размере 85000 руб., потому что решением суда эти сделки были признаны недействительными, ничтожными и этими деньгами пользовались Мелекесский район и Старосахчинское сельское поселение. Бакшутов А.А. считал эти участки своими, но ничего посадить не успел, сделал только разбивочные работы, считается, что они находились в его пользовании. Считает, что банковскую комиссию в размере 2600 руб. и 4000 руб. за разбивочные работы необходимо взыскать с Комитета, так как он организовывал сделку по приобретению земельных участков, должен был провести разбивочные работы и тем самым нести эти расходы. Бакшутову А.А. стало известно о том, что сделки по его двум участкам признаны недействительными, ничтожными, в июле 2012 г., а окончательно он убедился в этом 02.10.2012 г. Просит иск с учетом уточнений удовлетворить (л.д.76).
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области Пурайкин А.О., действующий по доверенности от 09.01.2013 г., в судебном заседании исковые требования признал частично и суду пояснил, что денежные средства от продажи земельных участков были распределены пополам между администрацией района и администрацией поселения. Считает, что затраты по уплате банковской комиссии в размере 2600 руб. и по разбивочным работам в размере 4000 руб. следует взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район». Суммы по задаткам были зачислены на счет Комитета. Сумма задатков в размере 40000 руб. были перечислены после аукциона на счет поселения, а потом были поделены поровну между администрацией района и администрацией поселения. Они могут компенсировать только реально поступившие на их счет денежные средства, у них бюджет дефицитный и они не могут взять на себя дополнительные расходы. Считает, что 50 % необходимо взыскать из бюджета администрации поселения, а 50 % из бюджета администрации района, но в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район». Намеренного удержания денежных средств не было, фактически земельные участки у истца были и он ими пользовался. Комитет по управлению муниципальным имуществом не мог заключить два договора купли-продажи с Бакшутовым А.А., если бы не было постановления администрации о проведении аукциона. Сумму о взыскании 105000 руб. признают, бюджет района получил эти деньги, что видно из сводной ведомости, где указано, что 105000 руб. поступали. Считают, что сумма задатка поступала по нормативу 50 % в поселение, 50 % в район, так как иначе не были бы заключены договора. Администрация района не вернула деньги Бакшутову А.А. по 2 договорам купли – продажи, потому что уже в ноябре 2012 г. денежных средств в бюджете района не было. Иск признает частично (л.д.95).
 
    Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области Большаков А.Н. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании иск не признал, пояснив суду, что все суммы необходимо взыскивать пополам с администрации района и поселения, так как все деньги разделялись между ними пополам. Задатки, уплаченные Бакшутовым А.А. на общую сумму 40000 руб., поступили на специальные счета комитета и после аукциона они были перечислены на счет администрации поселения, а затем поделены пополам между администрацией района и поселения. Поэтому, сумма в размере 210000 руб., затраты по разбивочным работами, госпошлине и банковской комиссии необходимо взыскать с администрации района и администрации поселения пополам. Комитет может компенсировать только реально поступившие на счет денежные средства. После зачисления сумм задатка в размере 40000 руб. они пошли на счет финансового отдела поселения через казначейство. В последующем казначейство производило деление этих денежных средств пополам между администрацией района и администрацией поселения. Деньги Бакшутова А.А. на счете комитета оставаться не могут, они после аукциона были перечислены администрации поселения, а затем по бюджетному кодексу поделены пополам с администрацией района. Просил в иске отказать (л.д.66).
 
    Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области Лукьянова Н.С., действующей по доверенности от 21.01.2013 г., в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что она поддерживает пояснения представителя Большакова А.Н. Дополнила суду, что Комитет не заключал бы 2 договора 13.12.2010 г., если бы Бакшутовым А.А. не были перечислены две суммы по 105000 руб. Общая сумма в размере 210000 руб. была получена администрацией поселения и администрацией района, то есть 50 % пошло в бюджет района, а 50 % в бюджет администрации поселения согласно бюджетному кодексу. В полномочия Комитета входит подготовка документации по проведению торгов, аукциона, а денежные средства Комитет от продажи земельных участков не получает, платные услуги не оказывают и по положению они оказывают только безвозмездные услуги. Денежные средства, кроме задатка, в Комитет не поступают. Денежные средства от задатка поступают на специальный счет. В данном случае в Комитете нет сведений даже о том, что от истца Бакшутова А.А. поступал задаток, но считают, что задаток он вносил, иначе ему земельные участки не выделялись бы и не были бы проданы. Инициатором продажи двух земельных участков Бакшутову А.А. являлась администрация района, она выносит постановление о проведении аукциона, а Комитет готовит всю документацию. На момент продажи двух земельных участков Бакшутову А.А. распоряжаться ими мог только Мелекесский район, то есть муниципалитет. Иск не признает (л.д.173).
 
