Решение от 30 сентября 2014 года

Дело №2-7225/2014
 
РЕШЕНИЕ(заочное)
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 сентября 2014 года
 
    Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:
 
    председательствующего судьи Александриной С.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Шахмирове Р.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖилКом-ЮГ» ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «ЖилКом-ЮГ» обратилось к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец выполняет функции по управлению многоквартирным домом №8а по <адрес>, а также является исполнителем коммунальных услуг перед собственниками данного дома, на основании протокола общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 является собственником не жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки за период с июня ДД.ММ.ГГГГ года. В адрес ответчика направлялось уведомление о погашение задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.
 
    Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, с учетом мнения исковой стороны, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
 
    По настоящему делу судом установлено.
 
    В соответствии со ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 158 ЖК РФ ч. 1; ч. 2; ч. 3; ч. 4 собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации... Обязанность- по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме... Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления...
 
    Норма возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества содержится также в ст. 210 ГК РФ.
 
    Согласно ст. 161 ч.2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирном доме: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иных специализированным потребительским кооперативов 3) управление управляющей организацией.
 
    В соответствии со ст. 39 ЖК РФ ч. 1 собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению.
 
    На основании ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником не жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
 
    ООО «ЖилКом-Юг » является управляющей организацией в домовладении № 8а по <адрес>, а также исполнителем коммунальных услуг перед собственниками многоквартирного дома, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Помимо прав ст. 30 ЖК РФ наделяет собственника определенными обязанностями. Часть 2 ст. 30 обязывает его содержать свое жилое помещение и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме Собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату: за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме., соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г.№49).
 
    Согласно ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено договором.
 
    В соответствии с нормами ст. 155; 162 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам » управляющая организация в целях предоставления потребителям коммунальных услуг заключает с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры. При этом плата за коммунальные услуги вносится потребителями управляющей организацией.
 
    Как следует из п.3.3 Договора управления многоквартирным домом № 2: « Размер оплаты услуг по управлению многоквартирного дома, содержанию и текущему ремонту общего имущества определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организацией в и устанавливается на один год. При отсутствии соответствующего решения общего собрания размер платы за оказанные услуги определяется действующим Постановлением органа местного самоуправления Волгограда.
 
    Согласно материалам дела, расчету, представленного истцом, ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки за период с июня ДД.ММ.ГГГГ года по январь ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Правомерность начисления коммунальных платежей в судебном порядке не оспаривалась.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части.
 
    Для защиты нарушенного права истец была вынуждена воспользоваться услугами представителя.
 
    В соответствии со статьёй 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Следовательно, в силу положений ст. 100 ч.1 ГПК РФ, критерий «разумности» возмещения расходов по оплате услуг представителя отнесен к исключительной компетенции суда.
 
    Относительно, толкования разумности пределов оплаты помощи представителя, суд исходит из учета конкретных обстоятельств рассматриваемого дела, сложности категории рассматриваемого спора, длительности рассмотрения дела в суде.
 
    Суд, также, учитывает объём юридической помощи, оказанной истцу, которая состоит, в консультировании клиента, составлению искового заявления, направлению иска в суд, участия в судебном заседании.
 
    С учетом требований о разумности и справедливости, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, взыскав в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.
 
    Также, истцом были понесены иные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде, а именно расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., которые в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «ЖилКом-ЮГ» – удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖилКом-ЮГ» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки за период с июня ДД.ММ.ГГГГ года по январь ДД.ММ.ГГГГ года, расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: С.В. Александрина