Дата принятия: 30 января 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 января 2013 года г.Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Тороховой Л.Д.
при секретаре Бондаревой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светашова В.В. к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации, третьи лица: Светашова Т.Н., Светашов А.В., Светашов С.В., Светашова А.Л., Светашова Е.С., Светашова Э.А., Лугина Н.Г., Лугин Д.Н., Лугина Е.Н.
УСТАНОВИЛ:
По договору на передачу квартиры от <данные изъяты> года Светашов В.В., Светашова Т.Н., Светашов А.В. и Светашов С.В. получили бесплатно в общую долевую собственность четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: Б. область К. район, пос.К., ул.У., д.<данные изъяты> кв.<данные изъяты>. Однако фактически объектом приватизации являлась часть жилого дома, а не квартира. Истцу отказано во внесении изменений в договор приватизации во внесудебном порядке.
Дело инициировано иском Светашова В.В. к администрации Красногвардейского района. Он просит внести изменения в договор от <данные изъяты> года, считать объектом приватизации не квартиру, а часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе, жилой <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: Б. область К. район, г.Б. ул. Я., д.<данные изъяты>
В судебном заседании истец Светашов В.В. поддержал исковые требования.
Представитель администрации Красногвардейского района Савчатова В.В. против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица - Светашова Т.Н., Светашов С.В., Лугина Н.Г., Лугин Д.Н. полагали необходимым удовлетворить исковые требования.
Третьи лица - Светашов А.В., Светашова А.Л., Лугина Е.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательств, выслушав объяснения сторон, участвующих в деле, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Красногвардейским филиалом МАУ «Красногвардейский Центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» истцу Светашову В.В. отказано во внесении изменений в договор приватизации.
В соответствии ст.450 ГПК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом - это индивидуально-определенное здание.
Согласно справки, выданной администрацией городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области Светашов В.В. и его семья проживают, владеют и пользуются частью жилого дома, расположенной непосредственно на земельном участке.
Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок подтверждает, что Светашову В.В. принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: г.Б. ул.Я., д.<данные изъяты>.
Из договора на передачу в собственность квартиры . видно, что он был выполнен на стандартном бланке, объектом приватизации ошибочно указана квартира, которая передана Светашову В.В., что так же подтверждается справкой МАУ «Красногвардейский Центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно».
В справке МАУ «Красногвардейский Центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» указано, что участниками приватизации являлись Светашов В.В., Светашова Т.Н., Светашов С.В. и Светашов А.В..
Площадь дома, указанная в договоре приватизации, совпадает с той, которая указана в техническом паспорте - <данные изъяты> кв.м. общей площади, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..
Постановлением главы администрации городского поселения «О переименовании улиц исторического центра г.Бирюч» изменен адрес жилого помещения - с ул. У. <данные изъяты> на ул. Я., д.<данные изъяты>.
В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Семья Светашова В.В.с момента вселения занимала часть жилого дома, а не квартиру, поэтому передаче в собственность истцу подлежало занимаемое жилое помещение в виде части жилого дома, расположенной по адресу: К. район, пос. К. ул. У. д.<данные изъяты> (гБ. ул.Я., д.<данные изъяты>). При таких обстоятельствах имеются основания для внесения изменений в договор приватизации в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Светашова В.В. к администрации Красногвардейского района о внесении изменений в договор приватизации признать обоснованным.
Внести изменения в договор приватизации от <данные изъяты> года, заключенный между администрацией п. Красногвардейское с одной стороны и Светашовым В.В. с другой, в части указания на объект приватизации.
Считать объектом приватизации часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной в г.Б. улица Я. дом <данные изъяты> К. района Б. области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.
Председательствующий судья Торохова Л.Д.
