Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело №2-6560/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.09.2014 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска
в составе:
председательствующего судьи Михалева А.А.
при секретаре Дыркачевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей в интересах Русских Е.В. к ФГУП «ГУССТ №8 при Спецстрое России» о взыскании неустойки,
У С Т А Н О В И Л
Удмуртская республиканская общественная организация по защите прав потребителей обратилась в суд с иском в интересах Русских Е.В. к ФГУП «ГУССТ №8 при Спецстрое России» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства в сумме 50787 рублей 74 копейки, а также штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей. Исковые требования мотивированы тем, что 28.05.2013г. был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, застройщиком по которому выступал ответчик. Ответчик принял на себя обязательство по сдаче многоквартирного жилого дома в Октябрьском районе г.Ижевска в эксплуатацию в первом квартале 2014г. и в срок до 1.06.2014г. передать истцу квартиру. В нарушение условий договора квартира истцу не передана до настоящего времени. Вышеизложенное на основании ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» является основанием для взыскания с ответчика неустойки. Ранее решением мирового судьи была взыскана неустойка за период просрочки с 01.06.2014г. по 11.07.2014г. В связи с этим неустойка подлежит взысканию с 11.07.2014г. по 02.09.2014г.
В судебном заседании представитель Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей исковые требования поддержал в полном объеме, увеличил размер подлежащей взысканию неустойки до суммы 77619 рублей.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил уменьшить размер неустойки, мотивируя несоразмерностью неустойки последствиям нарушения обязательств.
Истец в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
На основании разрешения на строительство от 02.06.2011г. ответчик является застройщиком в строительстве многоквартирного жилого дома в Октябрьском районе г.Ижевска.
28.05.2013г. между истцом и ответчиком был заключен договор на участие в долевом строительстве указанного жилого дома. Срок окончания строительства жилого дома сторонами определен первый квартал 2014г. Ответчик обязался в срок до 1.06.2014г. передать участнику долевого строительства в собственность квартиру. Объектом долевого участия по договору определена однокомнатная квартира. Стоимость квартиры определена сторонами в размере 1742290 рублей. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Оплата за квартиру произведена истцом в полном объеме.
Ответчик не передал истцу квартиру до настоящего времени.
Решением мирового судьи судебного участка №3 Октябрьского района г.Ижевска от 11.07.2014г. с ответчика в пользу истца была взыскана неустойка за просрочку исполнения обязательств по передаче квартиры за период с 01.06.2014г. по 11.07.2014г.
Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, пояснениями сторон, материалами дела.
Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости»:
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии с приведенными нормами, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи квартиры.
Согласно пункту 4.1.3 договора ответчик принял на себя обязанность в срок до 01.06.2014г. передать квартиру дольщику. Квартира истцу не передана до настоящего времени. 09.09.2014г. истцом получено уведомление ответчика о необходимости приступить к приемке квартиры. В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка с 01.06.2014г. по 09.09.2014г. Поскольку за период по 11.07.2014г. неустойка уже взыскана, неустойка подлежит взысканию с 12.07.2014г. по 09.09.2014г., т.е. за 60 дней.
Судом установлено, что ответчик действительно нарушил срок исполнения обязательства по передаче квартиры. На день исполнения обязательства ставка рефинансирования Банка России была установлена в размере 8,25% годовых.
При цене квартиры 1742290 рублей и ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых размер неустойки по день рассмотрения дела судом составит (1742290 х 8,25 х 60 х 2 / 100 / 300) сумму 57495 рублей 57 копеек.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд находит, что размер подлежащей взысканию неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и принимает решение об уменьшении ее размера до суммы 30000 рублей.
В связи с удовлетворением иска, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 1100 рублей.
В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканных сумм, 1/2 которого подлежит взысканию в пользу Удмуртская республиканская общественная организация по защите прав потребителей, а вторая половина в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей в интересах Русских Е.В. удовлетворить частично.
Взыскать с ФГУП «ГУССТ №8 при Спецстрое России» в пользу Русских Е.В. неустойку в размере 30000 рублей, штраф в сумме 7500 рублей.
Взыскать с ФГУП «ГУССТ №8 при Спецстрое России» в пользу Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей штраф в сумме 7500 рублей.
Взыскать с ФГУП «ГУССТ №8 при Спецстрое России» государственную пошлину в сумме 1100 рублей в доход местного бюджета.
На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.
Председательствующий судья Михалев А.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2014г.
