Дата принятия: 30 января 2013г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 января 2013года г.Заинск РТ
Заинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи В.П.Исаичевой,
С участием прокурора Мухаммадиева Ф.Ф.
при секретаре Н.Р.Лебедевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валиуллиной Л.С. к Хайрутдинову Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Заинским производственным трестом жилищного хозяйства был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан и ей была передана в собственность трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире встал на регистрационный учет ответчик Хайрутдинов Р.М..
ДД.ММ.ГГГГ ответчик собрал свои вещи и выехал на другое постоянное место жительства
Поскольку ответчик выехал на другое постоянное место жительства и не снялся с регистрационного учета ей приходится платить коммунальные услуги за себя и за ответчика.
В настоящее время она желает распорядиться своей квартирой как собственностью, но в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в квартире она не может этого сделать.
Просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> за ответчиком Хайрутдиновым Р.М. и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В судебном заседании истица Валиуллина Л.С. исковые требования поддержала, и суду пояснила, что коттедж приватизирован после смерти мужа, на неё и дочь. Ответчик- бывший сожитель, которого она зарегистрировала в доме. Ответчик постоянно в доме не проживал, так как употреблял спиртное. ДД.ММ.ГГГГ, он собрал все свои вещи и уехал проживать к своей матери. Больше ответчик в дом ни разу не приходил, ключей от дома у него нет. Просит исковое заявление удовлетворить.
Ответчик Хайрутдинов Р.М. в судебное заседание не явился, повестки получил, о чем имеются почтовые уведомления.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В указанной ситуации, с учетом положений статьи 233 ГПК РФ суд считает Хайрутдинова Р.М. надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. С учетом мнения истицы, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Хайрутдинова Р.М. и вынести заочное решение.
Выслушав объяснения истицы, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат полному удовлетворению, выслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как видно из копии паспорта серии 92 03 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД г.Заинск и Заинского района, полные данные истицы- Валиуллина Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д.4)
Как видно из копии договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, В.Р.К., Валиуллиной Л.С. и В.Д. передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: <адрес>. Имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Валиуллиной Л.С. и В.Д., после смерти В.Р.К.. (л.д.5)
Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Валиуллиной Л.С. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.6)
Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, В.Д. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.7)
Согласно копии справки с места жительства- финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Хайрутдинов Р.М., Валиуллина Л.С.- наниматель, В.Д.- дочь, К.Д.- внук. (л.д.9)
Свидетель С., не доверять показаниям которой у суда не имеется оснований, суду показала, что она общается с истицей на протяжении 15 лет. У неё был сожитель, который то приходил к истице жить, то уходил. Он нигде не работал, постоянно пьянствовал. Он уже год не проживает вместе с истицей. Ответчик воровал у истицы овечек, пропивал её вещи. Где ответчик проживает в настоящее время, она сказать не может, однако, она постоянно видит его в городе в нетрезвом виде, просит у неё деньги.
В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из показаний истицы следует, что она, в настоящее время желает распорядиться своей собственностью, однако ответчик, не желая в добровольном порядке прекратить право пользования жилым помещением, тем самым препятствует ей, как собственнику квартиры, распорядиться своим имуществом, что противоречит закону и нарушает её права, как собственника.
Поскольку ответчик не относится к членам семьи собственника, истец не несет по отношению к ответчику каких-либо обязательств, в том числе алиментных, за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Судом также установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, где и проживает в настоящее время, в связи с чем с учетом принципа справедливости и защиты законных интересов истца исковые требования подлежат удовлетворению.
Письменного соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не имеется. Кроме того, установлено, что ответчик выехал добровольно со спорного жилого помещения, забрав все свои вещи.
В представленных материалах дела нет доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик несет бремя по содержанию жилого помещения, в котором он зарегистрирован, но не проживает. Других доказательств, свидетельствующих о надлежащем несении обязанностей по содержанию жилого помещения, ответчиком не представлено, судом также не установлено.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. от 28.03.2008 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с нарушением требований жилищного законодательства РФ, то требование истицы о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчика также основано на законе.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Валиуллиной Л.С. к Хайрутдинову Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить за Хайрутдиновым Р.М. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета с указанного жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено на компьютере в единственном экземпляре.
Судья: (подпись)
Копия верна: судья В.П.Исаичева.
Решение вступило в законную силу «_____»__________20____года.
Судья: В.П.Исаичева.
