Дата принятия: 30 сентября 2014г.
№ 2-3160/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре Мурсаловой А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминова С.А. к Администрации сельского поселения -...-, Администрации Истринского муниципального района о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кузьминов С.А. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации сельского поселения -...-, администрации Истринского муниципального района о признании права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: -...-, в которую был вселен после службы в армии в -...- году. Оплачивает коммунальные платежи, задолженности по которым не имеет. Дом передан в муниципальную собственность, но в связи с отсутствием договора социального найма и ордера на вселение лишен возможности реализовать право на приватизацию своей квартиры. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: -...- на условиях договора социального найма.
Истец Кузьминов С.А. и его представитель по доверенности Частухина Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представители ответчиков Администрации Истринского муниципального района, Администрации сельского поселения -...- в судебное заседание не явились, рассмотрено в отсутствие.
Представителем Администрации Истринского муниципального района по доверенности Мосалевой Е.Е. представлено ходатайство о рассмотрении в отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставлен на усмотрение суда.
Суд, заслушав истца и его представителя, учитывая мнение представителя ответчика Администрации Истринского муниципального района, исследовав материалы дела и дав им правовую оценку приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Судом установлено, что Кузьминов С.А. постоянно зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: -...-, является ответственным квартиросъемщиком, дата прибытия в квартиру (дата) года, что подтверждается выпиской из домовой книги финансово-лицевым счетом (л.д.7,8).
Кузьминов С.А. оплачивает коммунальные платежи за указанную квартиру, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями, задолженности по которым не имеет.
Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ -...- отдел по состоянию на (дата) на -...- инвентарным номером (№) общая площадь жилого помещения -...- кв.м., из нее жилая -...- кв.м., подсобная -...- кв.м., отметки о перепланировки или/и переоборудовании отсутствуют.
Администрацией Истринского муниципального района Кузьминову С.А. дана справка от (дата) (№) в том, что в архиве Управления социальной жилищной политики Администрации Истринского муниципального района ордер на -...- отсутствует (л.д.9).
Согласно пункту 4 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П регистрация гражданина по месту жительства, согласно части первой статьи 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Действовавший ранее ЖК РСФСР не содержал понятия "договор социального найма", которое появилось в жилищное законодательство с введением в действие с 01 марта 2005 года ЖК РФ.
Суд приходит к выводу, что истец в силу закона приобрел в отношении предоставленной им квартиры все права и обязанности, предусмотренные для нанимателей жилого помещения по договору социального найма.
Поскольку с одной стороны собственник жилого помещения предоставил истцу жилое помещение, установил истцу оплату за жилое помещение, а истец с другой стороны во исполнение договора найма жилого помещения производил за него оплату и оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кузьминовым С.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -...- на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
Решение составлено (дата) г.
