Решение от 30 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г.Астрахань 30 сентября 2014 года
 
    Кировский районный суд г.Астрахани в составе:
 
    Судьи Хасановой М.М.
 
    При секретаре Рогожиной Ю.О.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николенко ФИО6, действующего в лице законного представителя Николенко ФИО7 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному Государственному учреждению «Южному региональному управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации, Федеральному Государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации, администрации г.Астрахани о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Николенко М.А., в лице законного представителя Николенко Н.В., обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что в соответствии с договором найма жилого помещения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Николенко А.Г. являлся нанимателем <адрес> в жилое помещение осуществлялось на основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. Вместе с Николенко А.Г. в жилое помещение вселялся его сын – ФИО8 1999 года рождения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ наниматель Николенко А.Г. скончался. Истец в лице законного представителя обратился в ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ по вопросу приватизации жилого помещения, но ему было отказано.
 
    Поскольку истец наделен правом на бесплатную приватизацию жилого помещения, просит признать за ним право собственности на жилое помещение – <адрес>
 
    Представитель истца – Николенко Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.
 
    Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили, возражений не представили, иск не оспорили, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствии.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из материалов дела следует, что Астраханская КЭЧ района на основании Закона РФ №188-ФЗ, Министерства обороны 2000г. №80, решения Министерства обороны от 21 марта 2005 года, Положения о Астраханской КЭЧ района, заключила с Николенко А.Г. договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцу на состав семьи 2 человека – он и сын ФИО10 – истец по делу, было предоставлено жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ наниматель Николенко А.Г. скончался.
 
    Исходя из представленных документов, истец постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу, в его интересах оплачиваются необходимые коммунальные платежи, а также осуществляются иные расходы по содержанию спорного жилого помещения.
 
    При этом жилое помещение является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении у Федерального государственного учреждения «Астраханская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Также судом установлено, что в установленном законом порядке законный представитель истца обращалась на имя руководителя ФГУ ««Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации занимаемой квартиры.
 
    Исходя из ответа начальника ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ, учреждение полномочиями по передаче в собственность граждан жилых помещений не наделено.
 
    В соответствии с Преамбулой ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», данный закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    Статьей 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    С учетом приведенных норм закона и установленных обстоятельств, отсутствие у Министерства обороны Российской Федерации полномочий по передаче жилых помещений, находящихся в федеральной собственности в собственность граждан в порядке приватизации, не может нарушать права истца на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.
 
    Оснований для отказа в передаче истцу квартиры в собственность в порядке приватизации не имеется, поскольку данное жилое помещение находится в государственной собственности, не является аварийным, ранее истец участия в приватизации не принимал, что подтверждается представленными документами.
 
    Кроме того, в соответствии с требованиями п.9 ч.1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», бывший наниматель жилого помещения Николенко А.Г. ранее являлся военнослужащим, выслуга лет на день увольнения составила 21 год 04 месяца 07 дней, в связи с чем, у истца также возникло право получения жилого помещения в собственность.
 
    Суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Николенко М.А. удовлетворить.
 
    Признать за Николенко ФИО11 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
 
    Судья: М.М. Хасанова
 
Копия верна: Судья: М.М. Хасанова