Решение от 30 сентября 2014 года

Дело №2-4998/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
30 сентября 2014 года г.Уфа
 
    Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
 
    при секретаре Голыгиной М.А.,
 
    с участием представителя истца Манахова К.П. (доверенность в деле),
 
    представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа Мухаметяновой А.Х. (доверенность в деле),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Г.П. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Казакова Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки, мотивируя тем, что родителями истца своими силами и за свой счет построен жилой дом под литерами А,А1,а,а1 и нежилые постройки под литерами Г,Г1,Г2,Г3, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В настоящее время истица проживает в жилом доме, по вышеуказанному адресу, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, производит капитальный и текущий ремонт построек, ухаживает за земельным участком.
 
    С целью узаконения и признания права собственности на строения истцом были собраны все необходимые документы и пройдены все необходимые согласования.
 
    Самовольные строения не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истец на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом через своего представителя.
 
    В судебном заседании представитель истца Манахов К.П. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, Мухаметянова А.Х. в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать.
 
    Представитель третьего лица ОАО «Газпром Газораспределение Уфа» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил отзыв на исковое заявление, которым в удовлетворении исковых требований не возражал, при условии соблюдения истцом требований по охране газораспределительных сетей, соблюдения охранной зоны газопроводов при строительстве объектов и производстве земляных работ при пользовании земельным участком.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных истца и третьего лица.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
 
    Судом установлено, что родителями истца своими силами и за свой счет построен жилой дом под литерами А,А1,а,а1 и нежилые постройки под литерами Г,Г1,Г2,Г3, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В настоящее время истица проживает в жилом доме, по вышеуказанному адресу, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, производит капитальный и текущий ремонт построек, ухаживает за земельным участком.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч.3 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
 
    Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    С целью узаконения и признания права собственности на строения истцом были собраны все необходимые документы и пройдены все необходимые согласования.
 
    Истцом получено Градостроительное заключение №ГЗ-2521/Ю от 18.06.2014г.
 
    Согласно архивной выписке из протокола № на основании Исполнительного листа н/с 3 уч. Ленинского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлась Красноперова А.С..
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцом получен технический паспорт на самовольные строения.
 
    Согласно техническому заключению № техническое состояние основных несущих элементов здания жилого дома № (литер А,А1,а,а1) по улице <адрес> в Ленинском районе г.Уфы (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытие этажа и кровля) на момент проведения визуально-инструментального обследования, классифицируется как работоспособное. Жилой дом соответствует СП 64.13330.2011, СП 22.13330.2011, СП 15.13330.2012 в полном объеме технически допустим и не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с абз.2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, обстоятельств, указанных в п.3 ст.222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено.
 
    Согласно представленному истцами акту согласования границ земельного участка, заверенному уличным комитетом №, каких-либо споров и разногласий по факту владения и использования данного домовладения и земельного участка ни с кем не имеется.
 
    Таким образом, судом установлено, что признание права собственности за Казаковой Г.П. на самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Казаковой Г.П. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.
 
    Признать за Казаковой Г.П. право собственности на жилой дом под литером А, пристрой к жилому дому под литером А1, веранды под литерами а, а1, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.
 
Судья: п/п Г.Р. Хасанова