Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-1445/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2014 года город Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,
при секретаре Деревянко И.В.,
с участием представителя истца Никольских У.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аньшаковой Е.Е. к Поповой Ю.С. о возмещении материального ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Аньшакова Е.Е. обратилась в суд с иском к Поповой Ю.С. о возмещении материального ущерба.
В судебном заседании представитель истца Никольских У.В., поддержав исковые требования своего доверителя, пояснила, что Аньшакова Е.Е. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в ... В мае 2013 года истец договорилась с Поповой Ю.С. о продаже, принадлежавшего ей по праву собственности жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу. Стоимость жилого дома сторонами по обоюдному согласию была определена в 300000 рублей, а стоимость земельного участка - 50000 рублей.
На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 31 мая 2013 года за Поповой Ю.С. и членами её семьи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право общей долевой собственности на дом и земельный участок. В связи с тем, что основным условием договора об оплате приобретаемого имущества являлось осуществление оплаты с рассрочкой платежа, вместе с регистрацией перехода права на недвижимое имущество, органом государственной регистрации была произведена регистрация ипотеки в силу закона как жилого дома, так и земельного участка.
В установленный в договоре срок и позже покупателями не были исполнены обязательства по уплате стоимости покупного имущества, в связи с чем Аньшакова Е.Е. обратилась в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и приведении сторон в первоначальное положение. Так же поводом обращения в суд послужило и то обстоятельство, что ответчиком были грубо нарушены правила пользования, обремененного ипотекой недвижимого имущества, приведшего его к полной утрате, в связи с чем у покупателей создалась невозможность исполнения обязательств условий договора за счет использования средств материнского семейного капитала. Решением Мичуринского городского суда от 13.12.1013 года положения сторон приведены в первоначальное положение, в связи с чем за Аньшаковой Е.Е. признано право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, а у Поповой Ю.С. и членов её семьи прекращено право собственности на данный жилой дом и земельный участок. Однако, восстановить существовавшее до нарушения её жилищного права положение в полном объёме оказалось невозможным ввиду полной утраты недвижимого имущества, так как ответчик снесла купленный ею дом. Поэтому истец Аньшакова Е.Е. просит суд взыскать с Поповой Ю.С. стоимость дома в размере 300000 рублей и возместить судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 6000 рублей.
Ответчик Попова Ю.С. и её представитель Селеменева Т.В. в суд не явились, однако Попова Ю.С. в судебных заседаниях 14 августа 2014 года и 02 сентября 2014 года исковые требования не признала, не отрицая того факта, что снесла купленный ею у Аньшаковой Е.Е. жилой дом. Однако объяснила свои действия тем, что продавец при оформлении договора купли-продажи разрешила ей это сделать. В настоящее время она не может выплатить данную сумму, так как не имеет денежных средств.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно договору купли- продажи от 31 мая 2013 года между Аньшаковой Е.Е. (продавец) и Поповой Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей Е., 04.07.2008 года рождения, и О., 25.04.2010 года рождения, (покупатели) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... Согласно п. 2.1 указанного договора отчуждаемые жилой дом и земельный участок проданы продавцом покупателям за 350000 рублей, из которых стоимость жилого дома составляет 300000 рублей, а стоимость земельного участка составляет 50000 рублей, которые будут уплачены продавцу не позднее 01.10.2013 года путем перечисления средств федерального бюджета на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от 27 мая 2010 года на счет продавца.
В соответствии с решением Мичуринского городского суда от 13 декабря 2013 года вышеуказанный договор купли- продажи жилого дома и земельного участка расторгнут. За Аньшаковой Е.Е. признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в ...
Статьёй 15 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Решением Мичуринского городского суда от 13 декабря 2013 года установлено, не отрицается и самим ответчиком, что денежные средства за дом в сумме 300000 рублей Аньшаковой Е.Е. не уплачены, домовладение снесено Поповой Ю.С.
Данный факт подтверждается нотариально заверенным заявлением Аньшаковой Е.Е. о том, что деньги в сумме 300 000 рублей от Поповой Ю.С. по договору купли - продажи от 31 мая 2013 года на 24.07.2013 года ею не получены.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
С учетом того, что решением Мичуринского городского суда от 13 декабря 2013 года Аньшаковой Е.Е. было восстановлено положение, существовавшее до нарушения её жилищного права только юридически, фактическое восстановление положения, существовавшее до этого нарушения, оказалось невозможным ввиду полной утраты недвижимого имущества в виде домовладения, расположенного в
... вследствие неправомерных действий Поповой Ю.С., исковые требования истца подлежат удовлетворению. Поскольку дом Поповой Ю.С. был снесен, денежные средства за него не уплачивались, стоимость жилого дома сторонами по обоюдному согласию была определена в 300000 рублей, поэтому именно эта сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Доводы ответчика о том, что Аньшакова Е.Е. разрешила ей снести дом противоречат предоставленной суду Поповой Ю.С. распиской, согласно которой истец дала согласие ей на реконструкцию, но не слом дома.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика государственной пошлины в сумме 6000,00 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Поповой Ю.С. в пользу Аньшаковой Е.Е. материальный ущерб в сумме 300000,00 (триста тысяч) рублей и государственную пошлину в размере 6000,00 (шесть тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья - Т.В. Юрьева
