Дата принятия: 30 января 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2013 г. с. Тегульдет
Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего - судьи Родикова А.А., при секретаре судебного заседания Дмитринюке В.В., с участием истца Мухамадеевой Г.И., в отсутствие истца Мухамадеева А.З., третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Мухамадеева И.А., представителя ответчика муниципального образования «Черноярское сельское поселение», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамадеева А.З., Мухамадеевой Г.И. к муниципальному образованию «Черноярское сельское поселение» о признании права собственности на жилую квартиру,
у с т а н о в и л:
Мухамадеев А.З., Мухамадеева Г.И. обратились в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к муниципальному образованию «Черноярское сельское поселение» о признании права совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: /.../ в силу приобретательной давности.
Как указывают истцы, с /.../ они проживают в указанном жилом помещении, выделенном /.../. С этого времени они владеют им как собственным, производят текущий и капитальный ремонт, квартплату не вносили.
В судебном заседании истец Мухамадеева Г.И. поддержала заявленные требования.
Истец Мухамедеев А.З., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, возражений не представил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Мухамадеев И.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца Мухамадеева А.З., представителя ответчика муниципального образования «Черноярское сельское поселение», третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Мухамадеева И.А.
Заслушав истца Мухамадееву Г.И., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
в соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
Аналогичные положения о передаче жилого фонда соответствующему Совету народных депутатов, содержались в ранее действовавших законах: в п. 5 ст. 2 Закона Российской Федерации от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст.18 Закона РСФСР от 03.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
Соответствующее положение содержалось также в ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».
Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями отнесено к полномочиям поселения.
Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.,ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно п.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Из имеющейся справки ОГУП «ТОЦТИ» и копии кадастрового паспорта помещения следует, что квартира, расположенная по адресу: /.../ имеет инвентарный номер /.../, общая площадь составляет /.../ квадратного метра, площадь квартиры - /.../ квадратного метра, жилая площадь - /.../ квадратного метра.
Согласно уведомлению Асиновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области данный объект недвижимости в реестр федерального имущества не включен.
В соответствии с ответом Департамента по управлению государственной собственностью Томской области данный объект недвижимого имущества не учитывается в Реестре государственного имущества Томской области.
Из справки, архивной справки Администрации Тегульдетского района следует, что вышеуказанная квартира в реестре муниципального образования «Тегульдетский район» не числится. /.../ существовал на территории Тегульдетского района Томской области с 1958 г. На основании постановления главы Администрации Тегульдетского района № /.../ от /.../ реорганизован в /.../. Имеющийся в п. Черный Яр жилой фонд построен /.../ и после реорганизации предприятия в муниципальную собственность не передавался. Документы, касающиеся выделения жилых помещений, в частности помещения, расположенного по адресу: /.../ в архиве отсутствуют.
Как следует из ответа Межрайонной ИФНС России № 1 по Томской области /.../ на основании постановления Администрации Тегульдетского района от /.../ реорганизована в /.../». Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, последняя организация ликвидирована.
Таким образом, при приватизации указанного предприятия в 1993 г. указанная квартира не была передана соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находилась, и не поступила впоследствии в муниципальную собственность.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами указанной квартирой не по договору в течение периода продолжительностью более 18 лет подтверждается показаниями свидетелей Д. и Р.
Факт регистрации истцов в указанной квартире подтверждается копиями паспортов истцов и справкой Администрации Черноярского сельского поселения.
Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.
Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л:
Иск Мухамадеева А.З., Мухамадеевой Г.И. к муниципальному образованию «Черноярское сельское поселение» о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.
Признать право совместной собственности Мухамадеев А.З., Мухамадеева Г.И. на жилую квартиру, расположенную по адресу: /.../ общей площадью /.../ квадратного метра, площадью квартиры /.../ квадратного метра, жилой площадью /.../ квадратного метра, инвентарный номер /.../, в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /.../.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.А.Родиков
Верно
Судья Тегульдетского районного суда Томской области А.А.Родиков
