Решение от 30 сентября 2014 года

Дело № 2- 2464/2014
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г. Хабаровск           30 сентября 2014 года
    Хабаровский районный суд Хабаровского края,
 
    в составе единолично судьи Добржанской Ю.С.,
 
    при секретаре Башкировой Е.В.,
 
    с участием представителя ответчика Драй Э. Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрченко В.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр инженерных коммуникаций» о возмещении материального ущерба, убытков, расходов по оплате услуг представителя,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Юрченко В.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчику - ООО «Управляющая компания Центр инженерных коммуникаций». Требования мотивировала следующим. Согласно акту обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры №, расположенной по адресу:<адрес>. Причиной затопления является срез резьбы крана стояка холодного водоснабжения.
 
    В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    Организацией, ответственной за обслуживание общедомового имущества, является ответчик.
 
    Истцу данное жилое помещение принадлежит на праве собственности.
 
    До настоящего момента ущерб, причиненный имуществу в результате затопления, не возмещен.
 
    Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта составляет сумму <данные изъяты>
 
    В соответствии со ст. 15, 1064 ГК РФ просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта <данные изъяты>, убытки в виде расходов по оплате экспертизы <данные изъяты>., <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя, <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины.
 
    В ходе рассмотрения дела истцом подано заявление о дополнении исковых требований, согласно которому Юрченко В.С. увеличивает исковые требования. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ей был причинен ущерб в виде затопления ее компьютера <данные изъяты> серийный номер №. Просит взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства в размере <данные изъяты> стоимость ремонта компьютера.
 
    В судебное заседание истец, ее представитель Гончаров И.С. не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела. Просили дело рассмотреть без их участия. На удовлетворении исковых требований настаивают.
 
    Представитель ответчика Драй Э.Ю. в судебном заседании пояснила, что виновным в затоплении квартиры истца лицом является собственник вышерасположенной квартиры. Просит в удовлетворении исковых требований к ООО «Управляющая компания «Центр инженерных коммуникаций» отказать в полном объеме.
 
    Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав доводы искового заявления, дополнения к иску, материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что Юрченко В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>
 
    Согласно акту № обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе истца, работников Управляющей компании «Центр инженерных коммуникаций», ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от жильца квартиры <адрес> по поводу затопления квартиры. При осмотре помещения было видно, что по полу имеется вода ( в кухне, зале, прихожей и санузле). В прихожей и кухне мокрый потолок и люстры, мокрые стены в прихожей (все), в кухне (левая, передняя и правая от окна), в зале (левая, передняя и правая от окна). Бытовая техника: мокрый ноутбук <данные изъяты> серийный номер №, водонагреватель. Вывод: порыв в квартире <адрес>. Срезало резьбу крана стояка ХВС в санузле.
 
    В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
 
    Согласно п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    Несмотря на то, что между истцом и ответчиком не заключен договор на управление жилым домом, в квартире истца имеется электричество, отопление, холодное и горячее водоснабжение, и ООО «Управляющая компания «Центр инженерных коммуникаций» оказывает инженерные и другие услуги по управлению данным домом, что не опровергала в судебном заседании представитель ответчика, о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что коммунальные услуги были оказаны истцу другой организацией.
 
    В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В ходе рассмотрения дела установлено, что истцу причинен материальный ущерб в связи с затоплением принадлежащей ей квартиры из вышерасположенной квартиры.
 
    Причина затопления - порыв на стояке холодного водоснабжения в санузле.
 
    Согласно п. 149 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:
 
    а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;
 
    б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах;
 
    в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами,
 
    г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.
 
    В соответствии с преамбулой Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», и п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 г. N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 7) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны.
 
    Исходя из положений настоящего Закона и п. 1 Постановления Пленума ВС РФ N 7, законодательство о защите прав потребителей распространяется на отношения, которые могут возникать из договоров розничной купли-продажи; аренды, включая прокат; найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по представлению или обеспечению представления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг; подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательных работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан); перевозки граждан, их багажа и грузов; комиссии; хранения; из договоров на оказание финансовых услуг, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя-гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе предоставление кредитов для личных (бытовых) нужд граждан, услуги по договору банковского вклада, открытие и ведение счетов клиентов-граждан, осуществление расчетов по их поручению, услуги по приему от граждан и хранению ценных бумаг и других ценностей, оказание им консультационных услуг; из договоров возмездного оказания услуг (связи, медицинских, ветеринарных, по обучению, туристскому обслуживанию и иных) и других договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
    Таким образом, законодательство о защите прав потребителей распространяется на отношения, возникшие между истцом и ответчиком из договора управления многоквартирным домом.
 