    Представитель ответчика - администрации поселения муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, ранее в судебном заседании представитель Кудряшова Е.Н., действующая по доверенности от 20.12.2013 г., исковые требования не признала, пояснив суду, что иск на сумму 105000 руб. они признают, в остальной части иск не признают. Расходы по разбивочным работам 4000 руб. и банковской комиссии 2600 руб. необходимо взыскать с комитета. Также поселение получило половину от суммы задатка, то есть 20000 руб. и половину выкупной стоимости земельных участков в размере 85000 руб., а всего на сумму 105000 руб., такая же сумма была перечислена и в бюджет Мелекесского района. Иск не признает (л.д.96,187).
 
    Заслушав пояснения представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    По постановлению администрации МО «Мелекееский район» от 24.09.2010 г. № 1171 Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекееский район» Ульяновской области (далее Комитет) поручено провести аукцион по продаже земельных участков из состава земель населенных пунктов, в том числе земельных участков площадью 1008 кв. м. каждый, расположенных по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. Торфболото, ул. Комарова, 76 и 77 (л.д.9-10,139-162).
 
    09.11.2010 г. между Комитетом и Бакшутовым А.А. были заключены 2 договора задатка, по которому участник вносит денежную сумму в размере 20000 руб. за каждый земельный участок. По 2 договорам задатка Бакшутовым А.А. оплачено 40000 руб. (л.д.11-12,20).
 
    Протоколом от 10.12.2010 г. подведен итог аукциона по продаже земельных участков из состава земель населенных пунктов, которым предусмотрено, что победителем аукциона по приобретению 2-х земельных участков, расположенных по вышеуказанному адресу, является Бакшутов А.А. (л.д.13-15).
 
    В последующем 13.12.2010 г. Комитет заключил с Бакшутовым А.А. 2 договора купли-продажи земельных участков №*** и №***. По данным договорам и в соответствии с актами приема-передачи Комитет передал Бакшутову А.А. 2 земельных участка площадью 1008 кв. м. каждый, находящихся по указанным адресам. Стоимость каждого земельного участка составила 105000 руб. (л.д.16-19).
 
    20.12.2010 г. во исполнение обязательств за каждый земельный участок в 85000 руб. Бакшутов А.А. перечислил денежные средства на общую сумму 170000 руб. (л.д.21) на расчетный счет финансового отдела администрации поселения МО «Старосахчинское сельское поселение» (далее поселение). Всего Бакшутовым А.А. оплачено 210000 руб. Впоследствии Бакшутов А.А. зарегистрировал право собственности на спорные земельные участки (л.д.110-117).
 
    Решением Мелекесского районного суда от 23.07.2012 г., оставленным без изменения апелляционной инстанцией Ульяновского областного суда от 02.10.2012 г., пункты постановлений администрации МО «Мелекесский район» «О проведении аукциона по продаже земельных участков», постановлений администрации МО «Мелекесский район» «Об утверждении схемы расположения земельного участка», лотов аукционов и аукциона по продаже земельных участков из состава земель населенных пунктов признаны недействительными. Договоры купли-продажи земельных участков, в том числе договоры купли-продажи №***, №*** от 13.12.2012 г., заключенные между Комитетом и истцом, признаны недействительными и ничтожными, как не соответствующие требованиям закона и иных правовых актов, а также признана недействительной регистрация права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. Торфболото, ул. Комарова, 76 и 77, и прекращено право собственности Бакшутова А.А. на указанные земельные участки (л.д.25-61).
 
    15.11.2012 г. Бакшутов А.А. обратился в администрацию МО «Мелекесский район» с заявлением о возврате 210000 руб. Однако указанная сумма истцу не была возвращена (л.д.62).
 
    Как установлено выше, Бакшутовым А.А. оплачена в счет стоимости 2-х земельных участков площадью 1008 кв. м. каждый денежная сумма в размере 210000 руб. Получателем денежных средств является финансовый отдел администрации поселения МО «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области. От продажи указанных земельных участков поселение получило 170000 руб. (л.д.74,97-109,165-167).
 
