Дата принятия: 30 сентября 2014г.
дело № 2-2303/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 30 сентября 2014 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Л.А.Ярославцевой,
при секретаре Волостных Е.Ю.,
с участием истца Бажановой М.Н.
представителя ответчика Администрации г. Мичуринска Иноземцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажановой М.Н. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
В. году Бажанова М.Н. построила гараж, расположенный по адресу: …... На основании постановления администрации города Мичуринска от … года за №.., Бажановой М.Н. разрешено оформление документации на гараж. Фактическая площадь гаража составляет … кв.м. Гараж расположен на земельном участке площадью … кв.м., с кадастровым номером …, координаты точек. .. Постановлением администрации г. Мичуринска №. .от. . года утверждена схема расположения указанного земельного участка, установлены его характеристики: …, цель использования- для индивидуального гаражного строительства, категория земель- земли населенных пунктов.
Бажанова М.Н. обратилась в Мичуринский городской суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок под указанным гаражом.
В судебном заседании истец Бажанова М.Н. исковые требования поддержала, пояснив: в … году она построила гараж, расположенный по адресу: ….. На основании постановления администрации города Мичуринска от. . года за №.., ей разрешено оформление документации на гараж. Фактическая площадь гаража составляет … кв.м. Гараж расположен на земельном участке площадью … кв.м., с кадастровым номером …, координаты точек …. Постановлением администрации г. Мичуринска №. .от. . года утверждена схема расположения указанного земельного участка, установлены его характеристики: …, цель использования- для индивидуального гаражного строительства, категория земель- земли населенных пунктов. В настоящее время возникла необходимость в оформлении своего права на земельный участок под ним в установленном законом порядке. Однако,
зарегистрировать свое право на указанное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием разрешительной документации на его возведение. Согласно заключению ОАО Проектный институт «Тамбовгражданпроект» при возведении гаража не были нарушены требования градостроительных норм, возведенное строение не представляет собой опасности для третьих лиц. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью … кв.м. с кадастровым номером. ., местоположение: … категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального гаражного строительства. Признать за ней право собственности на гараж площадью. . кв.м., расположенный по адресу:. ., инвентарный номер. .
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцева А.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, т.к. гараж построен с без разрешительных документов.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования Бажановой М.Н. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что в. .2 году Бажанова М.Н. построила гараж, расположенный по адресу:. .На основании постановления администрации города Мичуринска от … года за №…, Бажановой М.Н. разрешено оформление документации на гараж. Фактическая площадь гаража составляет …кв.м. Гараж расположен на земельном участке площадью. .0 кв.м., с кадастровым номером …, координаты точек. . Постановлением администрации г. Мичуринска №. . от. . года утверждена схема расположения указанного земельного участка, установлены его характеристики: …, цель использования- для индивидуального гаражного строительства, категория земель- земли населенных пунктов. Согласно заключению ОАО Проектный институт «Тамбовгражданпроект» при возведении гаража не были нарушены требования градостроительных норм, возведенное строение не представляет собой опасности для третьих лиц. С момента постройки и до настоящего времени истец открыто владела указанным гаражом, в течение всего периода владения гаражом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Согласно технического паспорта, на земельном участке площадью. . кв. м, расположен гараж, общая площадь которого составляет. . кв.м.
В соответствии с п.8 ст.31 Земельного кодекса РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
Согласно заключению ОАО «Тамбовгражданпроект» о техническом состоянии конструкций гаража, были рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативных документов. Обследованием установлено, гараж, расположенный по адресу: …. деформаций, прогибов и отклонений от вертикальности, трещин не имеет. Все строительные конструкции гаража находятся в удовлетворительном состоянии. Объект обследования представляет собой капитальный индивидуальный гараж, построенный в ряду существующих гаражей, на территории застроенной индивидуальными гаражами, на расстоянии более …метров от окон жилых домов. Нормативы градостроительного проектирования не нарушены.
Доказательств нарушения чьих-либо прав построенного гаража в судебное заседание не представлено.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Бажановой М.Н. и признать за ней право собственности на гараж, инвентарный номер. . площадью …кв.м, расположенный по адресу. .. Признать за Бажановой М.Н. право собственности на земельный участок площадью … кв.м., с кадастровым номером …, расположенный под указанным гаражом по адресу: …. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального гаражного строительства.
В соответствии с п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно схемы образования земельного участка, площадь земельного участка под гаражом составляет …кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бажановой М. Н. право собственности на гараж с инвентарным номером …, общей площадью. . кв.м, расположенный по адресу: ….
Признать за Бажановой М. Н.право собственности на земельный участок площадью. . кв.м., с кадастровым номером. ., расположенный под указанным гаражом по адресу: …, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального гаражного строительства.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отделе по г. Мичуринску.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий подпись Л.А.Ярославцева
Согласовано
Заместитель председателя
Мичуринского городского суда Л.А.Ярославцева