    Согласно закону о защите прав потребителей, недостаток товара (работы, услуги) - несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию;
 
    существенный недостаток товара (работы, услуги) - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки;
 
    безопасность товара (работы, услуги) - безопасность товара (работы, услуги) для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации, а также безопасность процесса выполнения работы (оказания услуги);
 
    В соответствии с требованиями ст. 4 указанного Закона исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которого соответствует договору.
 
    При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона о защите прав потребителей потребитель имеет право на то, чтобы работа, услуга при обычных условиях ее использования, не причиняла вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.
 
    В соответствии со ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 13 данного Закона изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным Законом.
 
    В соответствии со ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный имуществу потребителя вследствие недостатков работы, услуги подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет.
 
    В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491,регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с вышеуказанными правилами к общему имуществу собственников относятся помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
 
    механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
 
    В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
 
    а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
 
    б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
 
    в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
 
    г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
 
    д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
 
    е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
 
    Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
 
    а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 вышеуказанных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
 
    Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
 
    Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
 
    Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).
 
    Как видно из акта о затоплении, затопление произошло в следствие порыва в квартире № указанного жилого дома на стояке холодного водоснабжения. Данное оборудование относится к общему имуществу многоквартирного дома, управляющая организация обязана осуществлять постоянный контроль за состоянием общего имущества многоквартирного жилого дома.
 
    Ответчиком суду не представлено доказательств причинения истцу ущерба не по вине ответчика.
 
    Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
 
    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (статьи 1082, 15 ГК РФ).
 
    В результате затопления истцу Юрченко В.С. причинен ущерб: расходы на восстановительный ремонт квартиры в сумме <данные изъяты>.
 
    Размер ущерба подтвержден заключением специалиста <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, который исходил из своих специальных познаний в области оценки.
 
    Указанное заключение составлено по обращению Юрченко В.С., имевшему место через непродолжительное время после затопления.
 
    Суд принимает во внимание указанное заключение, поскольку для дела имеет значение фактическая стоимость восстановительного ремонта, определенная расчетным способом, для восстановления того положения, которое существовало до повреждения. Фактические затраты самих собственников по восстановлению имущества не имеют существенного значения для дела.
 
    В связи с вышеизложенным, требования истца о возмещении материального ущерба ответчиком в размере 90 148 руб. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные по вине ответчика расходы, являющиеся убытками истца в связи с заключением с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ договора на оказание услуг по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры. Данные расходы подтверждаются квитанциями к приходному кассовому ордеру, кассовыми чеками и составляют сумму <данные изъяты>.
 
    Истцом заявлено об увеличении исковых требований - о взыскании суммы восстановительного ремонта ноутбука в размере <данные изъяты>
 
    Суд не находит оснований для удовлетворения данного требования по следующим причинам.
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
    В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ согласно действию принципа состязательности и равноправия представление доказательств в обоснование своих требований и возражений возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле.
 
    Суд не уполномочен по своей инициативе производить действия по сбору или истребованию доказательств. Если представление необходимых для подтверждения своих доводов доказательств будет затруднительно для лиц, участвующих в деле, суд оказывает им содействие в собирании и истребовании доказательств. Для этого необходимо подтвердить суду, что такое лицо пробовало самостоятельно получить и представить необходимое ей доказательство, но по независящим от нее обстоятельствам такие доказательства представить в суд не может.
 
    Своим постановлением от 31.10.1995 N 8 Пленум ВС РФ в п. 10 разъяснил, что суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств "в случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело".
 
    Ходатайство об истребовании доказательства может быть заявлено как при подаче искового заявления истцом, при подготовке дела к судебному разбирательству, так и в процессе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле.
 
    Истцом, в нарушение требований ст. 56, 57 ГПК РФ не представлены суду относимые, допустимые и достаточные доказательства в обоснование заявленного ею требования о возмещение стоимости ремонта ноутбука в сумме 15000 рублей.
 
    Суду истцом представлена светокопия акта выполненных работ, которая не отвечает принципу допустимости доказательства, поскольку не заверена надлежащим образом, оригинал данного акта суду истцом не представлен.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    В ходе рассмотрения дела истец не доказала размер и факт несения ею расходов на оплату услуг представителя. Истец не освобождена от необходимости доказывания своей позиции по рассматриваемому вопросу и представлению доказательств несения данных расходов.
 
    Никаких доказательств указанному обстоятельству истцом суду не представлено, в связи с чем данное заявление удовлетворению не подлежит.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Исходя из суммы удовлетворенных судом исковых требований размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 3 162, 44 руб.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Юрченко В.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр инженерных коммуникаций» о возмещении материального ущерба, убытков, расходов на оплату услуг представителя удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченно ответственностью «Управляющая компания «Центр инженерных коммуникаций» в пользу Юрченко В.С. в возмещение материального ущерба <данные изъяты>, убытки <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>, всего - <данные изъяты>.
 
    В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
 
    Судья        Добржанская Ю.С.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.