    Согласно сводной ведомости по кассовым поступлениям №*** за **.**.**** в бюджет муниципального образования «Мелекесский район» (код по БК РФ) поступило 85000 руб., в бюджет муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение» поступило 85000 руб. По квитанциям о перечислении задатка на общую сумму 40000 руб. Бакшутовым А.А. была зачислена на лицевой счет Комитета, что также подтверждается сообщением ЗАО «РКБ» и платежными поручениями от **.**.**** Согласно указанным договорам купли-продажи земельных участков стоимость каждого земельного участка была определена в 105000 руб. В соответствии со статьей 62 Бюджетного Кодекса Российской Федерации в бюджеты поселений до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, - по нормативу 50 процентов. О том, что сумма задатков в размере 40000 руб. была перечислена после аукциона на счета поселения, а впоследствии с учетом указанной нормы закона (БК РФ) по нормативу 50 процентов поступили как на счет администрации МО «Мелекесский район», так и на счет поселения, представителями ответчиков не оспаривалось. Более того, из договора купли продажи на 2 спорных земельных участка от 13.12.2010 г. усматривается, что стоимость каждого земельного участка составляет 105000 руб., то есть стоимость земельных участков была определена с учетом зачисления сумм задатка на общую сумму 40000 руб. (л.д.174-180,188-190).
 
    Таким образом, от продажи 2-х земельных участков Бакшутову А.А. администрация МО «Мелекесский район» получила денежные средства на общую сумму 105000 руб., администрация поселения МО «Старосахчинское сельское поселение» - 105000 руб.
 
    С учетом того, что сделка признана судом недействительной, денежные средства Бакшутову А.А. ответчиками не были возвращены, исковые требования истца о взыскании 210000 руб. подлежат удовлетворению, а потому суд считает необходимым взыскать с администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области в пользу Бакшутова А.А. денежную сумму в размере 105000 руб. и с администрации поселения МО «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в пользу Бакшутова А.А. денежную сумму в размере 105000 руб.
 
    Как установлено судом выше, истец при внесении денежной суммы по договорам задатка уплатил банковскую комиссию на общую сумму 2600 руб. Исковые требования Бакшутова А.А. о взыскании банковской комиссии на сумму 2600 руб. суд считает обоснованными, и в соответствии со ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации относит их к убыткам. В данном случае, суд считает необходимым взыскать вышеназванные убытки в равных долях с администрации МО «Мелекесский район» и администрации поселения МО «Старосахчинское сельское поселение», поскольку сумма задатка была внесена истцом в счет оплаты стоимости 2-х земельных участков, а решением суда сделка по приобретению истцом указанных земельных участков была признана недействительной, в связи с чем, следует взыскать с администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области и администрации поселения МО «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в пользу Бакшутова А.А. расходы по уплате банковской комиссии по 1300 руб. с каждого (л.д.20).
 
    Также установлено судом, что после приобретения 2-х земельных участков и регистрации права истец понес расходы по разбивочным работам, проведенными МУП «РИФ» по адресу: п. Торфболото, ул. Комарова, 76 и 77, и оплатил 4000 руб. Указанные исковые требования Бакшутова А.А. суд считает законными и обоснованными, и в соответствии со ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации также относит их к убыткам, и считает необходимым взыскать вышеназванные убытки в равных долях с администрации МО «Мелекесский район» и администрации поселения МО «Старосахчинское сельское поселение», так как истец оплатил стоимость земельных участков, денежные средства от продажи земельных участков получены администрацией района и поселением, а для определения местоположения приобретенных земельных участков необходимо было определить их на местности, на общем массиве земельного участка, то есть без проведения указанных работ невозможно определить местоположение земельных участков. С учетом этого, следует взыскать с администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области и администрации поселения МО «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в пользу Бакшутова А.А. расходы за проведение разбивочных работ по земельным участкам, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. Торфболото, ул. Комарова,76 и 77, по 2000 руб. с каждого (л.д.22-24,131-138).
 
    Подлежат частичному удовлетворению исковые требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
 
    
В соответствии с указанием Центрального Банка Российской Федерации от 13.09.2012 г., начиная с 14.09.2012 г. ставка рефинансирования устанавливается в размере 8,25 % годовых.
 
