Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-1428
(заочное)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кисловодский городской суд,<адрес>, Российской Федерации
В составе председательствующего судьи А.В. Кабатовой
при секретаре судебного заседания ФИО5
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д В.И. к М Е.И., А Л.В., администрации <адрес> о праве собственности,
Установил:
Д В.И. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на самовольно построенный ею, без проекта, разрешения администрации <адрес> жилой дом литер «И» по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью 46,5 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, на находящимся в её пользовании земельном участке из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную общей площадью 692 кв.м., с кадастровым номером № с согласия жильцов жилого <адрес> она построила жилой дом литер «И» общей площадью 223,9 кв. метров, жилой 96,8 кв. метров.
В судебном заседании её требования поддержала представитель Бабакова Валентина, ссылаясь на указанные обстоятельства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы инвентарных дел на жилые <адрес> и № по <адрес>, считает исковые требования Д В.И. законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и Правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В этом случае, лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд признал за истицей право собственности на жилой дом литер «И» и признал допустимым доказательством заключение экспертизы № 227НССЭ-14 от ДД.ММ.ГГГГ года, данное негосударственным судебным экспертом ФИО6
Согласно этому заключению при выполнении строительства жилого <адрес> нарушений градостроительных, строительных, противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических норм и правил не допущено. Угрозы жизни, здоровью граждан не имеется. Законные интересы, права граждан не нарушены.
Технический паспорт на жилой дом подтверждает, что дом состоит из 2-х этажей, мансарды, расположен на земельном участке, по адресу <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истица – собственник 2-х комнатной <адрес> общей площадью 46,5 кв. метров, расположенной на том же земельном участке.
Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии со статьями 59, 60, 67 ГПК РФ пришел к выводу о доказанности заявленных истицей требований и необходимости их удовлетворения.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Д В.И..
Признать за Д В.И. право собственности на самовольно построенный жилой дом литер «И» общей площадью 223,9 кв.м., жилой площадью 96,8 кв.м., состоящий из помещений: № прихожая площадью 8,9 кв.м., № жилой комнаты площадью 17,5 кв.м.. № лестничной клетки площадью 9,6 кв.м., № санузла площадью 6,1 кв.м., № топочной площадью 8,9 кв.м., № нежилого помещения площадью 18,4 кв.м.. № кухни столовой площадью 26,8 кв.м., № коридора площадью 5,2 кв.м., № жилой комнаты площадью 10,8 кв.м.. № санузла площадью 3,9 кв.м., № коридора площадью 2,5 кв.м., № жилой комнаты площадью 18,1 кв.м., № жилой комнаты площадью 27,3 кв.м., № – жилой комнаты площадью 23,1 кв.м., № гардеробной площадью 4,8 кв.м., № мансарды площадью 32,0 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд в течение 30 дней.
Судья А.В. Кабатова
