Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-1296/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2014 г. Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой Л.Н., при секретаре Молоковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Л.Г. к Лушникову А.В., Лушникову И.А., Янко Я.В. о признании не приобретшими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Дмитриева Л.Г. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В указанном жилом доме зарегистрированы Лушников А.В., Лушников И.А., Янко Я.В., которые не являются ее родственниками, с момента регистрации в спорный жилой дом ответчики не вселялись, в нем не проживали, своих вещей не ввозили, в расходах на содержание жилого дома не участвовали, общее хозяйство с ней не вели, никаких договоров по пользованию жилым домом с ней не заключали. Где проживают ответчики, ей неизвестно, поскольку они были зарегистрированы в указанном жилом доме формально, с целью трудоустройства, и обещали в дальнейшем сняться с регистрационного учета по данному адресу. Они не приобрели самостоятельного права пользования жилым домом. В настоящее время она собирается продавать дом, но поскольку в нем зарегистрированы ответчики, то возникают сложности при продаже, что ограничивает ее права собственника. Истица просила суд признать ответчиков Лушникова А.В., Лушникова И.А., Янко Я.В. не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю.
Истица Дмитриева Л.Г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Сизикова А.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживала, поясняя аналогичное изложенному выше.
Ответчики Лушников А.В., Лушников И.А., Янко Я.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту регистрации по месту пребывания и по месту жительства, в связи с чем суд на основании ст. ст. 118, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю Федосеев А.И. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав объяснения представителя истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права от 22.05.2014 г. (л.д. 6) и выписки из ЕГРП от 13.08.2014 г. (л.д. 25), истица Дмитриева Л.Г. на основании договора купли-продажи от 18.12.2008 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....
В указанном жилом доме зарегистрированы по месту пребывания ответчики Лушников А.В. (с 07.12.2013 г. до 05.12.2014 г.), Лушников И.А. (с 07.12.2013 г. до 05.12.2014 г.), Янко Я.В. (с 11.09.2013 г. до 10.09.2015 г.), что подтверждается справкой администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» от 02.07.2014 г. (л.д. 5) и сообщениями УФМС России по Забайкальскому краю (л.д. 21-23).
Между тем, в судебном заседании установлено, что Лушников А.В., Лушников И.А., Янко Я.В. никогда не вселялись в данный жилой дом, не проживали в доме совместно с его собственником и не принимали участия в содержании указанного жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Н. Г.
Иного судом не установлено.
Однако регистрация Лушникова А.В., Лушникова И.А., Янко Я.В. в спорном жилом помещении сохраняется.
По мнению суда, право пользования данным жилым домом у ответчиков не возникло.
Согласно постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. сама по себе регистрация по месту жительства не влечет возникновение прав на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Лушников А.В., Лушников И.А., Янко Я.В. не были вселены собственником жилого ... в ... в качестве членов его семьи. Таким образом, к членам семьи собственника жилого дома Лушников А.В., Лушников И.А., Янко Я.В. не относятся, зарегистрированы в указанном жилом доме по месту пребывания, временно, следовательно, ответчики не приобрели самостоятельного права пользования указанным жилым домом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании вышеизложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Дмитриевой Л.Г. в части признания Лушникова А.В., Лушникова И.А., Янко Я.В. не приобретшими право пользования спорным жилым домом.
Кроме того, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: ....
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме по 66 руб. 67 коп. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 321 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дмитриевой Л.Г. удовлетворить.
Признать Лушникова А.В., Лушникова И.А., Янко Я.В. не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: ....
Снять Лушникова А.В., Лушникова И.А., Янко Я.В. с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: ....
Взыскать с Лушникова А.В., Лушникова И.А., Янко Я.В. в пользу Дмитриевой Л.Г. в возмещение расходов по оплате госпошлины по 66 руб. 67 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Л. Н. Соломонова
