Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело №2-553/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Троицкое 30 сентября 2014 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
При секретаре Веч М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипилова В.И. к Буровой В.И., администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Шипилов В.И. обратился в Троицкий районный суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на жилой дом № по <адрес>
В обоснование требований указал, что его матери принадлежал указанный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ года его мать Ш. умерла. Без обращения в суд признать право собственности на дом не представляется возможным, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истец Шипилов В.И. на заявленных требованиях настаивал, исковые требования уточнил и пояснил, что указанный жилой дом принадлежал его матери на основании договора дарения. После ее смерти, права на наследственное имущество начала оформлять его сестра Г., однако, свидетельство о праве на наследство не получила и в ДД.ММ.ГГГГ года умерла. В настоящее время, он проживает в спорном доме, несет бремя его содержания и начал оформлять наследственные права на дом, но без обращения в суд, признать право собственности на него не может, в связи с произведенными самовольной переустройством и перепланировкой. Его сестра Бурова В.И. от своей доли в наследстве на дом отказывается.
Ответчик Бурова В.И. с исковыми требованиями согласна, обратилась с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
Представитель ответчиков администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края с исковыми требованиями согласен, обратился с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Установлено, что Ш. на праве собственности принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по <адрес>, что подтверждается сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»
Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит Ш. на праве пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
С целью улучшения жилищных условий, Ш. произвела самовольно переустройство и перепланировку в жилом доме.
Согласно технического заключения № самовольно выполненные переустройство и перепланировка в жилом доме не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
ДД.ММ.ГГГГ Ш. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками после смерти Ш. на момент смерти являлись ее дети: Шипилов В.И., Г. и Бурова В.И.
После смерти Ш. в права наследования вступила дочь Г., которая обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.
ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла, так и не вступив в наследство после смерти матери.
Бурова В.И. от своей доли в наследстве отказывается, обратилась с заявлением о признании иска.
Согласно уведомлениям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорное домовладение, оставшееся после смерти матери, как наследник первой очереди. Иные наследники отсутствуют.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Шипиловым В.И. право собственности на жилой дом № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий В.В. Ткаченко