    Установлено, что истец уплатил стоимость 2-х указанных земельных участков и зарегистрировал право собственности на земельные участки в установленном законом порядке. После приобретения земельных участков истец пользовался ими. Денежные средства Бакшутова А.А. на общую сумму 210000 руб. были получены администрацией МО «Мелекесский район» Ульяновской области и администрацией поселения «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области. Решение районного суда от 23.07.2012 г. о признании сделки недействительной вступило в законную силу 02.10.2012 г.
 
    Более того, в соответствии с решением суда от 23.07.2012 г. Бакшутову А.А. стало известно о признании сделки недействительной и вступлении решения суда в законную силу 02.10.2012 г. Тем самым, проценты за пользование чужими денежными средствами следует начислять на сумму долга 105000 руб., начиная с 03.10.2012 г. и по день вынесения решения суда. В соответствии с изложенным, суд возлагает уплату процентов за пользование чужими денежными средствами на администрацию МО «Мелекесский район» Ульяновской области и администрацию поселения «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, а потому следует взыскать с администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области в пользу Бакшутова А.А. проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 105000 руб. за период с 03.10.2012 г. по 30.01.2013 г. в размере 2815 руб. 31 коп. (105000х8,25%:360х117 дн.=2815,31 руб.). Также надлежит взыскать с администрации поселения МО «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в пользу Бакшутова А.А. проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 105000 руб. за период с 03.10.2012 г. по 30.01.2013 г. в размере 2815 руб. 31 коп. (105000х8,25%:360х117 дн.=2815,31 руб.).
 
    В остальной части иска Бакшутова А.А. к администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области и администрации поселения МО «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области следует отказать.
 
    В иске Бакшутова А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области о взыскании суммы, уплаченной по договору купли-продажи, суммы банковской комиссии, суммы за выполненные работы и процентов за пользование чужими денежными средствами следует отказать, поскольку в силу постановления главы Мелекесского района Ульяновской области от 31.07.2002 г. № 282 Комитету были делегированы полномочия на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности в границах районной черты, в соответствии с которым Комитет заключил с Бакшутовым А.А. 2 договора купли-продажи земельного участка. Комитет не распоряжался денежными средствами истца. В полномочия Комитета входит управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности МО «Мелекесский район», в том числе земельными участками, что видно из Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Мелекесский район». Комитет готовит документацию по проведению торгов, аукциона, а денежные средства от продажи земельных участков в Комитет не поступают, за исключением сумм задатка, которые впоследствии на основании ст. 62 Бюджетного Кодекса Российской Федерации были распределены в размере 50% в бюджет района и 50% в бюджет поселения. Инициатором продажи 2-х земельных участков Бакшутову А.А. являлась администрация МО «Мелекесский район» и администрацией МО «Мелекесский район» выносилось постановление о проведении аукциона по продаже спорных земельных участков, а распоряжаться земельными участками мог только муниципалитет (л.д.9-10,194-212).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л:
 
    Взыскать с администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области в пользу Бакшутова А.А. денежную сумму в размере 105000 руб.
 
    Взыскать с администрации поселения муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в пользу Бакшутова А.А. денежную сумму в размере 105000 руб.
 
    Взыскать с администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области и администрации поселения муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в пользу Бакшутова А.А. расходы по уплате банковской комиссии по 1300 руб. с каждого.
 
    Взыскать с администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области и администрации поселения муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в пользу Бакшутова А.А. расходы за проведение разбивочных работ по земельным участкам, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. Торфболото, ул. Комарова,76 и 77, по 2000 руб. с каждого.
 
    Взыскать с администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области в пользу Бакшутова А.А. проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 105000 руб. за период с 3 октября 2012 года по 30 января 2013 г. в размере 2815 руб. 31 коп.
 
    Взыскать с администрации поселения муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в пользу Бакшутова А.А. проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 105000 руб. за период с 3 октября 2012 года по 30 января 2013 г. в размере 2815 руб. 31 коп.
 
    В остальной части иска Бакшутова А.А. к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области и администрации поселения муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области отказать.
 
    В иске Бакшутова А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о взыскании суммы, уплаченной по договору купли-продажи, суммы банковской комиссии, суммы за выполненные работы и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, с 4 февраля 2013 года.
 
    Судья: С.Н. Атаманов