Дата принятия: 30 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Сергиевск <адрес> “30” сентября 2014 года
Сергиевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,
с участием: истца Сажновой Л.Д.,
при секретаре Степановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-949/2014 по исковому заявлению Сажновой ФИО6 к Николаеву ФИО7 о признании прекратившим и утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Сажнова Л.Д. обратилась в суд с иском к Николаеву А.А. и просила устранить нарушения ее прав, как собственника в пользовании ею жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной <адрес>, кв., <адрес>, прекратить право пользования ответчиком квартирой 4 <адрес>, обязать УФМС по <адрес> в <адрес> снять с регистрации Николаева А.А. с <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован <данные изъяты> - Николаев А.А., который в ней никогда не проживал и не пользовался. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Регистрация Николаева А.А. нарушает ее права собственника, приходится платить за него коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Сажнова Л.Д. исковые требования изменила и просила признать Николаева ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим и утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поддержала доводы, изложенные в иске.
Ответчик Николаев А.А. в судебное заседание не прибыл, о дне слушания извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть гражданское дело без его участия, не известил суд об уважительных причинах своей неявки.
Третье лицо - представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> Храмова Н.В. в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании с. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истцу Сажновой Л.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
Ответчик Николаев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует информация отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Ответчик Николаев А.А. не проживает в спорном жилом помещении, в настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой главы сельского поселения Кутузовский от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 6 Закона РФ 25.06.1993 г. № 5241-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 г. № 5241-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
У ответчика Николаева А.А., зарегистрированного по месту жительства в спорном жилом помещении, но не проживающего в нем, отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением без согласия на, то истца, чем нарушаются права последней, ограничивая ее право распоряжения собственностью и иметь ее свободной от обязательств, связанных с фактом регистрации ответчика по месту жительства.
При таких обстоятельствах исковые требования Сажновой Л.Д. о признании прекратившим и утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Сажновой ФИО9 к Николаеву ФИО10 о признании прекратившим и утратившим право пользования жилым помещением, обязании снятия с регистрации, - удовлетворить.
Признать Николаева ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим и утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Николаева ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 03 октября 2014 года.
Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов
