Решение от 30 сентября 2014 года

    Дело № 2-5623/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 сентября 2014 года                           г. Омск
 
    Ленинский районный суд города Омска
 
    в составе председательствующего судьи Вовченко Н.В.
 
    при секретаре судебного заседания Кочергиной М.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конюховой Л.Н. к Администрации г. Омска, Пугач М.Д. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
             У С Т А Н О В И Л:
 
    Конюхова Л.Н., Заславская Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Омска, Пугач М.Д. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Конюхов Вю.И., супругой которого является Конюхова Л.Н., а дочерью - Заславская (Конюхова) Е.В. Указали, что ДД.ММ.ГГГГ Конюхов В.И. приобрел домовладение № <адрес> в г. Омске путем заключения договора купли- продажи на домашних условиях у гр. Пугач М.Д. за ... руб. Договор купли- продажи был оформлен в письменной форме в двух экземплярах, подписанный сторонами и тремя свидетелями. Расчет по договору был произведен в полном объеме. Указали, что после покупки дома вселились в дом и зарегистрировались в указанном доме на постоянной основе, о чем свидетельствует отметка в домовой книге. Пользовались жилым домом как своим собственным, своевременно оплачивали коммунальные услуги, принимали меры к сохранности имущества, обеспечивали техническое обслуживание дома и.т.д. Домовладение расположено на территории Ленинского административного округа г. Омска, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, котельной - общая площадь домовладения 53,3 кв.м., жилая - 30,1 кв.м. Указали, что переход права собственности на домовладение № <адрес> в г. Омске своевременно не был зарегистрирован в уполномоченном на то органе. Указали, что между Конюховым В.И. и Пугач М.Д. было достигнуто соглашение по всем существенным его условиям, изложенное в договоре купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанном сторонами. Письменная форма сделки соблюдена была. С момента подписания договора купли-продажи до настоящего времени намерения расторгнуть, отозвать договор никто не высказывал. Полагают договор купли-продажи домовладения № <адрес> в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся. Так же указали, что домовладение № <адрес> в г. Омске приобретено Конюховым В.И. ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период зарегистрированного брака с Конюховой Л.Н. (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ). Соответственно домовладение № <адрес> в г. Омске является совместно нажитым имуществом супругов и она (истец) имеет право на 1\2 доли в праве собственности на домовладение, как в совместно нажитом в период брака имуществе. Указали, что являются наследниками первой очереди на основании п.1 ст. 1142 ГК РФ, других наследников не имеется. Завещания Конюхов В.И. при жизни не оформлял. Поскольку указанное домовладение не было оформлено наследодателем должным образом, приобретение прав на него в нотариальном порядке невозможно. Указали, что после смерти Конюхова В.И., как наследники, приняли наследство: вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению имущества, несут расходы на содержание имущества, оплачивают коммунальные услуги. Конюхова Л.Н. с момента приобретения и по настоящее время проживает в указанном доме. Со ссылкой на ст.ст. 8,218,256, 1142 ГК РФ, ст. 34 СК РФ просят признать договор купли - продажи домовладения № <адрес> в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Конюховым В.И. и Пугач М.Д. состоявшимся; признать за Конюховой Л.Н. право собственности на 1\2 доли в праве собственности на дом № <адрес> в г. Омске, как совместно нажитое имущество супругов; признать за Конюховой Л.Н. право собственности по праву наследования по закону на 1 \4 долю в доме № <адрес> в г. Омске; признать за Заславской(Конюховой) Е.В. право собственности по праву наследования по закону на 1 \4 долю в доме № <адрес> в г. Омске.
 
    Конюхова Л.Н. в судебном заседании заявленные требования уточнила. Просит признать за ней право собственности на жилой дом № <адрес> в г. Омске, в порядке наследования по закону после смерти ее супруга Конюхова В.И., <данные изъяты> года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Заславская Е.В. в судебном заседании заявленные требования о признании за ней права собственности на 1\4 доли в праве собственности на спорный жилой дом не поддержала, указав, что отказалась от принятия наследства, открывшегося после смерти отца, в пользу матери Конюховой Л.Н. Требования Конюховой Л.Н. полагает подлежащими удовлетворению.
 
    Ответчик Пугач М.Д. в судебное заседание не явилась, уведомлена по последнему известному месту жительства.
 
    Представитель ответчика по назначению суда Бырина Е.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании подтвердила основания продажи спорного жилого дома, изложенные в договоре купли-продажи дома <адрес> в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ года Конюхову В.И. за ... руб.
 
    Представитель администрации г. Омска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, отзыва на иск суду не представили, о причинах неявки суд не уведомили.
 
    Суд полагает правильным рассмотреть дело по правилам ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно п. 3 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Конюхов В.И. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел домовладение № <адрес> в г. Омске путем заключения договора купли-продажи на домашних условиях у гр. Пугач М.Д. за ... руб. Договор купли-продажи был оформлен в письменной форме в двух экземплярах, подписан сторонами и тремя свидетелями.
 
    Как следует из текста Договора, расчет по договору был произведен в полном объеме.
 
    Жилой дом, как следует из представленного суду технического паспорта, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, котельной - общая площадь домовладения 53,3 кв.м., жилая - 30,1 кв.м.
 
    Однако, переход права собственности и возникновение права собственности на домовладение № <адрес> в г. Омске своевременно не был зарегистрирован в уполномоченном на то органе.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В то же время, в соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    При буквальном толковании текста договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пугач М.Д. и Конюховым В.И. следует, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Суд не может не принять во внимание то обстоятельство, что с момента приобретения спора по данному поводу не имеется, договор не оспорен.
 
    При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания полагать указанный выше договор купли-продажи состоявшимся, а Конюхова В.И. - собственником указанного жилого дома.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Конюхов В.И. скончался.
 
    Из ответа Исторического архива Омской области на запрос суда следует, что сведения о наследственных делах после смерти Кислициной В.В., Пугача Ф.И. отсутствуют.
 
    При установленных судом обстоятельствах в состав наследственной массы, открывшейся со смертью Конюхова В.И. подлежит включению жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес>
 
    Наследниками первой очереди после его смерти являются истцы, пока суду не представлено доказательств обратного
 
    Как следует из материалов дела, после смерти Конюхова В.И. на основании заявления Конюховой Л.Н. нотариусом заведено наследственное дело. Из материалов наследственного дела следует, что дочь наследодателя Заславская Е.В. отказалась от принятия наследства, открывшегося после смерти отца, в пользу матери Конюховой Л.Н.
 
    Иные наследники своих прав на наследственное имущество не заявили.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании права собственности за Конюховой Л.Н. на спорный дом, принявшей наследство после смерти супруга Конюхова В.И., в порядке наследования, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Конюховой Л.Н. право собственности на жилой дом № <адрес> в г. Омске, в порядке наследования по закону после смерти ее супруга Конюхова В.И., <данные изъяты> года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре указанного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Судья        Н.В. Вовченко
 
    Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2014 года.
 
    Судья        Н.В. Вовченко