Решение от 30 сентября 2014 года

Дело № 2-448/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 сентября 2014 года город Макаров
 
    Макаровский районный суд Сахалинской области в составе:
 
    председательствующего судьи                  Терещенко О.И.
 
    при секретаре                             Шелевой Л.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-448/2014 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Сувориной Л. Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" (далее по тексту МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ") обратилось в Макаровский районный суд с исковым заявлением к Сувориной Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 331626 рублей 44 копеек.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 331626 рублей 44 копеек. Просит суд взыскать с Сувориной Л.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 331626 рублей 44 копеек.
 
    Представитель МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ", надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, об уважительности неявки суду не сообщила.
 
    Ответчик Суворина Л.Н., надлежащим образом извещалась судом о месте и времени слушания дела, однако почтовые отправления возвращены в суд с отметкой отделения связи "возвращается за истечением срока давности из-за неявки адресата".
 
    Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
 
    Принимая во внимание, что Суворина Л.Н. по указанному в иске адресу отсутствует и её место нахождения неизвестно, в соответствии со статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, определением Макаровского районного суда от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в качестве её представителя был назначен адвокат Адвокатской палаты Сахалинской области Ри Е.Ш., не возражавший против рассмотрения гражданского дела в отсутствие истца, с исковыми требованиями МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" Сахалинской области не согласился. Считает, что цена иска завышена, поскольку согласно справке - расчету сумма начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по жилому помещению, расположенному по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, составляет 52677 рублей 43 копейки. Считает, что истцом необоснованно включена в оплату сумма долга в размере 326173 рубля 51 копейка.
 
    Суд, заслушав представителя ответчика адвоката Ри Е.Ш., изучив представленные материалы, приходит к следующему.
 
    Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно частям 1, 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 и части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу договора на управление жилищным фондом от 01 июля 2010 года, действие которого пролонгировано дополнительным соглашением № 1 от 19 декабря 2012 года, заключенному между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ" (далее по тексту КУМС), КУМС передает, а МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" принимает муниципальный жилищный фонд для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг. В силу пункта 2.1.11 МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" обращается в суды с исками о взыскании с собственников, нанимателей и членов их семей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Договоры между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и МУП "Строитель", ООО "Универсал-1", ООО "Универсал-2", подтверждают наличие отношений между юридическими лицами на предоставление перечисленными организациями услуг по ремонту и содержанию жилья, а также жилищно-коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) потребителю – ответчику, а также подтверждают наличие у истца права на обращение в суд в интересах указанных предприятий и в интересах собственника жилищного фонда КУМС МО «Макаровский городской округ» за взысканием задолженности по оплате за поставленные услуги.
 
    Поквартирная карточка, справки отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по Сахалинской области в Макаровском районе и УФМС России по Сахалинской области, подтверждают, что в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> зарегистрированы Суворина Л.Н. и член её семьи Суворин А.Н. с <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.
 
    Решением Макаровского районного суда от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> за Сувориным А. Н. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
 
    Из расширенной выписки с лицевого счета и справки - расчета, видно, что с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> расчет жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) на <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> включает в себя найм жилого помещения, содержание жилья, водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, отопление, исходя из количества зарегистрированных лиц и площади жилого помещения.
 
    Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливается органами местного самоуправления.
 
    В силу пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (действовавших до 31 августа 2012 года) - наниматель обязан своевременно, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за коммунальные услуги. Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (действующих после 31 августа 2012 года), потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
 
    Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (статья 154 Жилищного кодекса РФ).
 
    Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливается органами местного самоуправления.
 
    Такие тарифы на ЖКУ (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт жилых помещений) на 2012-2013 годы были утверждены распоряжениями администрации муниципального образования "Макаровский городской округ", решениями Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ", ответчиками не оспорены. Расчет задолженности за ЖКУ в виде отопления, водоотведения, водоснабжения, содержания жилых помещений (по лицевому счету) произведен на основании утвержденных тарифов.
 
    Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
 
    Из лицевого счета, а также справки - расчета по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> видно, что ответчик оплату за ЖКУ вносила не в полном объёме, в результате чего на <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 5452 рублей 93 копеек (52677 рублей 43 копейки – 47224 рубля 50 копеек).
 
    Судом установлено и из представленных истцом суду документов следует, что за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> начислена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 52677 рублей 43 копеек. Ответчиком в вышеуказанный период оплачены ЖКУ в сумме 47224 рубля 50 копеек.
 
    Истцом суду не представлено доказательств тому, что ответчик Суворина Л.Н., либо её сын Суворин А.Н. были зарегистрированы и проживали в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> года, в результате чего образовалась сумма долга в размере 326173 рублей 51 копейки.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" подлежат частичному удовлетворению.
 
    В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, то при постановлении решения государственная пошлина взыскивается с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Сувориной Л. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Сувориной Л. Н. в пользу муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5452 (пять тысяч четыреста пятьдесят два) рублей 93 (девяносто три) копейки.
 
    Взыскать с Сувориной Л. Н. в бюджет муниципального образования "Макаровский городской округ" государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.
 
    В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Сувориной Л. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 326173 рублей 51 копейки, отказать.
 
    Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" в бюджет муниципального образования "Макаровский городской округ" государственную пошлину в размере 6461 (шесть тысяч четыреста шестьдесят один) рубля 74 (семьдесят четыре) копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
 
    Судья: О.И. Терещенко
 
    В окончательной форме решение принято судом 02 октября 2014 года.
 
    Судья: О.И.Терещенко