Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-1504/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2014 года город Ленск РС (Я)
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,
при секретаре Хайрулиной П.А.,
с участием представителя истца Змеевской А.В. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закалюжина Р.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «888» признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Закалюжин Р.И. обратился в суд с иском к ООО «888» о признании за ним права собственности на недвижимое имущество: здание цеха домостроения назначение нежилое 4 этажное общей площадью ___.м.; сооружение площадки общей площадью ___ кв.м.; трансформаторная подстанция с линиями электропередач 1 этажная общей площадью ___ кв.м.; котельная с пристроем и инженерными сетями тепловодоснабжения 1 этажная общей площадью ___ кв.м.; здание цеха лесопиления 1 этажное общей площадью ___ кв.м.; столярный цех 1 этажный общей площадью ___ кв.м.; здание гаража 1 этажное общей площадью ___ кв.м.
В обоснование иска указал о том, что [ДАТА] между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества. Обязательства по договору сторонами выполнены в полном объеме. Расчет произведен полностью. Претензий у сторон друг к другу нет. Однако ответчик уклонялся от регистрации права. Позже выяснилось, что ответчиком не были проведены работы по оформлению права собственности на спорное имущество, государственная регистрация перехода права собственности с ЗАО «___» на ответчика не произведена. В настоящее время ЗАО «___» прекратило свою деятельность.
Просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.
Истец Закалюжин Р.И. в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
В судебном заседании представитель истца Змеевская А.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ООО «888» извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица МО «Город Ленск» по доверенности Пнёва А.Е. представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как следует из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи от [ДАТА], подписанного обеими сторонами, ООО «888» (продавец), продал Закалюжину Р.И. (покупатель) принадлежащее ему по праву собственности следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: РС (Я) Ленский район г. Ленск [АДРЕС],: здание цеха домостроения назначение нежилое 4 этажное общей площадью ___.м.; сооружение площадки общей площадью ___ кв.м.; трансформаторная подстанция с линиями электропередач 1 этажная общей площадью ___ кв.м.; котельная с пристроем и инженерными сетями тепловодоснабжения 1 этажная общей площадью ___ кв.м.; здание цеха лесопиления 1 этажное общей площадью ___ кв.м.; столярный цех 1 этажный общей площадью ___ кв.м.; здание гаража 1 этажное общей площадью ___ кв.м. (л.д. 6).
Имущество передано покупателю по акту от [ДАТА], подписанному сторонами (л.д. 7).
ООО «888» указанные объект недвижимого имущества приобрело на основании договора купли-продажи №___ от [ДАТА], заключенного с ЗАО «___» (л.д. 8-9) и акта приема-передачи от [ДАТА], подписанного сторонами (л.д. 10). Расчет по договору произведен (л.д. 12).
Указанный договор никем не оспорен, не признан недействительным.
Из копий свидетельств о государственной регистрации права от [ДАТА], [ДАТА], [ДАТА], выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ___ 2014 года видно, что на вышеуказанное имущество зарегистрировано право собственности ЗАО «___» (л.д. 20-33).
Как видно из вписки из Единого государственного реестра юридического лица, ЗАО «___» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, дата снятии с учета [ДАТА] (л.д. 11).
В материалах дела имеются технические паспорта на вышеуказанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ленский район г. Ленск [АДРЕС] (л.д. 34-49).
Таким образом, факт совершенной сделки купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости, расположенных по адресу: Ленский район г. Ленск [АДРЕС], между ООО «888» и Закалюжиным Р.И. подтвержден.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Исследовав и оценив все доказательства в совокупности, а также принимая во внимание позицию ответчика, суд приходит к выводу о том, что истец на законном основании приобрел объекты недвижимости, по независящим от него причинам не смог зарегистрировать право собственности. В связи с чем, данное право за ним может быть признано в судебном порядке. Исковые требования Закалюжина Р.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Закалюжина Р.И. удовлетворить.
Признать за Закалюжиным Р.И. право собственности на:
здание цеха домостроения назначение нежилое 4 этажное общей площадью ___.м.;
сооружение площадки общей площадью ___ кв.м.;
трансформаторная подстанция с линиями электропередач 1 этажная общей площадью ___ кв.м.;
котельная с пристроем и инженерными сетями тепловодоснабжения 1 этажная общей площадью ___ кв.м.;
здание цеха лесопиления 1 этажное общей площадью ___ кв.м.;
столярный цех 1 этажный общей площадью ___ кв.м.;
здание гаража 1 этажное общей площадью ___ кв.м.,
расположенные по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район г. Ленск [АДРЕС],
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, то есть с 30 сентября 2014 года.
Судья Е.Н. Адзимова
